Jump to content
Logo of Van Doorn Makelaardij

Douwes Dekkerstraat 20

3532XB Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: PEEK&POMPE MAKELAARS

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 5.606

Photo Gallery

Douwes Dekkerstraat 20 Utrecht
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde wijk Nieuw Engeland staat dit karaktervolle bovenhuis met royaal dakterras te koop! Op een sfeervolle plek in de geliefde wijk Nieuw Engeland ligt dit lichte en prettig ingedeelde bovenhuis met royaal dakterras. De woning is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over een ruime woonkamer met een plafondhoogte van maar liefst ca. 2,98m, een nette keuken, twee comfortabele slaapkamers en een stijlvolle badkamer. Het absolute hoogtepunt is het dakterras van circa 18 m², waar je in alle rust kunt genieten van de zon én een fraai uitzicht over de Utrechtse skyline. Begane grond: Entree met trap naar eerste verdieping. Eerste verdieping De overloop met trapopgang naar de tweede verdieping geeft toegang tot alle vertrekken op deze etage. De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en is aan zowel de voor- als achterzijde voorzien van grote raampartijen. Hierdoor geniet je de hele dag van een overvloed aan natuurlijk licht en ontstaat er een sfeervolle doorzonkamer die royaal en uitnodigend aanvoelt. De plafonds reiken hier tot bijna drie meter hoogte, wat het ruimtelijke karakter nog verder versterkt. Er is meer dan genoeg plaats voor zowel een royale eettafel als een comfortabele zithoek. Bovendien is er een aangename plek aan het raam die zich perfect leent voor een werkruimte – ideaal voor thuiswerken of studeren. Aan de achterzijde ligt de keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Vanuit hier stap je zo het balkon op, gelegen op het westen – een heerlijke plek om in de middag en avond van de zon te genieten. Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt de grootste slaapkamer voorzien van ingebouwde kasten. Aan de achterzijde bevinden zich de tweede slaapkamer en de badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en het tweede toilet. Dakterras Het royale dakterras van circa 18 m² vormt een absoluut hoogtepunt van de woning. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier volop van de zon en een weids uitzicht over de stad. Een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of samen te eten in de buitenlucht. Locatie: De Douwe Dekkerstraat 20 bevindt zich in Nieuw Engeland, een van de meest geliefde wijken van Utrecht. Deze karaktervolle buurt combineert het beste van stads wonen met een gemoedelijke sfeer. Op loopafstand vind je diverse gezellige koffiezaken en horecagelegenheden, zoals Koffie & Ik, restaurant Pitot en café Lombok. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je de wijk niet uit: langs de Vleutenseweg en de Kanaalstraat vind je supermarkten, speciaalzaken en een breed aanbod aan winkels. Voor ontspanning liggen zowel het Majellapark als de Muntkade dichtbij – fijne plekken om te wandelen, sporten of gewoon even te genieten van het groen. Dankzij de centrale ligging bereik je binnen enkele minuten fietsen zowel Station Utrecht Centraal als de historische binnenstad. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, wat de locatie ideaal maakt voor forenzen. Nieuw Engeland is populair onder jonge stellen, gezinnen en stadsliefhebbers die de levendige omgeving waarderen, maar tegelijkertijd een buurt zoeken met een hechte en ontspannen sfeer. Bijzonderheden - Instapklare bovenwoning; - Twee slaapkamers en een moderne badkamer; - Balkon én royaal dakterras van ca. 18 m² met uitzicht over de stad; - Parkeren in de straat met vergunning; - Centrale ligging nabij centrum, station en uitvalswegen; - Nabij cafés, restaurants, supermarkten en speciaalzaken; - Vlakbij Majellapark en Muntkade; - Op loop-/fietsafstand van Utrecht Centraal en het stadscentrum; - Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen; - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
89 m²
Content
310 m³
Building bound outdoor space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1907
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HRE 18-24 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Zonneterras
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
25-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3532

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.