Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Scherpenzeel Makelaars

Einsteindreef 49 A

3562XS Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 4.540

Galería de fotos

Einsteindreef 49 A Utrecht
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim en licht 3-kamer appartement gelegen op de derde verdieping met lift, overdekt zonnig balkon, eigen berging en privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het gebouw. Dit lichte en ruime 3-kamer appartement op de derde verdieping is goed onderhouden en beschikt over een fijne indeling met een royale woonkamer, twee slaapkamers, een zonnige loggia, twee bergingen én een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Dankzij de grote ramen en het fraaie uitzicht over de mooi aangelegde binnentuin geniet je hier elke dag van rust, ruimte en veel lichtinval. Kortom, een heerlijk appartement! V 3-kamer appartement in Overvecht met 87 m² woonoppervlakte V Overdekt balkon op het zuidoosten V Inpandige berging én externe berging V Eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage en groot eigen parkeerterrein voor de deur V Energielabel B (geldig t/m 2027) V Actieve VvE, servicekosten € 182,55 per maand V Oplevering kan op korte termijn Hier woon je aan de rand van Utrecht, omringd door groen en rust, met alles wat je nodig hebt op loop- of fietsafstand. Op vijf minuten lopen ligt Shoppingcenter Overvecht met een AH XL, HEMA, kledingwinkels en speciaalzaken zoals Midden-Oosterse supermarkten, bakkers en slagers. In 5 minuten fiets je naar station Utrecht Overvecht en met de bus voor de deur sta je zo in het centrum of op Utrecht Centraal. Fiets je liever? In 15 minuten ben je in hartje Utrecht. En wandel je graag in het groen? Het Noorderpark ligt op een paar minuten afstand. INDELING Begane grond: Gezamenlijk entree met video intercominstallatie, gemeenschappelijke royale en netjes aangeklede ontvangsthal met toegang tot de lift. Vanuit hier bereik je het appartement, de externe bergruimte, de parkeergarage en de afgesloten binnentuin. Derde verdieping: Je stapt binnen in een nette hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Rechtdoor vind je de ruime en lichte woonkamer, waar meteen het uitzicht opvalt: via de grote ramen kijk je uit op de groene binnentuin. De open keuken is eenvoudig uitgevoerd en sluit mooi aan op een eetgedeelte welke doorloopt in het woongedeelte. De woonkamer is ruim van opzet en geeft via de grote ramen een mooi zicht op de rustige binnentuin met vijver. Via de woonkamer loop je zo via de schuifpui het overdekte en beschutte balkon op: een fijne plek op het zuidoosten waar je bijna het hele jaar door van de zon kunt genieten. Via de hal is de toegang tot de grote slaapkamer met een vaste kastenwand en tevens een schuifpui met doorloop naar de loggia. Aan de andere kant van de hal vind je nog een slaapkamer. De moderne badkamer is fris en functioneel met een douche met glazen wand, een handdoekenradiator en een wastafel met meubel. Het toilet is separaat. De inpandige berging beschikt over vaste kasten, een wasmachine- en drogeraansluiting en heeft voldoende plek voor de garderobe of extra opslag. Externe berging en parkeren: De externe berging is ideaal voor fietsen of extra opslag. De eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage zorgt ervoor dat je altijd droog en beschermd kunt parkeren. Via de aparte ingang aan de zijkant van het appartementencomplex kan je overigens met de auto of fiets de afgesloten parkeergarage binnen-/uitrijden. Voor het gebouw ligt een groot eigen parkeerterrein exclusief voor de bewoners en de bezoekers. Samengevat, een heerlijk licht en ruim appartement met veel extra’s op een groene, rustige én centrale plek in Utrecht. Ideaal voor starters, stellen of doorstromers die op zoek zijn naar wooncomfort in een goed bereikbare wijk. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je eigen NVM makelaar of neem contact met ons op voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Contenido
256 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
04-03-2026
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3562

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.