Direct naar de inhoud
Logo van Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn B.V.

Eerste Oosterparklaan 84 E

3544AK Utrecht • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 5.597

Fotogalerij

Eerste Oosterparklaan 84 E Utrecht
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met veel licht en energielabel A+? Wil je wonen op een centrale locatie met alle voorzieningen om de hoek? En droom je van een zonnige loggia op het zuiden? Dan is dit jouw kans! Dit keurig onderhouden 2-kamer hoekappartement ligt op een fijne plek in Leidsche Rijn en combineert comfort, licht en een praktische indeling. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen geniet je hier van een fijne lichtinval en vrij uitzicht. Het appartement beschikt over drie bergingen: twee intern en één externe berging in de onderbouw. Met winkels, parken en openbaar vervoer letterlijk om de hoek woon je hier rustig én centraal. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Licht hoekappartement van 67 m² met veel bergruimte - Bouwjaar 2005, volledig geïsoleerd, energielabel A+ - Zonnig inpandig balkon op het zuiden (ca. 7 m²) - Goed onderhouden complex met actieve en gezonde VvE (bijdrage € 127 p/m) - Centrale ligging tegenover winkelcentrum, OV en parken IS DE EERSTE OOSTERPARKLAAN 84 D JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. Je komt binnen via de verzorgde centrale entree met brievenbussen en intercom. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de lift als het trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich een ruime privéberging, ideaal voor fietsen of extra opslag. Via de lift of trap bereik je het appartement. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Wat direct opvalt is de nette afwerking en de lichte houtlook vloer die door het grootste deel van de woning ligt. Je ziet dat het appartement met liefde is bewoond. De woonkamer is ruim, sfeervol en dankzij de hoekligging heerlijk licht. De grote ramen zorgen voor een open gevoel en een vrij uitzicht. Vanuit de woonkamer stap je zo het inpandige balkon op het zuiden op; een fijne plek om te ontspannen. De open keuken is praktisch ingericht, goed onderhouden en uitgevoerd in een lichte kleurstelling met betegeling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De slaapkamer is opvallend groot en biedt voldoende plek voor een groot bed én een kledingkast. Dankzij de rustige ligging is dit een prettige plek om tot rust te komen. Met de draai-kiepramen ben je verzekerd van genoeg licht. De badkamer is geheel wit betegeld en voorzien van een bad met douche, wastafel met toiletkast. Het toilet is separaat bereikbaar via de hal, wel zo praktisch. Extra praktisch is de inpandige berging met wasmachineaansluiting. Op de verdieping is bovendien nog een extra berging aanwezig naast de voordeur. BALKON Dit fijne appartement heeft een ruime loggia van 6 m². Door de gunstige zonligging (zuiden) geniet je van licht en zon. Een heerlijke plek om te relaxen. BERGING De woning beschikt over maar liefst drie bergingen: een inpandige berging in het appartement, een extra berging op de verdieping en een ruime privéberging op de begane grond (6 m²). Ideaal voor extra opslag, fietsen of hobbyruimte. OMGEVING Dit tweekamerappartement ligt in Leidsche Rijn Parkwijk, een jonge en rustige wijk met alle voorzieningen in de buurt. Supermarkten, winkels en horeca liggen op een steenworp afstand. Daarnaast ben je binnen 5 minuten fietsen in het nieuwe Leidsche Rijn Centrum. Het prachtige Máximapark ligt op enkele minuten fietsen. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn goed. Het station Leidsche Rijn ligt op 10 minuten fietsafstand en in de buurt zijn busverbindingen naar het centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht fietst. Ideaal voor forenzen én rustzoekers. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2005 - Woonoppervlakte ca. 67 m² - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 7 m² - Overige inpandige ruimte ca. 1,4 m² - Externe bergruimte ca. 6 m² - Gelegen op de tweede verdieping - Energielabel A+ - Zonnig balkon op het zuiden - Lift aanwezig - Drie bergingen aanwezig - Gezonde VvE, bijdrage ca. € 127,- per maand - Netjes onderhouden en met zorg bewoond - Oplevering mogelijk op korte termijn ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien! Brochure aanvragen Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen. Aankopend makelaar Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
220 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening en stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3544

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.