Direkt zum Inhalt
Logo von Van Doorn Makelaardij

Trumanlaan 56 G

3527BR Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 320.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.250

2 % Übertragungssteuer (€ 6.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 328.250

Kaufpreis /m²: € 5.926

Fotoalbum

Trumanlaan 56 G Utrecht
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een toplocatie, nabij alle voorzieningen, het water en op fietsafstand van het centrum, wacht dit nette en opvallend lichte appartement met heerlijk balkon op het zuidwesten op nieuwe bewoners. Het appartement beschikt over een royale woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer, een nette badkamer, separaat toilet en een aparte wasruimte. Kortom: alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. De locatie laat werkelijk niets te wensen over. Je woont hier in een levendige en populaire wijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op steenworp afstand ligt winkelcentrum Nova, waar je terecht kunt voor alle boodschappen en praktische voorzieningen. Daarnaast vind je in de buurt gezellige horecagelegenheden, zoals het sfeervolle Café Op Roose aan het water. Ook voor ontspanning zit je hier perfect. Op nog geen vijf minuten lopen liggen het Amsterdam-Rijnkanaal en Park Transwijk, waar je op warme dagen heerlijk kunt wandelen, sporten of genieten van de zon. Het bruisende centrum van Utrecht en Utrecht Centraal bereik je bovendien in ca. tien minuten fietsen. Daarnaast is de ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer bijzonder gunstig. Indeling: Begane grond: Nette entree met bellentableau en brievenbussen, toegang tot trappenhuis en liften. Tweede etage: Via de galerij bereik je het appartement. Je komt binnen in de hal met ruimte voor een garderobe, vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken van het appartement. De royale woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen over vrijwel de gehele breedte van de woning. Hierdoor voelt de leefruimte direct open en sfeervol aan. Er is hier volop plek voor een gezellige zithoek en een grote eettafel; een heerlijke plek voor lange avonden tafelen of borrelen met vrienden en familie. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de nette open keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien en sluit dankzij de open indeling perfect aan op de leefruimte. Via de woonkamer heb je toegang tot het heerlijke balkon. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier vanaf de vroege middag tot aan zonsondergang van de zon. Met mooi weer is dit dan ook de ideale plek om heerlijk te ontspannen met een hapje en een drankje. De slaapkamer is eveneens een heerlijk lichte ruimte en biedt eveneens toegang tot het balkon. De kamer is royaal opgezet en biedt alle ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een grote kastenwand. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Het toilet bevindt zich separaat van de badkamer en daarnaast beschikt het appartement nog over een aparte berging met aansluiting voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Opvallend licht appartement dankzij grote raampartijen; - Royale woonkamer met open keuken; - Heerlijk balkon op het zuidwesten; - Ruime slaapkamer met toegang tot balkon; - Nette badkamer met inloopdouche; - Separaat toilet; - Aparte berging/wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger; - Lift aanwezig in het complex; - Fietsenkelder aanwezig in complex; - Op toplocatie nabij voorzieningen, water en centrum; - Winkelcentrum Nova op loopafstand; - Op ca. 10 minuten fietsen van Utrecht Centraal en de binnenstad; - Nabij Park Transwijk en het Amsterdam-Rijnkanaal; - Gratis parkeren in de wijk; - Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer; - Actieve en gezonde VvE (bijdrage €170,- per maand). English: Situated in a prime location, close to all daily amenities, the water and within cycling distance of the city centre, this neat and remarkably bright apartment with a lovely southwest-facing balcony is ready for its new residents. The apartment features a spacious living room with open kitchen, a generously sized bedroom, a neat bathroom, separate toilet and a separate laundry/storage room. In short: everything you need for comfortable living. The location truly leaves nothing to be desired. You will be living in a lively and popular neighbourhood with all daily amenities within easy reach. Shopping centre Nova is located just around the corner, offering supermarkets, shops and practical facilities. In addition, the area offers several cosy cafés and restaurants, including the charming waterside café Café Op Roose. For relaxation and recreation, this location is equally ideal. The Amsterdam-Rhine Canal and Park Transwijk are both within less than a five-minute walk, perfect for a stroll, exercising or simply enjoying the sun on warm days. Utrecht’s vibrant city centre and Utrecht Central Station can both be reached within approximately ten minutes by bike. In addition, the apartment enjoys an excellent location in relation to highways and public transport. Layout: Ground floor: Neat communal entrance with intercom system and mailboxes, providing access to the stairwell and elevators. Second floor: Via the gallery, you reach the apartment. Upon entering, you arrive in the hallway with space for a wardrobe, from where all rooms of the apartment can be accessed. The spacious living room is exceptionally bright thanks to the large windows spanning almost the entire width of the apartment. This creates an open and inviting atmosphere throughout the living space. There is plenty of room for a comfortable sitting area and a large dining table; the perfect setting for long dinners or drinks with friends and family. Adjacent to the living room is the neat open kitchen. The kitchen is fully equipped and, thanks to its open layout, connects seamlessly with the living area. From the living room, you have access to the lovely balcony. Due to its southwest-facing position, you can enjoy the sun here from early afternoon until sunset. During warmer days, this is the ideal spot to relax with a drink and a bite to eat. The bedroom is also wonderfully bright and offers direct access to the balcony as well. The room is generously sized and easily accommodates a comfortable double bed and a large wardrobe. The neat bathroom is fitted with a walk-in shower and washbasin. The toilet is located separately from the bathroom. In addition, the apartment features a separate storage/laundry room with connections for a washing machine and dryer. Details: - Remarkably bright apartment thanks to large windows; - Spacious living room with open kitchen; - Lovely southwest-facing balcony; - Generously sized bedroom with access to the balcony; - Neat bathroom with walk-in shower; - Separate toilet; - Separate storage/laundry room with connections for washing machine and dryer; - Elevator available in the complex; - Covered bike parking available in the building; - Prime location close to amenities, water and the city centre; - Shopping centre Nova within walking distance; - Approximately 10 minutes by bike to Utrecht Central Station and the city centre; - Close to Park Transwijk and the Amsterdam-Rhine Canal; - Free parking in the neighbourhood; - Conveniently located near highways and public transport; - Active and financially healthy homeowners’ association (service costs: €170,- per month).

Hypothek berekenen

€ 320.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.250

2 % Übertragungssteuer (€ 6.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 328.250

2,78%

Jährlich

%

€ 16.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 320.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
54 m²
Inhalt
176 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3527

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.