Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Doorn Makelaardij

Trumanlaan 56 G

3527BR Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 320.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 328.250

Precio de compra /m²: € 5.926

Galería de fotos

Trumanlaan 56 G Utrecht
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een toplocatie, nabij alle voorzieningen, het water en op fietsafstand van het centrum, wacht dit nette en opvallend lichte appartement met heerlijk balkon op het zuidwesten op nieuwe bewoners. Het appartement beschikt over een royale woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer, een nette badkamer, separaat toilet en een aparte wasruimte. Kortom: alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. De locatie laat werkelijk niets te wensen over. Je woont hier in een levendige en populaire wijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op steenworp afstand ligt winkelcentrum Nova, waar je terecht kunt voor alle boodschappen en praktische voorzieningen. Daarnaast vind je in de buurt gezellige horecagelegenheden, zoals het sfeervolle Café Op Roose aan het water. Ook voor ontspanning zit je hier perfect. Op nog geen vijf minuten lopen liggen het Amsterdam-Rijnkanaal en Park Transwijk, waar je op warme dagen heerlijk kunt wandelen, sporten of genieten van de zon. Het bruisende centrum van Utrecht en Utrecht Centraal bereik je bovendien in ca. tien minuten fietsen. Daarnaast is de ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer bijzonder gunstig. Indeling: Begane grond: Nette entree met bellentableau en brievenbussen, toegang tot trappenhuis en liften. Tweede etage: Via de galerij bereik je het appartement. Je komt binnen in de hal met ruimte voor een garderobe, vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken van het appartement. De royale woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen over vrijwel de gehele breedte van de woning. Hierdoor voelt de leefruimte direct open en sfeervol aan. Er is hier volop plek voor een gezellige zithoek en een grote eettafel; een heerlijke plek voor lange avonden tafelen of borrelen met vrienden en familie. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de nette open keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien en sluit dankzij de open indeling perfect aan op de leefruimte. Via de woonkamer heb je toegang tot het heerlijke balkon. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier vanaf de vroege middag tot aan zonsondergang van de zon. Met mooi weer is dit dan ook de ideale plek om heerlijk te ontspannen met een hapje en een drankje. De slaapkamer is eveneens een heerlijk lichte ruimte en biedt eveneens toegang tot het balkon. De kamer is royaal opgezet en biedt alle ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een grote kastenwand. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Het toilet bevindt zich separaat van de badkamer en daarnaast beschikt het appartement nog over een aparte berging met aansluiting voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Opvallend licht appartement dankzij grote raampartijen; - Royale woonkamer met open keuken; - Heerlijk balkon op het zuidwesten; - Ruime slaapkamer met toegang tot balkon; - Nette badkamer met inloopdouche; - Separaat toilet; - Aparte berging/wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger; - Lift aanwezig in het complex; - Fietsenkelder aanwezig in complex; - Op toplocatie nabij voorzieningen, water en centrum; - Winkelcentrum Nova op loopafstand; - Op ca. 10 minuten fietsen van Utrecht Centraal en de binnenstad; - Nabij Park Transwijk en het Amsterdam-Rijnkanaal; - Gratis parkeren in de wijk; - Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer; - Actieve en gezonde VvE (bijdrage €170,- per maand). English: Situated in a prime location, close to all daily amenities, the water and within cycling distance of the city centre, this neat and remarkably bright apartment with a lovely southwest-facing balcony is ready for its new residents. The apartment features a spacious living room with open kitchen, a generously sized bedroom, a neat bathroom, separate toilet and a separate laundry/storage room. In short: everything you need for comfortable living. The location truly leaves nothing to be desired. You will be living in a lively and popular neighbourhood with all daily amenities within easy reach. Shopping centre Nova is located just around the corner, offering supermarkets, shops and practical facilities. In addition, the area offers several cosy cafés and restaurants, including the charming waterside café Café Op Roose. For relaxation and recreation, this location is equally ideal. The Amsterdam-Rhine Canal and Park Transwijk are both within less than a five-minute walk, perfect for a stroll, exercising or simply enjoying the sun on warm days. Utrecht’s vibrant city centre and Utrecht Central Station can both be reached within approximately ten minutes by bike. In addition, the apartment enjoys an excellent location in relation to highways and public transport. Layout: Ground floor: Neat communal entrance with intercom system and mailboxes, providing access to the stairwell and elevators. Second floor: Via the gallery, you reach the apartment. Upon entering, you arrive in the hallway with space for a wardrobe, from where all rooms of the apartment can be accessed. The spacious living room is exceptionally bright thanks to the large windows spanning almost the entire width of the apartment. This creates an open and inviting atmosphere throughout the living space. There is plenty of room for a comfortable sitting area and a large dining table; the perfect setting for long dinners or drinks with friends and family. Adjacent to the living room is the neat open kitchen. The kitchen is fully equipped and, thanks to its open layout, connects seamlessly with the living area. From the living room, you have access to the lovely balcony. Due to its southwest-facing position, you can enjoy the sun here from early afternoon until sunset. During warmer days, this is the ideal spot to relax with a drink and a bite to eat. The bedroom is also wonderfully bright and offers direct access to the balcony as well. The room is generously sized and easily accommodates a comfortable double bed and a large wardrobe. The neat bathroom is fitted with a walk-in shower and washbasin. The toilet is located separately from the bathroom. In addition, the apartment features a separate storage/laundry room with connections for a washing machine and dryer. Details: - Remarkably bright apartment thanks to large windows; - Spacious living room with open kitchen; - Lovely southwest-facing balcony; - Generously sized bedroom with access to the balcony; - Neat bathroom with walk-in shower; - Separate toilet; - Separate storage/laundry room with connections for washing machine and dryer; - Elevator available in the complex; - Covered bike parking available in the building; - Prime location close to amenities, water and the city centre; - Shopping centre Nova within walking distance; - Approximately 10 minutes by bike to Utrecht Central Station and the city centre; - Close to Park Transwijk and the Amsterdam-Rhine Canal; - Free parking in the neighbourhood; - Conveniently located near highways and public transport; - Active and financially healthy homeowners’ association (service costs: €170,- per month).

Hipoteca berekenen

€ 320.000

Coste del comprador (estimado): € 8.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 328.250

2,78%

Anualmente

%

€ 16.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 320.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
54 m²
Contenido
176 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3527

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.