Direkt zum Inhalt
Logo von Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn B.V.

Eerste Oosterparklaan 84 E

3544AK Utrecht • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 5.597

Fotoalbum

Eerste Oosterparklaan 84 E Utrecht
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met veel licht en energielabel A+? Wil je wonen op een centrale locatie met alle voorzieningen om de hoek? En droom je van een zonnige loggia op het zuiden? Dan is dit jouw kans! Dit keurig onderhouden 2-kamer hoekappartement ligt op een fijne plek in Leidsche Rijn en combineert comfort, licht en een praktische indeling. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen geniet je hier van een fijne lichtinval en vrij uitzicht. Het appartement beschikt over drie bergingen: twee intern en één externe berging in de onderbouw. Met winkels, parken en openbaar vervoer letterlijk om de hoek woon je hier rustig én centraal. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Licht hoekappartement van 67 m² met veel bergruimte - Bouwjaar 2005, volledig geïsoleerd, energielabel A+ - Zonnig inpandig balkon op het zuiden (ca. 7 m²) - Goed onderhouden complex met actieve en gezonde VvE (bijdrage € 127 p/m) - Centrale ligging tegenover winkelcentrum, OV en parken IS DE EERSTE OOSTERPARKLAAN 84 D JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. Je komt binnen via de verzorgde centrale entree met brievenbussen en intercom. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de lift als het trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich een ruime privéberging, ideaal voor fietsen of extra opslag. Via de lift of trap bereik je het appartement. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Wat direct opvalt is de nette afwerking en de lichte houtlook vloer die door het grootste deel van de woning ligt. Je ziet dat het appartement met liefde is bewoond. De woonkamer is ruim, sfeervol en dankzij de hoekligging heerlijk licht. De grote ramen zorgen voor een open gevoel en een vrij uitzicht. Vanuit de woonkamer stap je zo het inpandige balkon op het zuiden op; een fijne plek om te ontspannen. De open keuken is praktisch ingericht, goed onderhouden en uitgevoerd in een lichte kleurstelling met betegeling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De slaapkamer is opvallend groot en biedt voldoende plek voor een groot bed én een kledingkast. Dankzij de rustige ligging is dit een prettige plek om tot rust te komen. Met de draai-kiepramen ben je verzekerd van genoeg licht. De badkamer is geheel wit betegeld en voorzien van een bad met douche, wastafel met toiletkast. Het toilet is separaat bereikbaar via de hal, wel zo praktisch. Extra praktisch is de inpandige berging met wasmachineaansluiting. Op de verdieping is bovendien nog een extra berging aanwezig naast de voordeur. BALKON Dit fijne appartement heeft een ruime loggia van 6 m². Door de gunstige zonligging (zuiden) geniet je van licht en zon. Een heerlijke plek om te relaxen. BERGING De woning beschikt over maar liefst drie bergingen: een inpandige berging in het appartement, een extra berging op de verdieping en een ruime privéberging op de begane grond (6 m²). Ideaal voor extra opslag, fietsen of hobbyruimte. OMGEVING Dit tweekamerappartement ligt in Leidsche Rijn Parkwijk, een jonge en rustige wijk met alle voorzieningen in de buurt. Supermarkten, winkels en horeca liggen op een steenworp afstand. Daarnaast ben je binnen 5 minuten fietsen in het nieuwe Leidsche Rijn Centrum. Het prachtige Máximapark ligt op enkele minuten fietsen. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn goed. Het station Leidsche Rijn ligt op 10 minuten fietsafstand en in de buurt zijn busverbindingen naar het centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht fietst. Ideaal voor forenzen én rustzoekers. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2005 - Woonoppervlakte ca. 67 m² - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 7 m² - Overige inpandige ruimte ca. 1,4 m² - Externe bergruimte ca. 6 m² - Gelegen op de tweede verdieping - Energielabel A+ - Zonnig balkon op het zuiden - Lift aanwezig - Drie bergingen aanwezig - Gezonde VvE, bijdrage ca. € 127,- per maand - Netjes onderhouden en met zorg bewoond - Oplevering mogelijk op korte termijn ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien! Brochure aanvragen Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen. Aankopend makelaar Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Inhalt
220 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening en stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3544

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.