Ir directamente al contenido
Logotipo de VAN GINKEL MAKELAARDIJ

F.C. Dondersstraat 5

3572JA Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 269.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 276.230

Precio de compra /m²: € 8.151

Galería de fotos

F.C. Dondersstraat 5 Utrecht
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in een Charmante Studio met Eigen Stadstuin in een Prachtig Rijksmonument in de Zeeheldenbuurt Ben jij op zoek naar een sfeervolle en betaalbare studio in het bruisende hart van Utrecht? Dan is deze studio in een karakteristiek rijksmonumentaal pand, gelegen op wandelafstand van het centrum, dé ideale plek voor jou! In de gewilde Zeeheldenbuurt, met haar gezellige winkels, cafés en restaurants, ligt deze goed onderhouden en ruim ingedeelde studio. Wat maakt deze studio zo bijzonder? Deze studio biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel stadswonen. Met een eigen zonnige stadstuin, een split-level keuken en badkamer, en een ruime slaap-/woonkamer, is het de perfecte woning voor starters of ouders die hun studerende kinderen een eigen plekje willen bieden. De praktische indeling zorgt ervoor dat je optimaal kunt genieten van de ruimte, en de bijbehorende bergruimte in de gemeenschappelijke kelder is een fijne extra. Het gebouw is een prachtig rijksmonument, oorspronkelijk gebouwd als stucadoorswerkplaats, en straalt de klassieke eclectische stijl uit. De gedetailleerde gevel met rijke ornamenten, het mooie portiek met houten deuren en de charmante dakkapel zorgen voor een karakteristieke uitstraling. De renovatie in 2008 heeft het pand omgetoverd in 9 moderne studio’s, met behoud van de historische details, en een actieve woonvereniging zorgt voor een prettig beheer van het gebouw. Locatie, Locatie, Locatie! De studio is gelegen op een toplocatie, op loopafstand van het levendige Griftpark, het prachtige Wilhelminapark en het bruisende centrum van Utrecht. Ook de universiteitscampus en de Hogeschool Utrecht op de Uithof zijn goed bereikbaar, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met bushalte Oorsprongpark vrijwel voor de deur. Vanaf hier brengen directe busverbindingen je gemakkelijk en snel naar het centrum, station Utrecht Centraal en Utrecht Sciene Park (De Uithof), evenals andere delen van de stad. Voor boodschappen kun je terecht in de winkels aan de Biltstraat of de markten in het centrum. De Woonvereniging Als eigenaar van deze studio word je lid van een actieve woonvereniging. Je krijgt door het lidmaatschapsrecht recht op het exclusieve gebruik van de studio en de daarbij behorende stadstuin. Daarnaast ook het medegebruik van de gemeenschappelijke ruimtes, zoals de entree, kelder en voortuin. De woonvereniging regelt het onderhoud en beheer van het pand. Alles, van toetreding tot de woonvereniging, het betaalde inleggeld tot het gebruiksrecht, wordt in een akte lidmaatschap vastgelegd bij de notaris. Wat deze woonvorm extra aantrekkelijk maakt is dat alle huisvestingskosten worden gedeeld. De maandelijkse servicekosten van €278,24 houdt het overzichtelijk en dekt bijna alle vaste lasten, zoals: • Verwarming en elektra • Water • Televisie & internet • Gemeentelijke heffingen • Opstal- en aansprakelijkheidsverzekering • Reserveringen voor onderhoud Zo woon je comfortabel, zonder verrassingen, ideaal voor wie onbezorgd wil wonen of studeren in hartje Utrecht. Indeling • Begane grond: Statige entree met prachtig stucwerk, originele trappenhuisdecoraties en deuren met lijstwerk. • Souterrain: Lichte en sfeervolle woonkamer met een subtiele slaapnis. Via een loopdeur bereik je de tuin, en via een houten trap kom je op de split-level keuken en badkamer. Kenmerken • Bouwjaar: Circa 1889 • Gebruiksoppervlakte: 33 m² • Inhoud: Circa 110 m³ • Woonvereniging: Actief, met servicekosten van €278,24 per maand • Verwarming: Centrale HR C.V.-installatie • Eigen tuin • Lidmaatschap Woonvereniging, verkoop onder voorbehoud goedkeuring overige leden woonvereniging • Financiering: De woonvereniging is aangesloten bij de Cooperatieve Rabobank Venlo e.o. U.A. (Venlo en omstreken, met uitgesloten aansprakelijkheid). Dit betekent dat alleen deze vestiging van de Rabobank hypotheken verstrekt voor woningen binnen de woonvereniging. In tegenstelling tot veel andere woonverenigingen, kun je voor deze studio dus wél gewoon een hypotheek verkrijgen. Iets wat bij woonverengingen niet vanzelfsprekend is. • Aanbevolen notaris: Limburg Stirum in Hilversum Waarom deze studio een aanrader is • Charmante locatie in de Zeeheldenbuurt, dichtbij alles wat Utrecht te bieden heeft. • Prachtig rijksmonument met historische details en moderne gemakken. • Eigen stadstuin voor heerlijk buiten zitten in de stad. • Actieve woonvereniging voor zorgeloos wonen. Kortom: deze studio biedt het perfecte thuis voor wie op zoek is naar comfort, stijl en een centrale locatie. Kom snel kijken en ontdek of deze woning jouw nieuwe plek in Utrecht kan worden!

Hipoteca berekenen

€ 269.000

Coste del comprador (estimado): € 7.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 276.230

2,78%

Anualmente

%

€ 13.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 269.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
1 cámara
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
33 m²
Contenido
116 m³
Área del jardín trasero
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1889
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
Gas gestookt uit 2020, eigendom
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Lidmaatschapsrecht
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-05-2025
Fecha de venta
10-06-2025

Instalaciones del baño

Douche en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3572

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.