Jump to content
Logo of Grifhorst Makelaardij Exclusief

F.C. Dondersstraat 24

3572JH Utrecht • Utrecht

Sold

€ 2.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 46.850

2% transfer tax (€ 45.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.296.850

Purchase price /m²: € 7.812

Photo Gallery

F.C. Dondersstraat 24 Utrecht
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Makelaardij Exclusief Dit object hebben wij reeds verkocht. Deze aanmelding dient ten behoeve van de NVM-statistieken. De F.C. Dondersstraat maakt deel uit van Zeeheldenbuurt aan de oostzijde van onze stad. Statige herenhuizen en karakteristieke beneden- en bovenwoningen wisselen elkaar af. Wandel er eens doorheen en let daarbij op de sierlijke voorgevels, detailleringen en wijze van afwerking. Er werd in de tijd dat deze brede straat ontstond, eind twintigste eeuw, zo mooi gebouwd. Halverwege de straat, aan de even zijde, staat een van de weinige twee onder één kappers die onze stad rijk is. Een dubbel herenhuis, dat wat ons betreft enige tijd geleden terecht tot rijksmonument werd verklaard. Dit uitzonderlijk fraaie bouwwerk moet in haar huidige vorm bewaard en beschermd worden voor de toekomst. Wat een schoonheid. De woning waarvoor wij nieuwe mensen mogen zoeken betreft de linker helft. We mogen met ons kantoor geregeld mooie dingen doen, echter door dit bijzondere object te mogen verkopen, voelen we ons vereerd. De entree via een eigen overdekte poort aan de linkerzijde van het huis, de hoge deuren en raampartijen, het kenmerkende balkon aan de voorzijde over de volle breedte van het huis, de voorgevel zelf met fijn voegwerk en voor de bouwperiode kenmerkende details. We zien dit herenhuis als een stadsjuweel. Nagenoeg 300m² groot met een achtertuin op de zon, grenzend aan de Biltse Grift. De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven een beeld van hetgeen het huis zoal te bieden heeft. We lichten een en ander graag toe. Zoals gezegd bevindt de entree van de woning zich aan de zijkant van het huis. Als eerste is daar na een overdekte gang een vriendelijke entree voorzien van een tochtdeur naar de centrale hal. Vanhier vertrekt een brede trap naar de eerste verdieping, zijn de toiletruimte, de trapkast en de bijkeuken bereikbaar en kom je tenslotte in een grote woonkeuken. Hier komt het gezin gedurende de dag samen, hier wordt samen gekookt en gegeten, hier worden de verjaardagen gevierd. Het is het favoriete plekje ook voor de meeste gasten. Met aan de voorzijde contact met de straat, aan de achterzijde een dubbele deur naar de tuin en een oergezellige afwerking en inrichting van de ruimte, zul je als toekomstig eigenaar hier dagelijks ook veel te vinden zijn. Buitenom is er een royale berging voor al hetgeen een ieder nu eenmaal heeft. Op de eerste verdieping bereik je vanaf de overloop met een ingebouwde kast en een toiletruimte, een werkelijk prachtige kamer en suite. De breedte, hoogte en diepte maakten indruk op ons, zo ook de sfeervolle afwering van de vloer, de wanden en de plafonds. Met aan de voorzijde via twee dubbele deurstellen, een breed balkon en aan de achterkamer grenzend een zonnig terras, voelt een en ander als een fijn geheel. De aanwezige voorzijkamer met eigen balkon is naar eigen idee te gebruiken. De tweede verdieping telt twee grote slaapkamers, een complete badkamer en een separate toiletruimte die vanaf de overloop bereikbaar is. Ook op deze woonlaag is aan buitenruimte gedacht. Tenslotte de zolderverdieping. Een en al sfeer onder de oude kap. Hier beschikt het huis om het tot een compleet familiehuis te maken, nog eens over drie mooie slaapkamers met een doucheruimte en eveneens een separate toiletruimte. De genoemde tuin is werkelijk fantastisch. Hier zul je op mooie dagen volop genieten van de rust en het groen om je heen en dat met volop zonuren. Desgewenst zijn er mogelijkheden voor een eigen bootje waarmee je via het Griftpark zo op de singels en grachten vaart. Hoe leuk is dat? Voor mensen van buiten de stad vertellen we nog iets over de buurt en haar omgeving. Zeeheldenbuurt ligt zoals gezegd aan de oostkant van de stad. Het betreft een rustig gedeelte met nauwelijks autoverkeer. Voetgangers en fietsers zijn er daarentegen volop, die gaan van en naar het Wilhelminapark, de Burgemeester Reigerstraat, Utrecht Science Park, het stadscentrum, het Griftpark en het CS. De bewoners in de buurt gebruiken de auto nauwelijks. Al hetgeen er nodig is voor een goed en compleet leven is binnen handbereik. Kortom, het valt niet mee om in dit segment iets beters te vinden. Bij interesse nodigen we jullie van harte uit om eens te komen kijken. Voor een exclusieve bezichtiging zullen we ruim de tijd nemen. Een afspraak daartoe maak je eenvoudig via ons kantoor. We kijken uit naar jullie komst.

Mortgage berekenen

€ 2.250.000

Cost of copper (estimated): € 46.850

2% transfer tax (€ 45.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.296.850

3,04%

Yearly

%

€ 112.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
288 m²
Land area
251 m²
Content
1214 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1895
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater
Garden
Achtertuin
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-07-2025
Sale date
06-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en douche

Maps

Postal code map

Postcode map for 3572

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.