Direkt zum Inhalt
Logo von Covers Wonen Makelaars & Taxateurs

Frederik Hendrikstraat 128 BS

3583VR Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 1.175.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.350

2 % Übertragungssteuer (€ 23.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.200.350

Kaufpreis /m²: € 6.714

Fotoalbum

Frederik Hendrikstraat 128 BS Utrecht
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een absolute toplocatie in Utrecht-Oost – Frederik Hendrikstraat 128 Bis Op een van de mooiste plekken van Utrecht-Oost, in een rustige straat om de hoek van het geliefde Wilhelminapark en op loopafstand van de Burgemeester Reigerstraat en de Nachtegaalstraat, ligt deze zeer royale en karaktervolle bovenwoning. Een perfecte woonplek voor wie houdt van groen, stadse levendigheid en sfeer. In de directe omgeving vind je diverse gezellige koffietentjes, restaurants, winkels en supermarkten, terwijl je met de fiets binnen circa 10 minuten op Utrecht Centraal bent. De woning is uitzonderlijk ruim en licht, met indrukwekkende plafondhoogtes van maar liefst ca. 3,50 meter, een nette en sfeervolle afwerking, vier slaapkamers, een zeer grote kelder en twee zonnige terrassen, waaronder een royaal dakterras met prachtig uitzicht over de parken en kerktorens van Utrecht. Indeling Begane grond: Eigen entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Kelder: Vanuit de hal is er toegang tot de zeer ruime kelder op stahoogte, ideaal voor opslag van fietsen, wijn, seizoensspullen of extra bergruimte. Eerste verdieping: Ruime overloop met een royaal toilet met fontein en een aparte wasmachineaansluiting. De prachtige kamer-en-suite is voorzien van glas-in-lood schuifdeuren en vaste kasten, wat zorgt voor een klassieke en warme uitstraling. De voorkamer heeft een ornamenten plafond, een zwart marmeren schouw en twee grote ramen met vrij uitzicht over de rustige straat. Aangrenzend bevindt zich een extra kamer, speels verbonden middels een toog, ideaal als werk-, speel- of studeerkamer. Aan de voorzijde zijn tevens openslaande deuren naar een klein balkon met avondzon. De achterkamer beschikt over een open haard en openslaande deuren naar het eerste, ruim bemeten terras, dat gunstig op de zon ligt en perfect is voor een borrel of diner. De ruime keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en heeft directe toegang tot het terras. Deze is uitgerust met een origineel schouw, een Smeg-fornuis met zes pitten en afzuigkap, vaatwasmachine, losse koelkast en veel hoge bergkasten. Door de royale hoogte is de ruimte optimaal benut en is er plaats voor een gezellig eettafeltje. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie en goed onderhouden parketvloer. Tweede verdieping: Opnieuw een ruime overloop met toegang tot maar liefst vier slaapkamers. Twee zeer royale slaapkamers zijn gelegen aan de voor- en achterzijde en beschikken beide over een natuurstenen schouw, waarvan één met een grote inbouwkast. Daarnaast zijn er nog twee extra slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, vaste wastafel en een tweede toilet. De gehele verdieping is afgewerkt met een houten plankenvloer. Derde verdieping: Via een fraaie trap bereik je de bovenste verdieping met een extra werkkamer, gelegen in een charmante punt. Vanuit hier geven openslaande deuren toegang tot het grote dakterras met vrij uitzicht. Dit terras is mooi aangelegd en voorzien van elektra, water, tegels, plantenbakken en degelijk hekwerk. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het indrukwekkende uitzicht over de Utrechtse parken en karakteristieke kerktorens. Kortom: een lichte, zeer ruim bemeten en sfeervolle woning op een unieke locatie, waar comfort, karakter en stadsleven perfect samenkomen. De afmetingen per ruimte zijn te bekijken op de plattegronden. Bijzonderheden: - Uitzonderlijk brede bovenwoning met veel privacy en veel buitenruimte; - Sfeervolle, statige en gewilde locatie; - Inschrijving Kvk voor de VvE is aanwezig (1 ander lid); - Niet- zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering: mogelijk op korte termijn.

Hypothek berekenen

€ 1.175.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.350

2 % Übertragungssteuer (€ 23.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.200.350

3,04%

Jährlich

%

€ 58.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.175.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Inhalt
620 m³
Sonstiger Innenraum
36 m²
Gebäude mit Außenbereich
70 m²
Externe Berghalle
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR107 (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in centrum en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-01-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3583

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.