Aller directement au contenu
Logo de Grifhorst Makelaardij Exclusief

F.C. Dondersstraat 24

3572JH Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 2.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 46.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 45.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.296.850

Prix d'achat /m²: € 7.812

Galerie de photos

F.C. Dondersstraat 24 Utrecht
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Makelaardij Exclusief Dit object hebben wij reeds verkocht. Deze aanmelding dient ten behoeve van de NVM-statistieken. De F.C. Dondersstraat maakt deel uit van Zeeheldenbuurt aan de oostzijde van onze stad. Statige herenhuizen en karakteristieke beneden- en bovenwoningen wisselen elkaar af. Wandel er eens doorheen en let daarbij op de sierlijke voorgevels, detailleringen en wijze van afwerking. Er werd in de tijd dat deze brede straat ontstond, eind twintigste eeuw, zo mooi gebouwd. Halverwege de straat, aan de even zijde, staat een van de weinige twee onder één kappers die onze stad rijk is. Een dubbel herenhuis, dat wat ons betreft enige tijd geleden terecht tot rijksmonument werd verklaard. Dit uitzonderlijk fraaie bouwwerk moet in haar huidige vorm bewaard en beschermd worden voor de toekomst. Wat een schoonheid. De woning waarvoor wij nieuwe mensen mogen zoeken betreft de linker helft. We mogen met ons kantoor geregeld mooie dingen doen, echter door dit bijzondere object te mogen verkopen, voelen we ons vereerd. De entree via een eigen overdekte poort aan de linkerzijde van het huis, de hoge deuren en raampartijen, het kenmerkende balkon aan de voorzijde over de volle breedte van het huis, de voorgevel zelf met fijn voegwerk en voor de bouwperiode kenmerkende details. We zien dit herenhuis als een stadsjuweel. Nagenoeg 300m² groot met een achtertuin op de zon, grenzend aan de Biltse Grift. De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven een beeld van hetgeen het huis zoal te bieden heeft. We lichten een en ander graag toe. Zoals gezegd bevindt de entree van de woning zich aan de zijkant van het huis. Als eerste is daar na een overdekte gang een vriendelijke entree voorzien van een tochtdeur naar de centrale hal. Vanhier vertrekt een brede trap naar de eerste verdieping, zijn de toiletruimte, de trapkast en de bijkeuken bereikbaar en kom je tenslotte in een grote woonkeuken. Hier komt het gezin gedurende de dag samen, hier wordt samen gekookt en gegeten, hier worden de verjaardagen gevierd. Het is het favoriete plekje ook voor de meeste gasten. Met aan de voorzijde contact met de straat, aan de achterzijde een dubbele deur naar de tuin en een oergezellige afwerking en inrichting van de ruimte, zul je als toekomstig eigenaar hier dagelijks ook veel te vinden zijn. Buitenom is er een royale berging voor al hetgeen een ieder nu eenmaal heeft. Op de eerste verdieping bereik je vanaf de overloop met een ingebouwde kast en een toiletruimte, een werkelijk prachtige kamer en suite. De breedte, hoogte en diepte maakten indruk op ons, zo ook de sfeervolle afwering van de vloer, de wanden en de plafonds. Met aan de voorzijde via twee dubbele deurstellen, een breed balkon en aan de achterkamer grenzend een zonnig terras, voelt een en ander als een fijn geheel. De aanwezige voorzijkamer met eigen balkon is naar eigen idee te gebruiken. De tweede verdieping telt twee grote slaapkamers, een complete badkamer en een separate toiletruimte die vanaf de overloop bereikbaar is. Ook op deze woonlaag is aan buitenruimte gedacht. Tenslotte de zolderverdieping. Een en al sfeer onder de oude kap. Hier beschikt het huis om het tot een compleet familiehuis te maken, nog eens over drie mooie slaapkamers met een doucheruimte en eveneens een separate toiletruimte. De genoemde tuin is werkelijk fantastisch. Hier zul je op mooie dagen volop genieten van de rust en het groen om je heen en dat met volop zonuren. Desgewenst zijn er mogelijkheden voor een eigen bootje waarmee je via het Griftpark zo op de singels en grachten vaart. Hoe leuk is dat? Voor mensen van buiten de stad vertellen we nog iets over de buurt en haar omgeving. Zeeheldenbuurt ligt zoals gezegd aan de oostkant van de stad. Het betreft een rustig gedeelte met nauwelijks autoverkeer. Voetgangers en fietsers zijn er daarentegen volop, die gaan van en naar het Wilhelminapark, de Burgemeester Reigerstraat, Utrecht Science Park, het stadscentrum, het Griftpark en het CS. De bewoners in de buurt gebruiken de auto nauwelijks. Al hetgeen er nodig is voor een goed en compleet leven is binnen handbereik. Kortom, het valt niet mee om in dit segment iets beters te vinden. Bij interesse nodigen we jullie van harte uit om eens te komen kijken. Voor een exclusieve bezichtiging zullen we ruim de tijd nemen. Een afspraak daartoe maak je eenvoudig via ons kantoor. We kijken uit naar jullie komst.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 46.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 45.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.296.850

3,04%

Annuellement

%

€ 112.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
288 m²
Superficie du terrain
251 m²
Contenu
1214 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1895
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-07-2025
Date de vente
06-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en douche

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3572

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.