Jump to content
Logo of Beumer De Meern

Emile Hullebroeckstraat 29 E

3543BZ Utrecht • Utrecht

Available

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 5.292

Photo Gallery

Emile Hullebroeckstraat 29 E Utrecht
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar, stijlvol en verrassend ruim wonen op een toplocatie? Deze moderne hoekwoning in Terwijde heeft het allemaal. Met een hoogwaardige afwerking, een luxe woonkeuken, vier volwaardige slaapkamers en een zonnige achtertuin is dit een huis waar je zó in kunt trekken. Gebouwd in 2011, volledig gemoderniseerd en duurzaam dankzij stadswarmte (gasloos) en energielabel A+, hier woon je comfortabel én toekomstbestendig. Omgeving De woning ligt in de geliefde wijk Terwijde in Leidsche Rijn: een rustige, kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op steenworp afstand vind je een speeltuin en ruime parkeergelegenheid. Winkelcentrum Terwijde, het treinstation en Leidsche Rijn Centrum liggen op korte afstand, net als het prachtige Máximapark en het omliggende groen. Scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Bovendien sta je binnen 20 minuten in het centrum van Utrecht en zijn de A2 en A12 snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de hal, voorzien van meterkast, moderne toiletruimte (vernieuwd in 2020), inbouw garderobekast en trapopgang, betreed je de royale leefruimte. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek met zicht op de achtertuin en serre. Dankzij de zij-uitbouw is er een riante eetkamer ontstaan met een luxe open woonkeuken. Deze moderne keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, AEG vaatwasser, koelkast, vriezer, combi oven/magnetron en een stoomoven. In 2023 is de volledige begane grond hoogwaardig verbouwd: strak gestucte wanden en plafonds, een nieuwe tegelvloer met vloerverwarming en een splinternieuwe keuken maken dit een stijlvolle en comfortabele leefruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als kastenkamer. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche met luxe ‘feel good shower’ (UV + Infrarood), een wastafelmeubel met dubbele waskommen, een tweede toilet en een designradiator. Vanuit één van de slaapkamers bereik je het fijne dakterras met houten vlonders, een heerlijke plek om van de zon te genieten. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime vierde slaapkamer, een praktische wasruimte en extra bergruimte. De grote dakkapel aan de achterzijde zorgt voor veel licht en extra ruimte, waardoor deze verdieping optimaal benut wordt. Buitenruimte: Via de ruime serre die door middel van glazen schuifdeuren kan worden afgesloten stap je de fraai aangelegde achtertuin op het oosten binnen, dit is een heerlijke plek om te ontspannen. Met een combinatie van groene borders, een terras en een vijver is het een sfeervolle en verzorgde buitenruimte. Achterin de tuin bevindt zich een brede houten (fietsen)berging met elektra en volop opbergmogelijkheden en een buitenkeuken met (gas) BBQ. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2011; - Woonoppervlak: 137 m²; - Perceeloppervlakte: 278 m²; - Energielabel: A+ - Luxe open keuken; - Moderne en comfortabele badkamer; - Afsluitbare Serre met zonwering; - Anti-Kalkinstallatie; - Stadswarmte; - Voorzien van 19 zonnepanelen; - Buitenschilderwerk 2025; - HR++ glas, dak- vloer- muurisolatie; - Gunstig gelegen ten opzichte van het centrum en uitvalswegen; - NS station op loopafstand; - Aanvaarding: in overleg, bij voorkeur vanaf 1 oktober. Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
278 m²
Content
573 m³
Building bound outdoor space
31 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3543

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.