Jump to content
Logo of Van Doorn Makelaardij

Trumanlaan 56 G

3527BR Utrecht • Utrecht

Available

€ 320.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.250

2% transfer tax (€ 6.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 328.250

Purchase price /m²: € 5.926

Photo Gallery

Trumanlaan 56 G Utrecht
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Op een toplocatie, nabij alle voorzieningen, het water en op fietsafstand van het centrum, wacht dit nette en opvallend lichte appartement met heerlijk balkon op het zuidwesten op nieuwe bewoners. Het appartement beschikt over een royale woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer, een nette badkamer, separaat toilet en een aparte wasruimte. Kortom: alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. De locatie laat werkelijk niets te wensen over. Je woont hier in een levendige en populaire wijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op steenworp afstand ligt winkelcentrum Nova, waar je terecht kunt voor alle boodschappen en praktische voorzieningen. Daarnaast vind je in de buurt gezellige horecagelegenheden, zoals het sfeervolle Café Op Roose aan het water. Ook voor ontspanning zit je hier perfect. Op nog geen vijf minuten lopen liggen het Amsterdam-Rijnkanaal en Park Transwijk, waar je op warme dagen heerlijk kunt wandelen, sporten of genieten van de zon. Het bruisende centrum van Utrecht en Utrecht Centraal bereik je bovendien in ca. tien minuten fietsen. Daarnaast is de ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer bijzonder gunstig. Indeling: Begane grond: Nette entree met bellentableau en brievenbussen, toegang tot trappenhuis en liften. Tweede etage: Via de galerij bereik je het appartement. Je komt binnen in de hal met ruimte voor een garderobe, vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken van het appartement. De royale woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen over vrijwel de gehele breedte van de woning. Hierdoor voelt de leefruimte direct open en sfeervol aan. Er is hier volop plek voor een gezellige zithoek en een grote eettafel; een heerlijke plek voor lange avonden tafelen of borrelen met vrienden en familie. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de nette open keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien en sluit dankzij de open indeling perfect aan op de leefruimte. Via de woonkamer heb je toegang tot het heerlijke balkon. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier vanaf de vroege middag tot aan zonsondergang van de zon. Met mooi weer is dit dan ook de ideale plek om heerlijk te ontspannen met een hapje en een drankje. De slaapkamer is eveneens een heerlijk lichte ruimte en biedt eveneens toegang tot het balkon. De kamer is royaal opgezet en biedt alle ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een grote kastenwand. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Het toilet bevindt zich separaat van de badkamer en daarnaast beschikt het appartement nog over een aparte berging met aansluiting voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Opvallend licht appartement dankzij grote raampartijen; - Royale woonkamer met open keuken; - Heerlijk balkon op het zuidwesten; - Ruime slaapkamer met toegang tot balkon; - Nette badkamer met inloopdouche; - Separaat toilet; - Aparte berging/wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger; - Lift aanwezig in het complex; - Fietsenkelder aanwezig in complex; - Op toplocatie nabij voorzieningen, water en centrum; - Winkelcentrum Nova op loopafstand; - Op ca. 10 minuten fietsen van Utrecht Centraal en de binnenstad; - Nabij Park Transwijk en het Amsterdam-Rijnkanaal; - Gratis parkeren in de wijk; - Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer; - Actieve en gezonde VvE (bijdrage €170,- per maand). English: Situated in a prime location, close to all daily amenities, the water and within cycling distance of the city centre, this neat and remarkably bright apartment with a lovely southwest-facing balcony is ready for its new residents. The apartment features a spacious living room with open kitchen, a generously sized bedroom, a neat bathroom, separate toilet and a separate laundry/storage room. In short: everything you need for comfortable living. The location truly leaves nothing to be desired. You will be living in a lively and popular neighbourhood with all daily amenities within easy reach. Shopping centre Nova is located just around the corner, offering supermarkets, shops and practical facilities. In addition, the area offers several cosy cafés and restaurants, including the charming waterside café Café Op Roose. For relaxation and recreation, this location is equally ideal. The Amsterdam-Rhine Canal and Park Transwijk are both within less than a five-minute walk, perfect for a stroll, exercising or simply enjoying the sun on warm days. Utrecht’s vibrant city centre and Utrecht Central Station can both be reached within approximately ten minutes by bike. In addition, the apartment enjoys an excellent location in relation to highways and public transport. Layout: Ground floor: Neat communal entrance with intercom system and mailboxes, providing access to the stairwell and elevators. Second floor: Via the gallery, you reach the apartment. Upon entering, you arrive in the hallway with space for a wardrobe, from where all rooms of the apartment can be accessed. The spacious living room is exceptionally bright thanks to the large windows spanning almost the entire width of the apartment. This creates an open and inviting atmosphere throughout the living space. There is plenty of room for a comfortable sitting area and a large dining table; the perfect setting for long dinners or drinks with friends and family. Adjacent to the living room is the neat open kitchen. The kitchen is fully equipped and, thanks to its open layout, connects seamlessly with the living area. From the living room, you have access to the lovely balcony. Due to its southwest-facing position, you can enjoy the sun here from early afternoon until sunset. During warmer days, this is the ideal spot to relax with a drink and a bite to eat. The bedroom is also wonderfully bright and offers direct access to the balcony as well. The room is generously sized and easily accommodates a comfortable double bed and a large wardrobe. The neat bathroom is fitted with a walk-in shower and washbasin. The toilet is located separately from the bathroom. In addition, the apartment features a separate storage/laundry room with connections for a washing machine and dryer. Details: - Remarkably bright apartment thanks to large windows; - Spacious living room with open kitchen; - Lovely southwest-facing balcony; - Generously sized bedroom with access to the balcony; - Neat bathroom with walk-in shower; - Separate toilet; - Separate storage/laundry room with connections for washing machine and dryer; - Elevator available in the complex; - Covered bike parking available in the building; - Prime location close to amenities, water and the city centre; - Shopping centre Nova within walking distance; - Approximately 10 minutes by bike to Utrecht Central Station and the city centre; - Close to Park Transwijk and the Amsterdam-Rhine Canal; - Free parking in the neighbourhood; - Conveniently located near highways and public transport; - Active and financially healthy homeowners’ association (service costs: €170,- per month).

Mortgage berekenen

€ 320.000

Cost of copper (estimated): € 8.250

2% transfer tax (€ 6.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 328.250

2,78%

Yearly

%

€ 16.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 320.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
54 m²
Content
176 m³
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3527

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.