Direkt zum Inhalt
Logo von Van Doorn Makelaardij

Douwes Dekkerstraat 20

3532XB Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: PEEK&POMPE MAKELAARS

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 5.606

Fotoalbum

Douwes Dekkerstraat 20 Utrecht
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde wijk Nieuw Engeland staat dit karaktervolle bovenhuis met royaal dakterras te koop! Op een sfeervolle plek in de geliefde wijk Nieuw Engeland ligt dit lichte en prettig ingedeelde bovenhuis met royaal dakterras. De woning is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over een ruime woonkamer met een plafondhoogte van maar liefst ca. 2,98m, een nette keuken, twee comfortabele slaapkamers en een stijlvolle badkamer. Het absolute hoogtepunt is het dakterras van circa 18 m², waar je in alle rust kunt genieten van de zon én een fraai uitzicht over de Utrechtse skyline. Begane grond: Entree met trap naar eerste verdieping. Eerste verdieping De overloop met trapopgang naar de tweede verdieping geeft toegang tot alle vertrekken op deze etage. De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en is aan zowel de voor- als achterzijde voorzien van grote raampartijen. Hierdoor geniet je de hele dag van een overvloed aan natuurlijk licht en ontstaat er een sfeervolle doorzonkamer die royaal en uitnodigend aanvoelt. De plafonds reiken hier tot bijna drie meter hoogte, wat het ruimtelijke karakter nog verder versterkt. Er is meer dan genoeg plaats voor zowel een royale eettafel als een comfortabele zithoek. Bovendien is er een aangename plek aan het raam die zich perfect leent voor een werkruimte – ideaal voor thuiswerken of studeren. Aan de achterzijde ligt de keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Vanuit hier stap je zo het balkon op, gelegen op het westen – een heerlijke plek om in de middag en avond van de zon te genieten. Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt de grootste slaapkamer voorzien van ingebouwde kasten. Aan de achterzijde bevinden zich de tweede slaapkamer en de badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en het tweede toilet. Dakterras Het royale dakterras van circa 18 m² vormt een absoluut hoogtepunt van de woning. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier volop van de zon en een weids uitzicht over de stad. Een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of samen te eten in de buitenlucht. Locatie: De Douwe Dekkerstraat 20 bevindt zich in Nieuw Engeland, een van de meest geliefde wijken van Utrecht. Deze karaktervolle buurt combineert het beste van stads wonen met een gemoedelijke sfeer. Op loopafstand vind je diverse gezellige koffiezaken en horecagelegenheden, zoals Koffie & Ik, restaurant Pitot en café Lombok. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je de wijk niet uit: langs de Vleutenseweg en de Kanaalstraat vind je supermarkten, speciaalzaken en een breed aanbod aan winkels. Voor ontspanning liggen zowel het Majellapark als de Muntkade dichtbij – fijne plekken om te wandelen, sporten of gewoon even te genieten van het groen. Dankzij de centrale ligging bereik je binnen enkele minuten fietsen zowel Station Utrecht Centraal als de historische binnenstad. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, wat de locatie ideaal maakt voor forenzen. Nieuw Engeland is populair onder jonge stellen, gezinnen en stadsliefhebbers die de levendige omgeving waarderen, maar tegelijkertijd een buurt zoeken met een hechte en ontspannen sfeer. Bijzonderheden - Instapklare bovenwoning; - Twee slaapkamers en een moderne badkamer; - Balkon én royaal dakterras van ca. 18 m² met uitzicht over de stad; - Parkeren in de straat met vergunning; - Centrale ligging nabij centrum, station en uitvalswegen; - Nabij cafés, restaurants, supermarkten en speciaalzaken; - Vlakbij Majellapark en Muntkade; - Op loop-/fietsafstand van Utrecht Centraal en het stadscentrum; - Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen; - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Inhalt
310 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1907
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HRE 18-24 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Zonneterras
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3532

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.