Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer De Meern

Emile Hullebroeckstraat 29 E

3543BZ Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 5.292

Fotoalbum

Emile Hullebroeckstraat 29 E Utrecht
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar, stijlvol en verrassend ruim wonen op een toplocatie? Deze moderne hoekwoning in Terwijde heeft het allemaal. Met een hoogwaardige afwerking, een luxe woonkeuken, vier volwaardige slaapkamers en een zonnige achtertuin is dit een huis waar je zó in kunt trekken. Gebouwd in 2011, volledig gemoderniseerd en duurzaam dankzij stadswarmte (gasloos) en energielabel A+, hier woon je comfortabel én toekomstbestendig. Omgeving De woning ligt in de geliefde wijk Terwijde in Leidsche Rijn: een rustige, kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op steenworp afstand vind je een speeltuin en ruime parkeergelegenheid. Winkelcentrum Terwijde, het treinstation en Leidsche Rijn Centrum liggen op korte afstand, net als het prachtige Máximapark en het omliggende groen. Scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Bovendien sta je binnen 20 minuten in het centrum van Utrecht en zijn de A2 en A12 snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de hal, voorzien van meterkast, moderne toiletruimte (vernieuwd in 2020), inbouw garderobekast en trapopgang, betreed je de royale leefruimte. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek met zicht op de achtertuin en serre. Dankzij de zij-uitbouw is er een riante eetkamer ontstaan met een luxe open woonkeuken. Deze moderne keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, AEG vaatwasser, koelkast, vriezer, combi oven/magnetron en een stoomoven. In 2023 is de volledige begane grond hoogwaardig verbouwd: strak gestucte wanden en plafonds, een nieuwe tegelvloer met vloerverwarming en een splinternieuwe keuken maken dit een stijlvolle en comfortabele leefruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als kastenkamer. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche met luxe ‘feel good shower’ (UV + Infrarood), een wastafelmeubel met dubbele waskommen, een tweede toilet en een designradiator. Vanuit één van de slaapkamers bereik je het fijne dakterras met houten vlonders, een heerlijke plek om van de zon te genieten. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime vierde slaapkamer, een praktische wasruimte en extra bergruimte. De grote dakkapel aan de achterzijde zorgt voor veel licht en extra ruimte, waardoor deze verdieping optimaal benut wordt. Buitenruimte: Via de ruime serre die door middel van glazen schuifdeuren kan worden afgesloten stap je de fraai aangelegde achtertuin op het oosten binnen, dit is een heerlijke plek om te ontspannen. Met een combinatie van groene borders, een terras en een vijver is het een sfeervolle en verzorgde buitenruimte. Achterin de tuin bevindt zich een brede houten (fietsen)berging met elektra en volop opbergmogelijkheden en een buitenkeuken met (gas) BBQ. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2011; - Woonoppervlak: 137 m²; - Perceeloppervlakte: 278 m²; - Energielabel: A+ - Luxe open keuken; - Moderne en comfortabele badkamer; - Afsluitbare Serre met zonwering; - Anti-Kalkinstallatie; - Stadswarmte; - Voorzien van 19 zonnepanelen; - Buitenschilderwerk 2025; - HR++ glas, dak- vloer- muurisolatie; - Gunstig gelegen ten opzichte van het centrum en uitvalswegen; - NS station op loopafstand; - Aanvaarding: in overleg, bij voorkeur vanaf 1 oktober. Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
278 m²
Inhalt
573 m³
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3543

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.