Direkt zum Inhalt
Logo von VAN GINKEL MAKELAARDIJ

F.C. Dondersstraat 5

3572JA Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 269.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.230

2 % Übertragungssteuer (€ 5.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 276.230

Kaufpreis /m²: € 8.151

Fotoalbum

F.C. Dondersstraat 5 Utrecht
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een Charmante Studio met Eigen Stadstuin in een Prachtig Rijksmonument in de Zeeheldenbuurt Ben jij op zoek naar een sfeervolle en betaalbare studio in het bruisende hart van Utrecht? Dan is deze studio in een karakteristiek rijksmonumentaal pand, gelegen op wandelafstand van het centrum, dé ideale plek voor jou! In de gewilde Zeeheldenbuurt, met haar gezellige winkels, cafés en restaurants, ligt deze goed onderhouden en ruim ingedeelde studio. Wat maakt deze studio zo bijzonder? Deze studio biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel stadswonen. Met een eigen zonnige stadstuin, een split-level keuken en badkamer, en een ruime slaap-/woonkamer, is het de perfecte woning voor starters of ouders die hun studerende kinderen een eigen plekje willen bieden. De praktische indeling zorgt ervoor dat je optimaal kunt genieten van de ruimte, en de bijbehorende bergruimte in de gemeenschappelijke kelder is een fijne extra. Het gebouw is een prachtig rijksmonument, oorspronkelijk gebouwd als stucadoorswerkplaats, en straalt de klassieke eclectische stijl uit. De gedetailleerde gevel met rijke ornamenten, het mooie portiek met houten deuren en de charmante dakkapel zorgen voor een karakteristieke uitstraling. De renovatie in 2008 heeft het pand omgetoverd in 9 moderne studio’s, met behoud van de historische details, en een actieve woonvereniging zorgt voor een prettig beheer van het gebouw. Locatie, Locatie, Locatie! De studio is gelegen op een toplocatie, op loopafstand van het levendige Griftpark, het prachtige Wilhelminapark en het bruisende centrum van Utrecht. Ook de universiteitscampus en de Hogeschool Utrecht op de Uithof zijn goed bereikbaar, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met bushalte Oorsprongpark vrijwel voor de deur. Vanaf hier brengen directe busverbindingen je gemakkelijk en snel naar het centrum, station Utrecht Centraal en Utrecht Sciene Park (De Uithof), evenals andere delen van de stad. Voor boodschappen kun je terecht in de winkels aan de Biltstraat of de markten in het centrum. De Woonvereniging Als eigenaar van deze studio word je lid van een actieve woonvereniging. Je krijgt door het lidmaatschapsrecht recht op het exclusieve gebruik van de studio en de daarbij behorende stadstuin. Daarnaast ook het medegebruik van de gemeenschappelijke ruimtes, zoals de entree, kelder en voortuin. De woonvereniging regelt het onderhoud en beheer van het pand. Alles, van toetreding tot de woonvereniging, het betaalde inleggeld tot het gebruiksrecht, wordt in een akte lidmaatschap vastgelegd bij de notaris. Wat deze woonvorm extra aantrekkelijk maakt is dat alle huisvestingskosten worden gedeeld. De maandelijkse servicekosten van €278,24 houdt het overzichtelijk en dekt bijna alle vaste lasten, zoals: • Verwarming en elektra • Water • Televisie & internet • Gemeentelijke heffingen • Opstal- en aansprakelijkheidsverzekering • Reserveringen voor onderhoud Zo woon je comfortabel, zonder verrassingen, ideaal voor wie onbezorgd wil wonen of studeren in hartje Utrecht. Indeling • Begane grond: Statige entree met prachtig stucwerk, originele trappenhuisdecoraties en deuren met lijstwerk. • Souterrain: Lichte en sfeervolle woonkamer met een subtiele slaapnis. Via een loopdeur bereik je de tuin, en via een houten trap kom je op de split-level keuken en badkamer. Kenmerken • Bouwjaar: Circa 1889 • Gebruiksoppervlakte: 33 m² • Inhoud: Circa 110 m³ • Woonvereniging: Actief, met servicekosten van €278,24 per maand • Verwarming: Centrale HR C.V.-installatie • Eigen tuin • Lidmaatschap Woonvereniging, verkoop onder voorbehoud goedkeuring overige leden woonvereniging • Financiering: De woonvereniging is aangesloten bij de Cooperatieve Rabobank Venlo e.o. U.A. (Venlo en omstreken, met uitgesloten aansprakelijkheid). Dit betekent dat alleen deze vestiging van de Rabobank hypotheken verstrekt voor woningen binnen de woonvereniging. In tegenstelling tot veel andere woonverenigingen, kun je voor deze studio dus wél gewoon een hypotheek verkrijgen. Iets wat bij woonverengingen niet vanzelfsprekend is. • Aanbevolen notaris: Limburg Stirum in Hilversum Waarom deze studio een aanrader is • Charmante locatie in de Zeeheldenbuurt, dichtbij alles wat Utrecht te bieden heeft. • Prachtig rijksmonument met historische details en moderne gemakken. • Eigen stadstuin voor heerlijk buiten zitten in de stad. • Actieve woonvereniging voor zorgeloos wonen. Kortom: deze studio biedt het perfecte thuis voor wie op zoek is naar comfort, stijl en een centrale locatie. Kom snel kijken en ontdek of deze woning jouw nieuwe plek in Utrecht kan worden!

Hypothek berekenen

€ 269.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.230

2 % Übertragungssteuer (€ 5.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 276.230

2,78%

Jährlich

%

€ 13.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 269.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
33 m²
Inhalt
116 m³
Hinterhof Fläche
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1889
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2020, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Lidmaatschapsrecht
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
10-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 3572

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.