Aller directement au contenu
Logo de Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn B.V.

Eerste Oosterparklaan 84 E

3544AK Utrecht • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 5.597

Galerie de photos

Eerste Oosterparklaan 84 E Utrecht
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met veel licht en energielabel A+? Wil je wonen op een centrale locatie met alle voorzieningen om de hoek? En droom je van een zonnige loggia op het zuiden? Dan is dit jouw kans! Dit keurig onderhouden 2-kamer hoekappartement ligt op een fijne plek in Leidsche Rijn en combineert comfort, licht en een praktische indeling. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen geniet je hier van een fijne lichtinval en vrij uitzicht. Het appartement beschikt over drie bergingen: twee intern en één externe berging in de onderbouw. Met winkels, parken en openbaar vervoer letterlijk om de hoek woon je hier rustig én centraal. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Licht hoekappartement van 67 m² met veel bergruimte - Bouwjaar 2005, volledig geïsoleerd, energielabel A+ - Zonnig inpandig balkon op het zuiden (ca. 7 m²) - Goed onderhouden complex met actieve en gezonde VvE (bijdrage € 127 p/m) - Centrale ligging tegenover winkelcentrum, OV en parken IS DE EERSTE OOSTERPARKLAAN 84 D JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. Je komt binnen via de verzorgde centrale entree met brievenbussen en intercom. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de lift als het trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich een ruime privéberging, ideaal voor fietsen of extra opslag. Via de lift of trap bereik je het appartement. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Wat direct opvalt is de nette afwerking en de lichte houtlook vloer die door het grootste deel van de woning ligt. Je ziet dat het appartement met liefde is bewoond. De woonkamer is ruim, sfeervol en dankzij de hoekligging heerlijk licht. De grote ramen zorgen voor een open gevoel en een vrij uitzicht. Vanuit de woonkamer stap je zo het inpandige balkon op het zuiden op; een fijne plek om te ontspannen. De open keuken is praktisch ingericht, goed onderhouden en uitgevoerd in een lichte kleurstelling met betegeling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De slaapkamer is opvallend groot en biedt voldoende plek voor een groot bed én een kledingkast. Dankzij de rustige ligging is dit een prettige plek om tot rust te komen. Met de draai-kiepramen ben je verzekerd van genoeg licht. De badkamer is geheel wit betegeld en voorzien van een bad met douche, wastafel met toiletkast. Het toilet is separaat bereikbaar via de hal, wel zo praktisch. Extra praktisch is de inpandige berging met wasmachineaansluiting. Op de verdieping is bovendien nog een extra berging aanwezig naast de voordeur. BALKON Dit fijne appartement heeft een ruime loggia van 6 m². Door de gunstige zonligging (zuiden) geniet je van licht en zon. Een heerlijke plek om te relaxen. BERGING De woning beschikt over maar liefst drie bergingen: een inpandige berging in het appartement, een extra berging op de verdieping en een ruime privéberging op de begane grond (6 m²). Ideaal voor extra opslag, fietsen of hobbyruimte. OMGEVING Dit tweekamerappartement ligt in Leidsche Rijn Parkwijk, een jonge en rustige wijk met alle voorzieningen in de buurt. Supermarkten, winkels en horeca liggen op een steenworp afstand. Daarnaast ben je binnen 5 minuten fietsen in het nieuwe Leidsche Rijn Centrum. Het prachtige Máximapark ligt op enkele minuten fietsen. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn goed. Het station Leidsche Rijn ligt op 10 minuten fietsafstand en in de buurt zijn busverbindingen naar het centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht fietst. Ideaal voor forenzen én rustzoekers. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2005 - Woonoppervlakte ca. 67 m² - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 7 m² - Overige inpandige ruimte ca. 1,4 m² - Externe bergruimte ca. 6 m² - Gelegen op de tweede verdieping - Energielabel A+ - Zonnig balkon op het zuiden - Lift aanwezig - Drie bergingen aanwezig - Gezonde VvE, bijdrage ca. € 127,- per maand - Netjes onderhouden en met zorg bewoond - Oplevering mogelijk op korte termijn ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien! Brochure aanvragen Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen. Aankopend makelaar Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
67 m²
Contenu
220 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening en stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3544

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.