Direkt zum Inhalt
Logo von Grifhorst Makelaardij Exclusief

F.C. Dondersstraat 24

3572JH Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 2.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 46.850

2 % Übertragungssteuer (€ 45.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.296.850

Kaufpreis /m²: € 7.812

Fotoalbum

F.C. Dondersstraat 24 Utrecht
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Makelaardij Exclusief Dit object hebben wij reeds verkocht. Deze aanmelding dient ten behoeve van de NVM-statistieken. De F.C. Dondersstraat maakt deel uit van Zeeheldenbuurt aan de oostzijde van onze stad. Statige herenhuizen en karakteristieke beneden- en bovenwoningen wisselen elkaar af. Wandel er eens doorheen en let daarbij op de sierlijke voorgevels, detailleringen en wijze van afwerking. Er werd in de tijd dat deze brede straat ontstond, eind twintigste eeuw, zo mooi gebouwd. Halverwege de straat, aan de even zijde, staat een van de weinige twee onder één kappers die onze stad rijk is. Een dubbel herenhuis, dat wat ons betreft enige tijd geleden terecht tot rijksmonument werd verklaard. Dit uitzonderlijk fraaie bouwwerk moet in haar huidige vorm bewaard en beschermd worden voor de toekomst. Wat een schoonheid. De woning waarvoor wij nieuwe mensen mogen zoeken betreft de linker helft. We mogen met ons kantoor geregeld mooie dingen doen, echter door dit bijzondere object te mogen verkopen, voelen we ons vereerd. De entree via een eigen overdekte poort aan de linkerzijde van het huis, de hoge deuren en raampartijen, het kenmerkende balkon aan de voorzijde over de volle breedte van het huis, de voorgevel zelf met fijn voegwerk en voor de bouwperiode kenmerkende details. We zien dit herenhuis als een stadsjuweel. Nagenoeg 300m² groot met een achtertuin op de zon, grenzend aan de Biltse Grift. De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven een beeld van hetgeen het huis zoal te bieden heeft. We lichten een en ander graag toe. Zoals gezegd bevindt de entree van de woning zich aan de zijkant van het huis. Als eerste is daar na een overdekte gang een vriendelijke entree voorzien van een tochtdeur naar de centrale hal. Vanhier vertrekt een brede trap naar de eerste verdieping, zijn de toiletruimte, de trapkast en de bijkeuken bereikbaar en kom je tenslotte in een grote woonkeuken. Hier komt het gezin gedurende de dag samen, hier wordt samen gekookt en gegeten, hier worden de verjaardagen gevierd. Het is het favoriete plekje ook voor de meeste gasten. Met aan de voorzijde contact met de straat, aan de achterzijde een dubbele deur naar de tuin en een oergezellige afwerking en inrichting van de ruimte, zul je als toekomstig eigenaar hier dagelijks ook veel te vinden zijn. Buitenom is er een royale berging voor al hetgeen een ieder nu eenmaal heeft. Op de eerste verdieping bereik je vanaf de overloop met een ingebouwde kast en een toiletruimte, een werkelijk prachtige kamer en suite. De breedte, hoogte en diepte maakten indruk op ons, zo ook de sfeervolle afwering van de vloer, de wanden en de plafonds. Met aan de voorzijde via twee dubbele deurstellen, een breed balkon en aan de achterkamer grenzend een zonnig terras, voelt een en ander als een fijn geheel. De aanwezige voorzijkamer met eigen balkon is naar eigen idee te gebruiken. De tweede verdieping telt twee grote slaapkamers, een complete badkamer en een separate toiletruimte die vanaf de overloop bereikbaar is. Ook op deze woonlaag is aan buitenruimte gedacht. Tenslotte de zolderverdieping. Een en al sfeer onder de oude kap. Hier beschikt het huis om het tot een compleet familiehuis te maken, nog eens over drie mooie slaapkamers met een doucheruimte en eveneens een separate toiletruimte. De genoemde tuin is werkelijk fantastisch. Hier zul je op mooie dagen volop genieten van de rust en het groen om je heen en dat met volop zonuren. Desgewenst zijn er mogelijkheden voor een eigen bootje waarmee je via het Griftpark zo op de singels en grachten vaart. Hoe leuk is dat? Voor mensen van buiten de stad vertellen we nog iets over de buurt en haar omgeving. Zeeheldenbuurt ligt zoals gezegd aan de oostkant van de stad. Het betreft een rustig gedeelte met nauwelijks autoverkeer. Voetgangers en fietsers zijn er daarentegen volop, die gaan van en naar het Wilhelminapark, de Burgemeester Reigerstraat, Utrecht Science Park, het stadscentrum, het Griftpark en het CS. De bewoners in de buurt gebruiken de auto nauwelijks. Al hetgeen er nodig is voor een goed en compleet leven is binnen handbereik. Kortom, het valt niet mee om in dit segment iets beters te vinden. Bij interesse nodigen we jullie van harte uit om eens te komen kijken. Voor een exclusieve bezichtiging zullen we ruim de tijd nemen. Een afspraak daartoe maak je eenvoudig via ons kantoor. We kijken uit naar jullie komst.

Hypothek berekenen

€ 2.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 46.850

2 % Übertragungssteuer (€ 45.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.296.850

3,04%

Jährlich

%

€ 112.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
288 m²
Fläche des Grundstücks
251 m²
Inhalt
1214 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1895
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater
Garten
Achtertuin
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-07-2025
Verkaufsdatum
06-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en douche

Karten

Postkarten

Postkarten für 3572

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.