Direkt zum Inhalt
Logo von Grifhorst Makelaardij Exclusief

Fien de la Marlaan 5

3584ZW Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 1.349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.830

2 % Übertragungssteuer (€ 26.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.377.830

Kaufpreis /m²: € 5.969

Fotoalbum

Fien de la Marlaan 5 Utrecht
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Makelaardij Exclusief Rijnsweerd, aan de oostkant van onze stad, daar wil je als gezin wonen, leven en genieten. Genieten van de ruimte, van het aanwezige groen en vooral ook van de prettige mensen om je heen. Een half vrijstaand familiehuis met een woonoppervlakte van ruim 225m² komt hier binnenkort beschikbaar. Een besloten tuin op de zon, een inpandige garage en twee parkeerplaatsen op eigen terrein, maakt dat een gemiddeld gezin het hier aan niets zal ontbreken. Dit alles staat op een ruim bemeten perceel van 336m² groot, waarvan de erfpachtcanon voor eens en voor altijd is afgekocht. Het uiterst solide gebouwde huis verkeert in een zeer goede staat, mag misschien hier en daar enigszins gemoderniseerd worden, maar dan zal het voor velen ook dicht bij het ideale woonhuis komen. De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven een beeld van hetgeen de woning in haar huidige vorm zoal te bieden heeft. Voor de twee verdiepingen bedacht onze tekenaar daarnaast een alternatieve invulling. Deze plattegronden zijn als optioneel toegevoegd. Zie het als suggesties. Zoals het huis thans is, kom je, nadat je de auto voor het huis hebt geparkeerd of de fiets in de garage hebt gezet, via een prachtige hal binnen. Naast een toiletruimte is er een praktische trapkast, een ruime garderobe en vanhier vertrekt een trap naar de eerste verdieping. De leefruimte waar je daarna inkomt is werkelijk overweldigend. De keuken aan de straatzijde, het eetgedeelte met een brede pui naar een deels overdekt buiten en de fantastisch living met opmerkelijke hoogte, vormen met elkaar een prachtig geheel. Een praktische bijkeuken met aansluitingen t.b.v. de wasmachine en de droger en een inpandige garage met zelfs een professionele inloop-wijnkast. Er is allemaal goed over nagedacht. De eerste verdieping, waar zich de hoofdslaapkamer bevindt is compleet en comfortabel uitgevoerd. Met een ruime inloopkast en een opmerkelijk grote badkamer waant u zich in een beter hotel. Eenvoudig realiseert u hier, naast de hoofdslaapkamer, een tweede slaapkamer met daartussen een inpandige badkamer. Zie hiervoor ter verduidelijking de optionele plattegrond. Een aangepaste plattegrond met betrekking tot de tweede verdieping is eveneens toegevoegd. Deze bovenste laag biedt ruimte voor twee aantrekkelijke kamers en een tweede badkamer. Voor mensen van buiten Utrecht vertellen we graag nog iets over deze geliefde buurt en haar directe omgeving: Rijnsweerd wordt wel gezien als de meest kindvriendelijke woonomgeving aan de oostkant van onze stad. De wijk is ruimtelijk van opzet met wandelpaden, groenstroken en hier en daar een speelveld voor de kinderen. Er gaat een dusdanige rust vanuit, dat het maar moeilijk voor te stellen is, dat de buurt deel uitmaakt van ’s lands vierde grote stad. Kampong, Amelisweerd en de Kromme Rijn, je loopt er zo naartoe. Kinderopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs bevindt zich op enkele minuten fietsen. Voor de ouders is er het historische centrum met volop mooie winkels en het CS. Het Domplein op slechts zeven minuten fietsen. Voor de dagelijkse boodschappen is er de Burgemeester Reigerstraat en de Nachtegaalstraat met naast AH en de Biowinkel volop speciaalzaken. Mochten wij uw interesse hebben gewekt, dan komen we graag met u in contact. Om u desgewenst aanvullende informatie te verstrekken of misschien wel om direct een afspraak te maken om een en ander zelf te kunnen ervaren. Voor een exclusieve bezichtiging nemen wij graag ruim de tijd voor u. We kijken ernaar uit om u al dit moois een keer te laten zien. Graag tot ziens in Rijnsweerd.

Hypothek berekenen

€ 1.349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.830

2 % Übertragungssteuer (€ 26.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.377.830

3,04%

Jährlich

%

€ 67.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.349.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
226 m²
Fläche des Grundstücks
336 m²
Inhalt
946 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Pub210.12 (elektrisch, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3584

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.