Direkt zum Inhalt
Logo von Van Scherpenzeel Makelaars

Einsteindreef 49 A

3562XS Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.540

Fotoalbum

Einsteindreef 49 A Utrecht
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en licht 3-kamer appartement gelegen op de derde verdieping met lift, overdekt zonnig balkon, eigen berging en privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het gebouw. Dit lichte en ruime 3-kamer appartement op de derde verdieping is goed onderhouden en beschikt over een fijne indeling met een royale woonkamer, twee slaapkamers, een zonnige loggia, twee bergingen én een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Dankzij de grote ramen en het fraaie uitzicht over de mooi aangelegde binnentuin geniet je hier elke dag van rust, ruimte en veel lichtinval. Kortom, een heerlijk appartement! V 3-kamer appartement in Overvecht met 87 m² woonoppervlakte V Overdekt balkon op het zuidoosten V Inpandige berging én externe berging V Eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage en groot eigen parkeerterrein voor de deur V Energielabel B (geldig t/m 2027) V Actieve VvE, servicekosten € 182,55 per maand V Oplevering kan op korte termijn Hier woon je aan de rand van Utrecht, omringd door groen en rust, met alles wat je nodig hebt op loop- of fietsafstand. Op vijf minuten lopen ligt Shoppingcenter Overvecht met een AH XL, HEMA, kledingwinkels en speciaalzaken zoals Midden-Oosterse supermarkten, bakkers en slagers. In 5 minuten fiets je naar station Utrecht Overvecht en met de bus voor de deur sta je zo in het centrum of op Utrecht Centraal. Fiets je liever? In 15 minuten ben je in hartje Utrecht. En wandel je graag in het groen? Het Noorderpark ligt op een paar minuten afstand. INDELING Begane grond: Gezamenlijk entree met video intercominstallatie, gemeenschappelijke royale en netjes aangeklede ontvangsthal met toegang tot de lift. Vanuit hier bereik je het appartement, de externe bergruimte, de parkeergarage en de afgesloten binnentuin. Derde verdieping: Je stapt binnen in een nette hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Rechtdoor vind je de ruime en lichte woonkamer, waar meteen het uitzicht opvalt: via de grote ramen kijk je uit op de groene binnentuin. De open keuken is eenvoudig uitgevoerd en sluit mooi aan op een eetgedeelte welke doorloopt in het woongedeelte. De woonkamer is ruim van opzet en geeft via de grote ramen een mooi zicht op de rustige binnentuin met vijver. Via de woonkamer loop je zo via de schuifpui het overdekte en beschutte balkon op: een fijne plek op het zuidoosten waar je bijna het hele jaar door van de zon kunt genieten. Via de hal is de toegang tot de grote slaapkamer met een vaste kastenwand en tevens een schuifpui met doorloop naar de loggia. Aan de andere kant van de hal vind je nog een slaapkamer. De moderne badkamer is fris en functioneel met een douche met glazen wand, een handdoekenradiator en een wastafel met meubel. Het toilet is separaat. De inpandige berging beschikt over vaste kasten, een wasmachine- en drogeraansluiting en heeft voldoende plek voor de garderobe of extra opslag. Externe berging en parkeren: De externe berging is ideaal voor fietsen of extra opslag. De eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage zorgt ervoor dat je altijd droog en beschermd kunt parkeren. Via de aparte ingang aan de zijkant van het appartementencomplex kan je overigens met de auto of fiets de afgesloten parkeergarage binnen-/uitrijden. Voor het gebouw ligt een groot eigen parkeerterrein exclusief voor de bewoners en de bezoekers. Samengevat, een heerlijk licht en ruim appartement met veel extra’s op een groene, rustige én centrale plek in Utrecht. Ideaal voor starters, stellen of doorstromers die op zoek zijn naar wooncomfort in een goed bereikbare wijk. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je eigen NVM makelaar of neem contact met ons op voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
256 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
04-03-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3562

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.