Inhabitantes
325.510
Último año: 2025
Eerste Oosterparklaan 98 B
3544AK Utrecht • Utrecht
Disponible
€ 549.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 561.830
Precio de compra /m²: € 6.384
Galería de fotos
Descripción
Ben je op zoek naar een ruim en licht 3-kamer penthouse-appartement met vrij uitzicht over het Amaliapark, omgeving en zuid-west Utrecht? Wil je wonen in een modern, goed onderhouden complex met energielabel A+? Het gemak van wonen op een rustige plek maar op steenworp afstand van Winkelcentrum Parkwijk, OV en het Máximapark is voor jou ideaal? Dan is dit ruime en lichte 3-kamer appartement aan de Eerste Oosterparklaan precies wat je zoekt. Gelegen op een hoek op de 5e verdieping in een modern complex uit 2005, geniet je hier van veel lichtinval, een slimme indeling en een prachtig uitzicht. Een plek waar je elke dag opnieuw tot rust komt, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Licht hoekappartement van 86 m² met 2 slaapkamers - Vrij uitzicht over de omgeving - Groot balkon van ca. 9 m² - Woonkamer van circa 35 m² met ruim 4,50 meter hoog plafond - Bouwjaar 2005, volledig geïsoleerd, energielabel A+ IS DE EERSTE OOSTERPARKLAAN 98 A JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door het appartement. BEGANE GROND Je komt binnen via de verzorgde centrale entree met brievenbussen en intercom. De nette uitstraling van het complex valt direct op. Vanuit hier heb je toegang tot het trappenhuis en de lift, waarmee je eenvoudig het appartement bereikt. Ook de externe bergingen bevinden zich op de begane grond. VIJFDE VERDIEPING We komen aan op de vijfde verdieping. Via de voordeur stap je binnen in de ruime hal, die toegang geeft tot de vertrekken. Hier bevinden zich het separate toilet, de badkamer en een praktische bergruimte met opstelplaats voor de wasmachine. Door nagenoeg het gehele appartement is een nette houtlook laminaatvloer gelegd, wat zorgt voor eenheid en een rustige uitstraling geeft. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de hoekligging. Dit zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel, met een prachtig vrij uitzicht. Hier is dan ook voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Uniek is het tot ruim 4,50 meter hoogte schuin oplopende plafond. Naast lucht en ruimte biedt dit ook volop verbouwingsmogelijkheden. Je zou hier bijvoorbeeld een grote extra open verdieping kunnen realiseren. Ideaal voor werk aan huis, sport of hobby. De dichte keuken sluit direct aan op de woonkamer en is bijna 9,00 m2 groot. Hier vinden we een verzorgd keukenblok met inbouwapparatuur. Een fijne plek om te koken. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het grote balkon van circa 9 m². Hier kun je heerlijk buiten zitten en genieten van privacy en het groene uitzicht. Bijzonder is dat het appartement beschikt over twee (slaap)kamers. De hoofdslaapkamer is ruim en licht. De tweede kamer is perfect te gebruiken als werkplek, logeerkamer of kinderkamer en maakt de woning extra flexibel in gebruik. Beide kamers hebben grote draai-kiemramen voor licht en ventilatie. De badkamer is geheel betegeld, functioneel ingericht en voorzien van een douchecabine en wastafel. In de hal van het appartement vinden we verder een separaat toilet en een praktische berging met aansluiting voor de wasmachine en droger. Al met al is de indeling zeer logisch en comfortabel waardoor dit appartement zeer geschikt is voor onder andere een stel of jong gezin. BERGING De woning beschikt over een gedeelde externe berging in de onderbouw van het complex ideaal voor het stallen van de fiets en extra opslag. BUITENRUIMTE Het grote balkon van 9 m², gelegen boven het water, is een fijne verlenging van de woonkamer. Hier geniet je van de buitenlucht en het vrije uitzicht over het Amaliapark en Utrecht. Een heerlijke plek om te ontspannen na een drukke dag. OMGEVING Dit appartement ligt in de populaire wijk Leidsche Rijn Parkwijk, een jonge en rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Parkwijk met supermarkten, bakker, bloemist en drogisterij liggen nagenoeg voor de deur. Voor de dagelijkse boodschappen kan je hier dan ook prima terecht. Ook horeca en scholen vindt je in de directe omgeving. Binnen enkele minuten fietsen bereik je Leidsche Rijn Centrum en het Máximapark. Wekelijks is er ook een markt met onder meer een visboer en groenteboer. De bereikbaarheid is uitstekend: station Leidsche Rijn ligt op korte afstand en er zijn goede busverbindingen richting het centrum van Utrecht. Met de fiets ben je bovendien zo in de binnenstad. Ook de uitvalswegen zijn snel te bereiken, wat deze locatie ideaal maakt voor forenzen. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 2005 - Woonoppervlakte: ca. 86 m² - Balkon: ca. 9 m² - Twee slaapkamers - Gedeelde externe bergruimte in onderbouw - Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming - Volledig geïsoleerd - Energielabel A+ - Actieve VvE, bijdrage € 164,- per maand - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Oplevering in overleg, kan snel. Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.
Hipoteca berekenen
€ 549.000
Coste del comprador (estimado): € 12.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.830
3,04%
Anualmente
%
€ 27.450
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 549.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Portiekflat (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 6e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 86 m²
- Contenido
- 323 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 9 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 3 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2004
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Stadsverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A+
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan park, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 28-05-2026
Instalaciones del baño
Douche en wastafel
Características adicionales
- Lift
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Utrecht en el mapa
Explora Utrecht y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.
Promedio WOZ
EUR 474.416
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.255
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
25.985
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Nivel académico
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origen de los residentes (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
47.799
Etiqueta C
25.699
Etiqueta B
17.523
Etiqueta D
13.066
Etiqueta F
12.655
Etiqueta G
11.728
Etiqueta E
11.306
Etiqueta A+
9.677
Etiqueta A++
5.013
Etiqueta A+++
4.232
Etiqueta A++++
725
Etiqueta A+++++
21
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 791 • Electricidad: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Electricidad: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Electricidad: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Electricidad: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Electricidad: 3.142
Actividad empresarial en Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Número total de establecimientos empresariales: 55.750
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer viviendas in Utrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Sweder van Zuylenweg 56 A
3553HG Utrecht
€ 495.000 k.k.
€ 7.615/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 65 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Trumanlaan 56 G
3527BR Utrecht
€ 320.000 k.k.
€ 5.926/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 54 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Sweder van Zuylenweg 56 C
3553HG Utrecht
€ 289.000 k.k.
€ 9.031/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 32 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Tolsteegplantsoen 29 B
3523AJ Utrecht
€ 59.950 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- —
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- —
-
- Disponible
Notebomenlaan 63
3582CH Utrecht
€ 1.215 p/m
€ 49/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 25 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Rooseveltlaan 806
3526BL Utrecht
€ 40.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- —
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- —
-
- Disponible
Beethovenlaan 10
3533ET Utrecht
€ 2.650 p/m
€ 28/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Van der Helststraat 28
3583AV Utrecht
€ 2.295 p/m
€ 33/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 70 m²
- Área del lote
- 70 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
