Direkt zum Inhalt
Logo von Willems & Steinvoort Makelaars

Duurstedelaan 71

3525AN Utrecht • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 589.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 602.630

Kaufpreis /m²: € 5.831

Fotoalbum

Duurstedelaan 71 Utrecht
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Met veel plezier bieden wij aan deze ruime en goed onderhouden, uitgebouwde hoekwoning met eigen parkeergelegenheid, gelegen aan de Duurstedelaan in het kindvriendelijke en geliefde Hoograven. De woning beschikt over een lichte woonkamer, moderne keuken, vier slaapkamers, airco op alle etages, een zonnige achtertuin op het westen en een vrijstaande stenen berging/ multifunctionele ruimte (voorheen een garage). Een ideale gezinswoning op een centrale en gezellige locatie! Hoograven: wonen waar alles samenkomt! In Hoograven woon je rustig met de stad om de hoek. Deze levendige wijk combineert een dorps gevoel met alle gemakken van Utrecht. Ruime straten, spelende kinderen, speeltuinen en horeca op loopafstand maken dit een fijne plek om thuis te komen. Het vernieuwde Hart van Hoograven biedt supermarkten en speciaalzaken voor je dagelijkse boodschappen. WIJK EN LIGGING Grenzend aan het populaire Rotsoord met onder andere WT Urban Kitchen, Klein Berlijn en LE:EN, woon je hier op een toplocatie. Binnen 5 minuten fiets je naar het Ledig Erf en de gezellige Twijnstraat. Station Utrecht Vaartsche Rijn ligt vlakbij en Utrecht Centraal bereik je in circa 10 minuten. Ook het Smaragdplein is dichtbij. Met goed OV en snelle uitvalswegen woon je hier rustig én centraal. INDELING Begane grond: Entree/ hal, trapopgang, meterkast en toilet. De lichte woonkamer (ca. 34 m²) beschikt over grote raampartijen aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin. Er is volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De moderne open keuken in hoekopstelling (ca. 7 m²) bevindt zich aan de achterzijde en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met oven, stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer, Quooker en afzuigkap. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers: één aan de voorzijde (ca. 9 m²) en twee aan de achterzijde (ca. 12 m² en 5 m²). De compacte badkamer is functioneel ingericht met een douche en wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, met een ruime vierde slaapkamer (ca. 11 m²) en veel handige bergruimte achter de knieschotten. Er is een ruime wasruimte op de overloop. De achterzijde is voorzien van een dakkapel die de verdieping voorziet van veel licht en ruimte. TUINEN Aan de voorzijde bevindt zich een nette, verzorgde voortuin. De zijtuin loopt door naar achteren en via de openslaande deuren stap je de diepe achtertuin in van circa 10 meter, gelegen op het westen. Hierdoor geniet je volop van de middag- en avondzon. Achterin de tuin vind je een sfeervolle veranda en een ruime stenen berging (voorheen een garage) van ca. 18 m², voor extra bergruimte. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1956 - Woonoppervlakte circa 101 m² - Perceeloppervlakte circa 198 m² - Inhoud circa 355 m³ - Perceel met voor-, zij- en achtertuin; - De achtertuin is ca. 10 meter diep en gelegen op het westen - Energielabel C, geldig tot 2034 - verwarming en warm water d.m.v. cv-ketel (bouwjaar 2011) - airco aanwezig (bouwjaar 2024) - 10 zonnepanelen aanwezig (eigendom) - Volledig voorzien van HR++ / HR+++ glas, dak-, muur- en vloerisolatie - Gelegen in een gewilde, kindvriendelijke en goed bereikbare buurt; - Parkeren op eigen terrein. OPLEVERING: In overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 589.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630

3,04%

Jährlich

%

€ 29.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
198 m²
Inhalt
359 m³
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3525

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.