Jump to content
Logo of Van As & Van Hooff Makelaars

Eschersingel 60

3544ML Utrecht • Utrecht

Available

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 5.461

Photo Gallery

Eschersingel 60 Utrecht
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan het water, genieten van vrij uitzicht én alle voorzieningen van de stad binnen handbereik? Welkom aan de Eschersingel 60 in Utrecht! Dit moderne en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement ligt op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex uit 2008. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en geniet je vanuit de woonkamer en het balkon van een prachtig uitzicht over het water en het groene karakter van de wijk. Met twee slaapkamers, een moderne keuken, een eigen parkeerplaats en inpandige berging is dit een instapklaar appartement op een heerlijke locatie in Leidsche Rijn. Ligging: De woning is gelegen in de populaire wijk Leidsche Rijn, een moderne en ruim opgezette woonomgeving waar stad en natuur perfect samenkomen. Op korte afstand vind je winkelcentrum Leidsche Rijn Centrum met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken, restaurants en gezellige terrassen. Ook het bruisende Maximapark ligt dichtbij, ideaal voor een wandeling, hardlooprondje of een ontspannen middag in het groen. Voor gezinnen zijn er diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en middelbare scholen in de directe omgeving. Sportliefhebbers kunnen terecht bij verschillende sportverenigingen, fitnesscentra en recreatievoorzieningen. Dankzij station Utrecht Leidsche Rijn, diverse busverbindingen en de nabijgelegen uitvalswegen A2 en A12 bereik je eenvoudig het centrum van Utrecht, andere steden en de rest van het land. Begane grond: Verzorgde centrale entree met brievenbussen, trappenhuis en liftinstallatie. Op de begane grond bevinden zich de eigen inpandige berging en de privéparkeerplaats. Appartement: Via de galerij bereik je de entree van het appartement. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken, waaronder het separate toilet, de meterkast, een praktische bergkast en de badkamer. De lichte woonkamer vormt samen met de eetkamer het hart van de woning. Dankzij de vele ramen aan meerdere zijden voelt deze ruimte bijzonder ruim en prettig aan. Vanuit de eetkamer heb je directe toegang tot het balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon en het vrije uitzicht over het water en de groene omgeving. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van een Panasonic airco uit 2025 die zowel kan koelen als verwarmen. De moderne open keuken heeft een strakke uitstraling en beschikt over diverse inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte. De open verbinding met de eetkamer maakt dit een fijne plek om te koken en gasten te ontvangen. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een royale kledingkast. De tweede slaapkamer is ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstellingen en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en extra kastruimte. Het appartement beschikt over een heerlijk balkon aan het water. Hier geniet je van een vrij uitzicht, veel privacy en een rustige ligging. Kenmerken/details: • Bouwjaar 2008 • Woonoppervlakte circa 76 m² • Gelegen op de tweede verdieping • Twee slaapkamers • Moderne open keuken • Balkon met uitzicht over het water • Eigen parkeerplaats • Inpandige berging • Volledig geïsoleerd en HR++ beglazing • Stadverwarming • Panasonic airco (2025) in de woonkamer, geschikt voor koelen en verwarmen • Actieve en gezonde VvE • Servicekosten € 218,- per maand inclusief voorschot elektra en stadsverwarming • Rustige en groene ligging in Leidsche Rijn • Nabij winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer • Goede bereikbaarheid richting Utrecht centrum, A2 en A12 • Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

3,19%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
76 m²
Content
254 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
16-06-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 3544

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.