Direkt zum Inhalt
Logo von Punt Makelaars Utrecht

Eykmanlaan 132

3571KH Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 869.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.230

2 % Übertragungssteuer (€ 17.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 888.230

Kaufpreis /m²: € 4.774

Fotoalbum

Eykmanlaan 132 Utrecht
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar ruim 180 m² woongeluk? Dit is jouw kans! In de populaire wijk Tuindorp vind je deze ruime, comfortabele, duurzame nieuwbouwwoning met een origineel karakter. Stel, je stapt je voordeur uit en dan vind je: jouw auto waarmee je snel naar een uitvalsweg als de A27/A28/A2 rijdt; speeltuin “de Pan” met als buurvrouw “Mevrouw Peer"; het volkstuinencomplex “De Driehoek”; de dierenweide “het Lachende Paard" en “Fort Blaucapel”. Je loopt wat verder en dan ben je in het “Noorderpark”, of in het moderne winkelcentrum “De Gaard”, met verschillende horeca en een breed pallet aan winkelvoorzieningen. Je wilt met het openbaar vervoer? Dan is de bushalte naar het centrum dichtbij en Station Overvecht is op iets meer dan 5 minuten lopen. Of je pakt de fiets en bent in minder dan 10 minuten in de stad. Wonen in de wijk Tuindorp betekent kiezen voor rust, sfeer en een kindvriendelijke woonomgeving, en met als pré dat je al deze voorzieningen direct tot je beschikking hebt. En dan zijn er ook nog diverse goede basisscholen en een middelbare school dichtbij. Al met al een ideale woonplek! Deze woning is beschikbaar! De in 2017 gerealiseerde woning is van alle gemakken voorzien. De fijne woonkeuken grenst aan de tuin. De riante woonkamer op de eerste verdieping biedt een fantastisch uitzicht over het aan de overkant gelegen park. Verder beschikt de woning over twee slaapverdiepingen met in totaal vier slaapkamers en twee badkamers. Uiteraard is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van acht zonnepanelen en heeft een energielabel A. Naast de eigen tuin met veel privacy, grenst het huis aan de gemeenschappelijke en afgesloten binnentuin met ruimte voor spelen en ontspannen. Kortom, een ideale ruimte voor een (groot) modern gezin. Indeling Begane grond: entree/hal met garderobe, meterkast, toilet met fonteintje. Je loopt over de gietvoer, via de hal, de woonkeuken van maar liefst 40 m² in. Rechts is de keuken met een flink kookeiland, links de ruime eethoek. Het is een fijne en gezellige ruimte; een plek waar je veel tijd door zult brengen. De keuken is voorzien van een composiet werkblad, bar voor twee personen en luxe inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, Quooker, combi – oven/magnetron, stoomoven en vaatwasmachine. Er is een vrijstaande Amerikaanse koelkast met vriezer. De vide geeft de woonkeuken extra jeu én er is een verbinding met de woonkamer. Via de schuifpui loop je de achtertuin in. De tuin, met ligging op het zuidwesten, heeft altijd schaduw, en tegelijkertijd ook altijd zon. Er is ruimte voor een grote tafel. En achter in de tuin is een intieme pergola. Maar liefst 60 m² groot en voorzien van een schuur met elektra en een achterom met afsluitbare tuindeur. Eerste verdieping: een indrukwekkende woonverdieping, ruimtelijk en voorzien van een fraaie bamboeparketvloer. Aan de voorzijde heb je een geweldig uitzicht over het groen én een bijkomend voordeel is dat je er van veel privacy geniet. Tweede verdieping: bamboeparketvloer, overloop met toegang tot een tweetal goed formaat slaapkamers en daartussen een moderne badkamer, met inloopdouche voor twee personen, wastafel en toilet met Tuka Tuka. Derde verdieping: bamboeparketvloer, overloop met toegang tot een derde en vierde slaapkamer. Daartussen ligt een tweede badkamer, inclusief inloopdouche, fontein en toilet. In de ruime bergruimte met c.v.-opstelling, is er plaats voor de wasmachine en droger. Er is ook een kitchenette met koelkast geïnstalleerd. Nieuwsgierig geworden? Enthousiast? We laten je de woning heel graag zien en beantwoorden dan meteen al jouw vragen! Bijzonderheden: - Zeer comfortabele en volledig geïsoleerde woning uit 2017; - Verwarming en warm water middels een c.v.-combiketel (bouwjaar: 2017 en type: intergas CW6); - Recent is de dakbedekking aan de randen vernieuwd, de riolering aangepakt en zijn de badkamers opnieuw gekit; - De maandelijkse bijdrage ten behoeve van de mandelige afgesloten binnentuin achter de woning is € 30; - Buitenkraan aanwezig met infiltratieput; - De schuur (280x235x250) is gebouwd op fundament en is van steen en hout en voorzien van elektra; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via eykmanlaan132.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Hypothek berekenen

€ 869.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.230

2 % Übertragungssteuer (€ 17.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 888.230

3,04%

Jährlich

%

€ 43.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 869.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
182 m²
Fläche des Grundstücks
119 m²
Inhalt
699 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas CW6 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-09-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3571

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.