Inhabitantes
325.510
Último año: 2025
Eykmanlaan 132
3571KH Utrecht • Utrecht
Vendido
€ 869.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 19.230
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 888.230
Precio de compra /m²: € 4.774
Galería de fotos
Descripción
Ben je op zoek naar ruim 180 m² woongeluk? Dit is jouw kans! In de populaire wijk Tuindorp vind je deze ruime, comfortabele, duurzame nieuwbouwwoning met een origineel karakter. Stel, je stapt je voordeur uit en dan vind je: jouw auto waarmee je snel naar een uitvalsweg als de A27/A28/A2 rijdt; speeltuin “de Pan” met als buurvrouw “Mevrouw Peer"; het volkstuinencomplex “De Driehoek”; de dierenweide “het Lachende Paard" en “Fort Blaucapel”. Je loopt wat verder en dan ben je in het “Noorderpark”, of in het moderne winkelcentrum “De Gaard”, met verschillende horeca en een breed pallet aan winkelvoorzieningen. Je wilt met het openbaar vervoer? Dan is de bushalte naar het centrum dichtbij en Station Overvecht is op iets meer dan 5 minuten lopen. Of je pakt de fiets en bent in minder dan 10 minuten in de stad. Wonen in de wijk Tuindorp betekent kiezen voor rust, sfeer en een kindvriendelijke woonomgeving, en met als pré dat je al deze voorzieningen direct tot je beschikking hebt. En dan zijn er ook nog diverse goede basisscholen en een middelbare school dichtbij. Al met al een ideale woonplek! Deze woning is beschikbaar! De in 2017 gerealiseerde woning is van alle gemakken voorzien. De fijne woonkeuken grenst aan de tuin. De riante woonkamer op de eerste verdieping biedt een fantastisch uitzicht over het aan de overkant gelegen park. Verder beschikt de woning over twee slaapverdiepingen met in totaal vier slaapkamers en twee badkamers. Uiteraard is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van acht zonnepanelen en heeft een energielabel A. Naast de eigen tuin met veel privacy, grenst het huis aan de gemeenschappelijke en afgesloten binnentuin met ruimte voor spelen en ontspannen. Kortom, een ideale ruimte voor een (groot) modern gezin. Indeling Begane grond: entree/hal met garderobe, meterkast, toilet met fonteintje. Je loopt over de gietvoer, via de hal, de woonkeuken van maar liefst 40 m² in. Rechts is de keuken met een flink kookeiland, links de ruime eethoek. Het is een fijne en gezellige ruimte; een plek waar je veel tijd door zult brengen. De keuken is voorzien van een composiet werkblad, bar voor twee personen en luxe inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, Quooker, combi – oven/magnetron, stoomoven en vaatwasmachine. Er is een vrijstaande Amerikaanse koelkast met vriezer. De vide geeft de woonkeuken extra jeu én er is een verbinding met de woonkamer. Via de schuifpui loop je de achtertuin in. De tuin, met ligging op het zuidwesten, heeft altijd schaduw, en tegelijkertijd ook altijd zon. Er is ruimte voor een grote tafel. En achter in de tuin is een intieme pergola. Maar liefst 60 m² groot en voorzien van een schuur met elektra en een achterom met afsluitbare tuindeur. Eerste verdieping: een indrukwekkende woonverdieping, ruimtelijk en voorzien van een fraaie bamboeparketvloer. Aan de voorzijde heb je een geweldig uitzicht over het groen én een bijkomend voordeel is dat je er van veel privacy geniet. Tweede verdieping: bamboeparketvloer, overloop met toegang tot een tweetal goed formaat slaapkamers en daartussen een moderne badkamer, met inloopdouche voor twee personen, wastafel en toilet met Tuka Tuka. Derde verdieping: bamboeparketvloer, overloop met toegang tot een derde en vierde slaapkamer. Daartussen ligt een tweede badkamer, inclusief inloopdouche, fontein en toilet. In de ruime bergruimte met c.v.-opstelling, is er plaats voor de wasmachine en droger. Er is ook een kitchenette met koelkast geïnstalleerd. Nieuwsgierig geworden? Enthousiast? We laten je de woning heel graag zien en beantwoorden dan meteen al jouw vragen! Bijzonderheden: - Zeer comfortabele en volledig geïsoleerde woning uit 2017; - Verwarming en warm water middels een c.v.-combiketel (bouwjaar: 2017 en type: intergas CW6); - Recent is de dakbedekking aan de randen vernieuwd, de riolering aangepakt en zijn de badkamers opnieuw gekit; - De maandelijkse bijdrage ten behoeve van de mandelige afgesloten binnentuin achter de woning is € 30; - Buitenkraan aanwezig met infiltratieput; - De schuur (280x235x250) is gebouwd op fundament en is van steen en hout en voorzien van elektra; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via eykmanlaan132.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.
Hipoteca berekenen
€ 869.000
Coste del comprador (estimado): € 19.230
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 888.230
3,04%
Anualmente
%
€ 43.450
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 869.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 4 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 182 m²
- Área del lote
- 119 m²
- Contenido
- 699 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 5 m²
- Área del jardín trasero
- 60 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2017
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas CW6 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidwesten
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Betaald parkeren en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 08-09-2025
- Fecha de venta
- 26-02-2026
Instalaciones del baño
2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Utrecht en el mapa
Explora Utrecht y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.
Promedio WOZ
EUR 474.416
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.255
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
25.985
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Nivel académico
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origen de los residentes (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
47.799
Etiqueta C
25.699
Etiqueta B
17.523
Etiqueta D
13.066
Etiqueta F
12.655
Etiqueta G
11.728
Etiqueta E
11.306
Etiqueta A+
9.677
Etiqueta A++
5.013
Etiqueta A+++
4.232
Etiqueta A++++
725
Etiqueta A+++++
21
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 791 • Electricidad: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Electricidad: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Electricidad: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Electricidad: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Electricidad: 3.142
Actividad empresarial en Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Número total de establecimientos empresariales: 55.750
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer viviendas in Utrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Walter Kollolaan 214
3543HS Utrecht
€ 625.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 121 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Laan van Nieuw-Guinea 138 BS
3531JP Utrecht
€ 375.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 68 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Palmstraat 56
3572TD Utrecht
€ 850.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 137 m²
- Área del lote
- 94 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Hoefijzerstraat 80
3572BX Utrecht
€ 775.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Marjoleinweg 28
3541SM Utrecht
€ 749.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 1306 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Merwedekade 257
3522JP Utrecht
€ 695.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- 110 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Houstondreef 59
3564KL Utrecht
€ 549.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 116 m²
- Área del lote
- 214 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Mijdrechtstraat 55
3522HV Utrecht
€ 525.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- 124 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
