Aller directement au contenu
Logo de VAN GINKEL MAKELAARDIJ

F.C. Dondersstraat 5

3572JA Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 269.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 276.230

Prix d'achat /m²: € 8.151

Galerie de photos

F.C. Dondersstraat 5 Utrecht
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een Charmante Studio met Eigen Stadstuin in een Prachtig Rijksmonument in de Zeeheldenbuurt Ben jij op zoek naar een sfeervolle en betaalbare studio in het bruisende hart van Utrecht? Dan is deze studio in een karakteristiek rijksmonumentaal pand, gelegen op wandelafstand van het centrum, dé ideale plek voor jou! In de gewilde Zeeheldenbuurt, met haar gezellige winkels, cafés en restaurants, ligt deze goed onderhouden en ruim ingedeelde studio. Wat maakt deze studio zo bijzonder? Deze studio biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel stadswonen. Met een eigen zonnige stadstuin, een split-level keuken en badkamer, en een ruime slaap-/woonkamer, is het de perfecte woning voor starters of ouders die hun studerende kinderen een eigen plekje willen bieden. De praktische indeling zorgt ervoor dat je optimaal kunt genieten van de ruimte, en de bijbehorende bergruimte in de gemeenschappelijke kelder is een fijne extra. Het gebouw is een prachtig rijksmonument, oorspronkelijk gebouwd als stucadoorswerkplaats, en straalt de klassieke eclectische stijl uit. De gedetailleerde gevel met rijke ornamenten, het mooie portiek met houten deuren en de charmante dakkapel zorgen voor een karakteristieke uitstraling. De renovatie in 2008 heeft het pand omgetoverd in 9 moderne studio’s, met behoud van de historische details, en een actieve woonvereniging zorgt voor een prettig beheer van het gebouw. Locatie, Locatie, Locatie! De studio is gelegen op een toplocatie, op loopafstand van het levendige Griftpark, het prachtige Wilhelminapark en het bruisende centrum van Utrecht. Ook de universiteitscampus en de Hogeschool Utrecht op de Uithof zijn goed bereikbaar, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met bushalte Oorsprongpark vrijwel voor de deur. Vanaf hier brengen directe busverbindingen je gemakkelijk en snel naar het centrum, station Utrecht Centraal en Utrecht Sciene Park (De Uithof), evenals andere delen van de stad. Voor boodschappen kun je terecht in de winkels aan de Biltstraat of de markten in het centrum. De Woonvereniging Als eigenaar van deze studio word je lid van een actieve woonvereniging. Je krijgt door het lidmaatschapsrecht recht op het exclusieve gebruik van de studio en de daarbij behorende stadstuin. Daarnaast ook het medegebruik van de gemeenschappelijke ruimtes, zoals de entree, kelder en voortuin. De woonvereniging regelt het onderhoud en beheer van het pand. Alles, van toetreding tot de woonvereniging, het betaalde inleggeld tot het gebruiksrecht, wordt in een akte lidmaatschap vastgelegd bij de notaris. Wat deze woonvorm extra aantrekkelijk maakt is dat alle huisvestingskosten worden gedeeld. De maandelijkse servicekosten van €278,24 houdt het overzichtelijk en dekt bijna alle vaste lasten, zoals: • Verwarming en elektra • Water • Televisie & internet • Gemeentelijke heffingen • Opstal- en aansprakelijkheidsverzekering • Reserveringen voor onderhoud Zo woon je comfortabel, zonder verrassingen, ideaal voor wie onbezorgd wil wonen of studeren in hartje Utrecht. Indeling • Begane grond: Statige entree met prachtig stucwerk, originele trappenhuisdecoraties en deuren met lijstwerk. • Souterrain: Lichte en sfeervolle woonkamer met een subtiele slaapnis. Via een loopdeur bereik je de tuin, en via een houten trap kom je op de split-level keuken en badkamer. Kenmerken • Bouwjaar: Circa 1889 • Gebruiksoppervlakte: 33 m² • Inhoud: Circa 110 m³ • Woonvereniging: Actief, met servicekosten van €278,24 per maand • Verwarming: Centrale HR C.V.-installatie • Eigen tuin • Lidmaatschap Woonvereniging, verkoop onder voorbehoud goedkeuring overige leden woonvereniging • Financiering: De woonvereniging is aangesloten bij de Cooperatieve Rabobank Venlo e.o. U.A. (Venlo en omstreken, met uitgesloten aansprakelijkheid). Dit betekent dat alleen deze vestiging van de Rabobank hypotheken verstrekt voor woningen binnen de woonvereniging. In tegenstelling tot veel andere woonverenigingen, kun je voor deze studio dus wél gewoon een hypotheek verkrijgen. Iets wat bij woonverengingen niet vanzelfsprekend is. • Aanbevolen notaris: Limburg Stirum in Hilversum Waarom deze studio een aanrader is • Charmante locatie in de Zeeheldenbuurt, dichtbij alles wat Utrecht te bieden heeft. • Prachtig rijksmonument met historische details en moderne gemakken. • Eigen stadstuin voor heerlijk buiten zitten in de stad. • Actieve woonvereniging voor zorgeloos wonen. Kortom: deze studio biedt het perfecte thuis voor wie op zoek is naar comfort, stijl en een centrale locatie. Kom snel kijken en ontdek of deze woning jouw nieuwe plek in Utrecht kan worden!

Prêt immobilier berekenen

€ 269.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 276.230

2,78%

Annuellement

%

€ 13.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 269.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
1 chambre
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
33 m²
Contenu
116 m³
Aire de la cour arrière
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1889
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Gas gestookt uit 2020, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Lidmaatschapsrecht
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
10-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3572

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.