Direkt zum Inhalt
Logo von Van As & Van Hooff Makelaars

Eschersingel 60

3544ML Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 5.461

Fotoalbum

Eschersingel 60 Utrecht
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan het water, genieten van vrij uitzicht én alle voorzieningen van de stad binnen handbereik? Welkom aan de Eschersingel 60 in Utrecht! Dit moderne en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement ligt op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex uit 2008. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en geniet je vanuit de woonkamer en het balkon van een prachtig uitzicht over het water en het groene karakter van de wijk. Met twee slaapkamers, een moderne keuken, een eigen parkeerplaats en inpandige berging is dit een instapklaar appartement op een heerlijke locatie in Leidsche Rijn. Ligging: De woning is gelegen in de populaire wijk Leidsche Rijn, een moderne en ruim opgezette woonomgeving waar stad en natuur perfect samenkomen. Op korte afstand vind je winkelcentrum Leidsche Rijn Centrum met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken, restaurants en gezellige terrassen. Ook het bruisende Maximapark ligt dichtbij, ideaal voor een wandeling, hardlooprondje of een ontspannen middag in het groen. Voor gezinnen zijn er diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en middelbare scholen in de directe omgeving. Sportliefhebbers kunnen terecht bij verschillende sportverenigingen, fitnesscentra en recreatievoorzieningen. Dankzij station Utrecht Leidsche Rijn, diverse busverbindingen en de nabijgelegen uitvalswegen A2 en A12 bereik je eenvoudig het centrum van Utrecht, andere steden en de rest van het land. Begane grond: Verzorgde centrale entree met brievenbussen, trappenhuis en liftinstallatie. Op de begane grond bevinden zich de eigen inpandige berging en de privéparkeerplaats. Appartement: Via de galerij bereik je de entree van het appartement. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken, waaronder het separate toilet, de meterkast, een praktische bergkast en de badkamer. De lichte woonkamer vormt samen met de eetkamer het hart van de woning. Dankzij de vele ramen aan meerdere zijden voelt deze ruimte bijzonder ruim en prettig aan. Vanuit de eetkamer heb je directe toegang tot het balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon en het vrije uitzicht over het water en de groene omgeving. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van een Panasonic airco uit 2025 die zowel kan koelen als verwarmen. De moderne open keuken heeft een strakke uitstraling en beschikt over diverse inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte. De open verbinding met de eetkamer maakt dit een fijne plek om te koken en gasten te ontvangen. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een royale kledingkast. De tweede slaapkamer is ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstellingen en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en extra kastruimte. Het appartement beschikt over een heerlijk balkon aan het water. Hier geniet je van een vrij uitzicht, veel privacy en een rustige ligging. Kenmerken/details: • Bouwjaar 2008 • Woonoppervlakte circa 76 m² • Gelegen op de tweede verdieping • Twee slaapkamers • Moderne open keuken • Balkon met uitzicht over het water • Eigen parkeerplaats • Inpandige berging • Volledig geïsoleerd en HR++ beglazing • Stadverwarming • Panasonic airco (2025) in de woonkamer, geschikt voor koelen en verwarmen • Actieve en gezonde VvE • Servicekosten € 218,- per maand inclusief voorschot elektra en stadsverwarming • Rustige en groene ligging in Leidsche Rijn • Nabij winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer • Goede bereikbaarheid richting Utrecht centrum, A2 en A12 • Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

3,19%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Inhalt
254 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 3544

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.