Aller directement au contenu
Logo de Van Doorn Makelaardij

Douwes Dekkerstraat 20

3532XB Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: PEEK&POMPE MAKELAARS

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 5.606

Galerie de photos

Douwes Dekkerstraat 20 Utrecht
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde wijk Nieuw Engeland staat dit karaktervolle bovenhuis met royaal dakterras te koop! Op een sfeervolle plek in de geliefde wijk Nieuw Engeland ligt dit lichte en prettig ingedeelde bovenhuis met royaal dakterras. De woning is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over een ruime woonkamer met een plafondhoogte van maar liefst ca. 2,98m, een nette keuken, twee comfortabele slaapkamers en een stijlvolle badkamer. Het absolute hoogtepunt is het dakterras van circa 18 m², waar je in alle rust kunt genieten van de zon én een fraai uitzicht over de Utrechtse skyline. Begane grond: Entree met trap naar eerste verdieping. Eerste verdieping De overloop met trapopgang naar de tweede verdieping geeft toegang tot alle vertrekken op deze etage. De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en is aan zowel de voor- als achterzijde voorzien van grote raampartijen. Hierdoor geniet je de hele dag van een overvloed aan natuurlijk licht en ontstaat er een sfeervolle doorzonkamer die royaal en uitnodigend aanvoelt. De plafonds reiken hier tot bijna drie meter hoogte, wat het ruimtelijke karakter nog verder versterkt. Er is meer dan genoeg plaats voor zowel een royale eettafel als een comfortabele zithoek. Bovendien is er een aangename plek aan het raam die zich perfect leent voor een werkruimte – ideaal voor thuiswerken of studeren. Aan de achterzijde ligt de keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Vanuit hier stap je zo het balkon op, gelegen op het westen – een heerlijke plek om in de middag en avond van de zon te genieten. Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt de grootste slaapkamer voorzien van ingebouwde kasten. Aan de achterzijde bevinden zich de tweede slaapkamer en de badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en het tweede toilet. Dakterras Het royale dakterras van circa 18 m² vormt een absoluut hoogtepunt van de woning. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier volop van de zon en een weids uitzicht over de stad. Een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of samen te eten in de buitenlucht. Locatie: De Douwe Dekkerstraat 20 bevindt zich in Nieuw Engeland, een van de meest geliefde wijken van Utrecht. Deze karaktervolle buurt combineert het beste van stads wonen met een gemoedelijke sfeer. Op loopafstand vind je diverse gezellige koffiezaken en horecagelegenheden, zoals Koffie & Ik, restaurant Pitot en café Lombok. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je de wijk niet uit: langs de Vleutenseweg en de Kanaalstraat vind je supermarkten, speciaalzaken en een breed aanbod aan winkels. Voor ontspanning liggen zowel het Majellapark als de Muntkade dichtbij – fijne plekken om te wandelen, sporten of gewoon even te genieten van het groen. Dankzij de centrale ligging bereik je binnen enkele minuten fietsen zowel Station Utrecht Centraal als de historische binnenstad. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, wat de locatie ideaal maakt voor forenzen. Nieuw Engeland is populair onder jonge stellen, gezinnen en stadsliefhebbers die de levendige omgeving waarderen, maar tegelijkertijd een buurt zoeken met een hechte en ontspannen sfeer. Bijzonderheden - Instapklare bovenwoning; - Twee slaapkamers en een moderne badkamer; - Balkon én royaal dakterras van ca. 18 m² met uitzicht over de stad; - Parkeren in de straat met vergunning; - Centrale ligging nabij centrum, station en uitvalswegen; - Nabij cafés, restaurants, supermarkten en speciaalzaken; - Vlakbij Majellapark en Muntkade; - Op loop-/fietsafstand van Utrecht Centraal en het stadscentrum; - Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen; - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Contenu
310 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1907
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HRE 18-24 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Zonneterras
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3532

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.