Direkt zum Inhalt
Logo von Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

Eerste Oosterparklaan 98 B

3544AK Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 6.384

Fotoalbum

Eerste Oosterparklaan 98 B Utrecht
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een ruim en licht 3-kamer penthouse-appartement met vrij uitzicht over het Amaliapark, omgeving en zuid-west Utrecht? Wil je wonen in een modern, goed onderhouden complex met energielabel A+? Het gemak van wonen op een rustige plek maar op steenworp afstand van Winkelcentrum Parkwijk, OV en het Máximapark is voor jou ideaal? Dan is dit ruime en lichte 3-kamer appartement aan de Eerste Oosterparklaan precies wat je zoekt. Gelegen op een hoek op de 5e verdieping in een modern complex uit 2005, geniet je hier van veel lichtinval, een slimme indeling en een prachtig uitzicht. Een plek waar je elke dag opnieuw tot rust komt, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Licht hoekappartement van 86 m² met 2 slaapkamers - Vrij uitzicht over de omgeving - Groot balkon van ca. 9 m² - Woonkamer van circa 35 m² met ruim 4,50 meter hoog plafond - Bouwjaar 2005, volledig geïsoleerd, energielabel A+ IS DE EERSTE OOSTERPARKLAAN 98 A JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door het appartement. BEGANE GROND Je komt binnen via de verzorgde centrale entree met brievenbussen en intercom. De nette uitstraling van het complex valt direct op. Vanuit hier heb je toegang tot het trappenhuis en de lift, waarmee je eenvoudig het appartement bereikt. Ook de externe bergingen bevinden zich op de begane grond. VIJFDE VERDIEPING We komen aan op de vijfde verdieping. Via de voordeur stap je binnen in de ruime hal, die toegang geeft tot de vertrekken. Hier bevinden zich het separate toilet, de badkamer en een praktische bergruimte met opstelplaats voor de wasmachine. Door nagenoeg het gehele appartement is een nette houtlook laminaatvloer gelegd, wat zorgt voor eenheid en een rustige uitstraling geeft. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de hoekligging. Dit zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel, met een prachtig vrij uitzicht. Hier is dan ook voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Uniek is het tot ruim 4,50 meter hoogte schuin oplopende plafond. Naast lucht en ruimte biedt dit ook volop verbouwingsmogelijkheden. Je zou hier bijvoorbeeld een grote extra open verdieping kunnen realiseren. Ideaal voor werk aan huis, sport of hobby. De dichte keuken sluit direct aan op de woonkamer en is bijna 9,00 m2 groot. Hier vinden we een verzorgd keukenblok met inbouwapparatuur. Een fijne plek om te koken. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het grote balkon van circa 9 m². Hier kun je heerlijk buiten zitten en genieten van privacy en het groene uitzicht. Bijzonder is dat het appartement beschikt over twee (slaap)kamers. De hoofdslaapkamer is ruim en licht. De tweede kamer is perfect te gebruiken als werkplek, logeerkamer of kinderkamer en maakt de woning extra flexibel in gebruik. Beide kamers hebben grote draai-kiemramen voor licht en ventilatie. De badkamer is geheel betegeld, functioneel ingericht en voorzien van een douchecabine en wastafel. In de hal van het appartement vinden we verder een separaat toilet en een praktische berging met aansluiting voor de wasmachine en droger. Al met al is de indeling zeer logisch en comfortabel waardoor dit appartement zeer geschikt is voor onder andere een stel of jong gezin. BERGING De woning beschikt over een gedeelde externe berging in de onderbouw van het complex ideaal voor het stallen van de fiets en extra opslag. BUITENRUIMTE Het grote balkon van 9 m², gelegen boven het water, is een fijne verlenging van de woonkamer. Hier geniet je van de buitenlucht en het vrije uitzicht over het Amaliapark en Utrecht. Een heerlijke plek om te ontspannen na een drukke dag. OMGEVING Dit appartement ligt in de populaire wijk Leidsche Rijn Parkwijk, een jonge en rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Parkwijk met supermarkten, bakker, bloemist en drogisterij liggen nagenoeg voor de deur. Voor de dagelijkse boodschappen kan je hier dan ook prima terecht. Ook horeca en scholen vindt je in de directe omgeving. Binnen enkele minuten fietsen bereik je Leidsche Rijn Centrum en het Máximapark. Wekelijks is er ook een markt met onder meer een visboer en groenteboer. De bereikbaarheid is uitstekend: station Leidsche Rijn ligt op korte afstand en er zijn goede busverbindingen richting het centrum van Utrecht. Met de fiets ben je bovendien zo in de binnenstad. Ook de uitvalswegen zijn snel te bereiken, wat deze locatie ideaal maakt voor forenzen. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 2005 - Woonoppervlakte: ca. 86 m² - Balkon: ca. 9 m² - Twee slaapkamers - Gedeelde externe bergruimte in onderbouw - Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming - Volledig geïsoleerd - Energielabel A+ - Actieve VvE, bijdrage € 164,- per maand - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Oplevering in overleg, kan snel. Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Inhalt
323 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3544

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.