Aller directement au contenu
Logo de Punt Makelaars Utrecht

Eykmanlaan 132

3571KH Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 869.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 888.230

Prix d'achat /m²: € 4.774

Galerie de photos

Eykmanlaan 132 Utrecht
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar ruim 180 m² woongeluk? Dit is jouw kans! In de populaire wijk Tuindorp vind je deze ruime, comfortabele, duurzame nieuwbouwwoning met een origineel karakter. Stel, je stapt je voordeur uit en dan vind je: jouw auto waarmee je snel naar een uitvalsweg als de A27/A28/A2 rijdt; speeltuin “de Pan” met als buurvrouw “Mevrouw Peer"; het volkstuinencomplex “De Driehoek”; de dierenweide “het Lachende Paard" en “Fort Blaucapel”. Je loopt wat verder en dan ben je in het “Noorderpark”, of in het moderne winkelcentrum “De Gaard”, met verschillende horeca en een breed pallet aan winkelvoorzieningen. Je wilt met het openbaar vervoer? Dan is de bushalte naar het centrum dichtbij en Station Overvecht is op iets meer dan 5 minuten lopen. Of je pakt de fiets en bent in minder dan 10 minuten in de stad. Wonen in de wijk Tuindorp betekent kiezen voor rust, sfeer en een kindvriendelijke woonomgeving, en met als pré dat je al deze voorzieningen direct tot je beschikking hebt. En dan zijn er ook nog diverse goede basisscholen en een middelbare school dichtbij. Al met al een ideale woonplek! Deze woning is beschikbaar! De in 2017 gerealiseerde woning is van alle gemakken voorzien. De fijne woonkeuken grenst aan de tuin. De riante woonkamer op de eerste verdieping biedt een fantastisch uitzicht over het aan de overkant gelegen park. Verder beschikt de woning over twee slaapverdiepingen met in totaal vier slaapkamers en twee badkamers. Uiteraard is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van acht zonnepanelen en heeft een energielabel A. Naast de eigen tuin met veel privacy, grenst het huis aan de gemeenschappelijke en afgesloten binnentuin met ruimte voor spelen en ontspannen. Kortom, een ideale ruimte voor een (groot) modern gezin. Indeling Begane grond: entree/hal met garderobe, meterkast, toilet met fonteintje. Je loopt over de gietvoer, via de hal, de woonkeuken van maar liefst 40 m² in. Rechts is de keuken met een flink kookeiland, links de ruime eethoek. Het is een fijne en gezellige ruimte; een plek waar je veel tijd door zult brengen. De keuken is voorzien van een composiet werkblad, bar voor twee personen en luxe inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, Quooker, combi – oven/magnetron, stoomoven en vaatwasmachine. Er is een vrijstaande Amerikaanse koelkast met vriezer. De vide geeft de woonkeuken extra jeu én er is een verbinding met de woonkamer. Via de schuifpui loop je de achtertuin in. De tuin, met ligging op het zuidwesten, heeft altijd schaduw, en tegelijkertijd ook altijd zon. Er is ruimte voor een grote tafel. En achter in de tuin is een intieme pergola. Maar liefst 60 m² groot en voorzien van een schuur met elektra en een achterom met afsluitbare tuindeur. Eerste verdieping: een indrukwekkende woonverdieping, ruimtelijk en voorzien van een fraaie bamboeparketvloer. Aan de voorzijde heb je een geweldig uitzicht over het groen én een bijkomend voordeel is dat je er van veel privacy geniet. Tweede verdieping: bamboeparketvloer, overloop met toegang tot een tweetal goed formaat slaapkamers en daartussen een moderne badkamer, met inloopdouche voor twee personen, wastafel en toilet met Tuka Tuka. Derde verdieping: bamboeparketvloer, overloop met toegang tot een derde en vierde slaapkamer. Daartussen ligt een tweede badkamer, inclusief inloopdouche, fontein en toilet. In de ruime bergruimte met c.v.-opstelling, is er plaats voor de wasmachine en droger. Er is ook een kitchenette met koelkast geïnstalleerd. Nieuwsgierig geworden? Enthousiast? We laten je de woning heel graag zien en beantwoorden dan meteen al jouw vragen! Bijzonderheden: - Zeer comfortabele en volledig geïsoleerde woning uit 2017; - Verwarming en warm water middels een c.v.-combiketel (bouwjaar: 2017 en type: intergas CW6); - Recent is de dakbedekking aan de randen vernieuwd, de riolering aangepakt en zijn de badkamers opnieuw gekit; - De maandelijkse bijdrage ten behoeve van de mandelige afgesloten binnentuin achter de woning is € 30; - Buitenkraan aanwezig met infiltratieput; - De schuur (280x235x250) is gebouwd op fundament en is van steen en hout en voorzien van elektra; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via eykmanlaan132.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Prêt immobilier berekenen

€ 869.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 888.230

3,04%

Annuellement

%

€ 43.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 869.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
182 m²
Superficie du terrain
119 m²
Contenu
699 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas CW6 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-09-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3571

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.