Direkt zum Inhalt
Logo von Domvast Makelaars

Daalseweghof 126

3555RC Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 824.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.340

2 % Übertragungssteuer (€ 16.490) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 842.840

Kaufpreis /m²: € 6.153

Fotoalbum

Daalseweghof 126 Utrecht
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime gezinswoning met diepe tuin, dakterras en berging in groene woonomgeving! Aan de rustige Daalseweghof in Utrecht ligt deze verrassend ruime woning van ca. 134 m² woonoppervlak met een diepe, zonnige achtertuin én een dakterras op de verdieping, gelegen op een perceel van maar liefst 419 m². De woning is daarnaast comfortabel en energiezuinig uitgevoerd. Zo is de begane grond voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmteverdeling. De woning is goed geïsoleerd met onder andere volledig geïsoleerde gevels, vloerisolatie en HR++ beglazing. Tevens zijn er 17 zonnepanelen aanwezig (geplaatst in 2019), die bijdragen aan lagere energielasten en een duurzame woonomgeving. Aanvullend beschikt de woning over mechanische ventilatie, een recente keuken (2024) en een laadpaal voor een elektrische auto op eigen terrein, wat het geheel toekomstbestendig maakt. Deze goed ingedeelde woning biedt een fijne combinatie van ruimte, licht en meerdere buitenruimtes. De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de grote raampartijen en schuifpui deuren heerlijk licht. De directe verbinding met de tuin zorgt voor een prettige leefomgeving waarin binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De eetkamer en keuken sluiten logisch op elkaar aan en vormen samen het hart van de woning. De keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte. Op de verdiepingen bevinden zich meerdere slaapkamers van goed formaat, ideaal voor een gezin, thuiswerken of hobbyruimte. Uniek is het aanwezige dakterras/balkon op de verdieping, wat een extra plek biedt om buiten te zitten met privacy. In combinatie met de diepe achtertuin en de overkapping beschikt deze woning over opvallend veel buitenruimte. De achtertuin is groen en verzorgd aangelegd en voorzien van een sfeervolle overkapping, berging en extra opslagruimte. Hier is altijd een fijne plek te vinden om te ontspannen of te genieten met familie en vrienden. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Utrecht, met veel groen in de directe omgeving. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn goed bereikbaar. Ook de bereikbaarheid richting het centrum van Utrecht en de uitvalswegen is uitstekend. Kortom: Een complete en ruime woning met zowel een diepe tuin als een dakterras, gelegen op een aantrekkelijke locatie in Utrecht! Indeling: Begane grond: Entree via de hal met meterkast, trapopgang en toilet. Vanuit de hal toegang tot de ruime en lichte woonkamer met eetgedeelte en schuifpui deuren naar de tuin. De keuken is gelegen aan de achterzijde en uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, 90 cm breed 5 pits gasfornuis, afwasmachine, oven, combimagnetron en afzuigkap met eigen afzuigingsysteem Eerste verdieping: Overloop met toegang tot meerdere slaapkamers van goed formaat. Vanuit één van de kamers is er toegang tot het dakterras/balkon. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een ligbad/douchecombinatie, wastafel en toilet. Tevens is er een separate C.V. ruimte voor de wasmachine en wasdroger. Tuin: De diepe achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over een overkapping, een vrijstaande berging en extra buitenruimte. Deze tuin is een ideale plek om te ontspannen. Via de achterom bereik je tevens eenvoudig de tuin, wat zorgt voor extra gemak en privacy. Daarnaast beschikt de woning over toegang tot een afgesloten binnenterrein achter een slagboom, waarvan een aandeel van 1/23 bij de woning hoort. Dit biedt niet alleen een veilige en rustige omgeving, maar ook een gevoel van exclusiviteit. De servicekosten hiervoor bedragen circa €40 per jaar, wat het geheel extra aantrekkelijk maakt. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2000 • Woonoppervlakte ca. 134 m² • Perceel van ca. 419 m² • Diepe, groene achtertuin met overkapping • Dakterras/balkon op de verdieping • 17 zonnepanelen (2019) • Vloerverwarming op de begane grond • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing • Moderne keuken (2024) met inbouwapparatuur • Laadpaal voor elektrische auto aanwezig • Mechanische ventilatie aanwezig • Externe bergruimte aanwezig • Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk • Goede bereikbaarheid en voorzieningen nabij • Servicekosten voor exclusief afgesloten binnenterrein met slagboom zijn op jaarbasis nu € 40,- • Erfpacht (gemeente Utrecht) eeuwig durend afgekocht (AV1989) • Oplevering: in overleg

Hypothek berekenen

€ 824.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.340

2 % Übertragungssteuer (€ 16.490) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 842.840

3,04%

Jährlich

%

€ 41.225

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 824.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
419 m²
Inhalt
521 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
170 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3555

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.