Aller directement au contenu
Logo de Grifhorst Makelaardij Exclusief

Fien de la Marlaan 5

3584ZW Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 1.349.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 28.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.377.830

Prix d'achat /m²: € 5.969

Galerie de photos

Fien de la Marlaan 5 Utrecht
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Makelaardij Exclusief Rijnsweerd, aan de oostkant van onze stad, daar wil je als gezin wonen, leven en genieten. Genieten van de ruimte, van het aanwezige groen en vooral ook van de prettige mensen om je heen. Een half vrijstaand familiehuis met een woonoppervlakte van ruim 225m² komt hier binnenkort beschikbaar. Een besloten tuin op de zon, een inpandige garage en twee parkeerplaatsen op eigen terrein, maakt dat een gemiddeld gezin het hier aan niets zal ontbreken. Dit alles staat op een ruim bemeten perceel van 336m² groot, waarvan de erfpachtcanon voor eens en voor altijd is afgekocht. Het uiterst solide gebouwde huis verkeert in een zeer goede staat, mag misschien hier en daar enigszins gemoderniseerd worden, maar dan zal het voor velen ook dicht bij het ideale woonhuis komen. De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven een beeld van hetgeen de woning in haar huidige vorm zoal te bieden heeft. Voor de twee verdiepingen bedacht onze tekenaar daarnaast een alternatieve invulling. Deze plattegronden zijn als optioneel toegevoegd. Zie het als suggesties. Zoals het huis thans is, kom je, nadat je de auto voor het huis hebt geparkeerd of de fiets in de garage hebt gezet, via een prachtige hal binnen. Naast een toiletruimte is er een praktische trapkast, een ruime garderobe en vanhier vertrekt een trap naar de eerste verdieping. De leefruimte waar je daarna inkomt is werkelijk overweldigend. De keuken aan de straatzijde, het eetgedeelte met een brede pui naar een deels overdekt buiten en de fantastisch living met opmerkelijke hoogte, vormen met elkaar een prachtig geheel. Een praktische bijkeuken met aansluitingen t.b.v. de wasmachine en de droger en een inpandige garage met zelfs een professionele inloop-wijnkast. Er is allemaal goed over nagedacht. De eerste verdieping, waar zich de hoofdslaapkamer bevindt is compleet en comfortabel uitgevoerd. Met een ruime inloopkast en een opmerkelijk grote badkamer waant u zich in een beter hotel. Eenvoudig realiseert u hier, naast de hoofdslaapkamer, een tweede slaapkamer met daartussen een inpandige badkamer. Zie hiervoor ter verduidelijking de optionele plattegrond. Een aangepaste plattegrond met betrekking tot de tweede verdieping is eveneens toegevoegd. Deze bovenste laag biedt ruimte voor twee aantrekkelijke kamers en een tweede badkamer. Voor mensen van buiten Utrecht vertellen we graag nog iets over deze geliefde buurt en haar directe omgeving: Rijnsweerd wordt wel gezien als de meest kindvriendelijke woonomgeving aan de oostkant van onze stad. De wijk is ruimtelijk van opzet met wandelpaden, groenstroken en hier en daar een speelveld voor de kinderen. Er gaat een dusdanige rust vanuit, dat het maar moeilijk voor te stellen is, dat de buurt deel uitmaakt van ’s lands vierde grote stad. Kampong, Amelisweerd en de Kromme Rijn, je loopt er zo naartoe. Kinderopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs bevindt zich op enkele minuten fietsen. Voor de ouders is er het historische centrum met volop mooie winkels en het CS. Het Domplein op slechts zeven minuten fietsen. Voor de dagelijkse boodschappen is er de Burgemeester Reigerstraat en de Nachtegaalstraat met naast AH en de Biowinkel volop speciaalzaken. Mochten wij uw interesse hebben gewekt, dan komen we graag met u in contact. Om u desgewenst aanvullende informatie te verstrekken of misschien wel om direct een afspraak te maken om een en ander zelf te kunnen ervaren. Voor een exclusieve bezichtiging nemen wij graag ruim de tijd voor u. We kijken ernaar uit om u al dit moois een keer te laten zien. Graag tot ziens in Rijnsweerd.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.349.000

Coûts d'achat (estimés): € 28.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.377.830

3,04%

Annuellement

%

€ 67.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.349.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
226 m²
Superficie du terrain
336 m²
Contenu
946 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Pub210.12 (elektrisch, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-11-2025

Équipements de la salle de bain

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3584

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.