Jump to content
Logo of Covers Wonen Makelaars & Taxateurs

Frederik Hendrikstraat 128 BS

3583VR Utrecht • Utrecht

Sold

€ 1.175.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.350

2% transfer tax (€ 23.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.200.350

Purchase price /m²: € 6.714

Photo Gallery

Frederik Hendrikstraat 128 BS Utrecht
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een absolute toplocatie in Utrecht-Oost – Frederik Hendrikstraat 128 Bis Op een van de mooiste plekken van Utrecht-Oost, in een rustige straat om de hoek van het geliefde Wilhelminapark en op loopafstand van de Burgemeester Reigerstraat en de Nachtegaalstraat, ligt deze zeer royale en karaktervolle bovenwoning. Een perfecte woonplek voor wie houdt van groen, stadse levendigheid en sfeer. In de directe omgeving vind je diverse gezellige koffietentjes, restaurants, winkels en supermarkten, terwijl je met de fiets binnen circa 10 minuten op Utrecht Centraal bent. De woning is uitzonderlijk ruim en licht, met indrukwekkende plafondhoogtes van maar liefst ca. 3,50 meter, een nette en sfeervolle afwerking, vier slaapkamers, een zeer grote kelder en twee zonnige terrassen, waaronder een royaal dakterras met prachtig uitzicht over de parken en kerktorens van Utrecht. Indeling Begane grond: Eigen entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Kelder: Vanuit de hal is er toegang tot de zeer ruime kelder op stahoogte, ideaal voor opslag van fietsen, wijn, seizoensspullen of extra bergruimte. Eerste verdieping: Ruime overloop met een royaal toilet met fontein en een aparte wasmachineaansluiting. De prachtige kamer-en-suite is voorzien van glas-in-lood schuifdeuren en vaste kasten, wat zorgt voor een klassieke en warme uitstraling. De voorkamer heeft een ornamenten plafond, een zwart marmeren schouw en twee grote ramen met vrij uitzicht over de rustige straat. Aangrenzend bevindt zich een extra kamer, speels verbonden middels een toog, ideaal als werk-, speel- of studeerkamer. Aan de voorzijde zijn tevens openslaande deuren naar een klein balkon met avondzon. De achterkamer beschikt over een open haard en openslaande deuren naar het eerste, ruim bemeten terras, dat gunstig op de zon ligt en perfect is voor een borrel of diner. De ruime keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en heeft directe toegang tot het terras. Deze is uitgerust met een origineel schouw, een Smeg-fornuis met zes pitten en afzuigkap, vaatwasmachine, losse koelkast en veel hoge bergkasten. Door de royale hoogte is de ruimte optimaal benut en is er plaats voor een gezellig eettafeltje. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie en goed onderhouden parketvloer. Tweede verdieping: Opnieuw een ruime overloop met toegang tot maar liefst vier slaapkamers. Twee zeer royale slaapkamers zijn gelegen aan de voor- en achterzijde en beschikken beide over een natuurstenen schouw, waarvan één met een grote inbouwkast. Daarnaast zijn er nog twee extra slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, vaste wastafel en een tweede toilet. De gehele verdieping is afgewerkt met een houten plankenvloer. Derde verdieping: Via een fraaie trap bereik je de bovenste verdieping met een extra werkkamer, gelegen in een charmante punt. Vanuit hier geven openslaande deuren toegang tot het grote dakterras met vrij uitzicht. Dit terras is mooi aangelegd en voorzien van elektra, water, tegels, plantenbakken en degelijk hekwerk. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het indrukwekkende uitzicht over de Utrechtse parken en karakteristieke kerktorens. Kortom: een lichte, zeer ruim bemeten en sfeervolle woning op een unieke locatie, waar comfort, karakter en stadsleven perfect samenkomen. De afmetingen per ruimte zijn te bekijken op de plattegronden. Bijzonderheden: - Uitzonderlijk brede bovenwoning met veel privacy en veel buitenruimte; - Sfeervolle, statige en gewilde locatie; - Inschrijving Kvk voor de VvE is aanwezig (1 ander lid); - Niet- zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering: mogelijk op korte termijn.

Mortgage berekenen

€ 1.175.000

Cost of copper (estimated): € 25.350

2% transfer tax (€ 23.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.200.350

3,04%

Yearly

%

€ 58.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.175.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
175 m²
Content
620 m³
Other enclosed space
36 m²
Building bound outdoor space
70 m²
External storage space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR107 (gas gestookt, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in centrum en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-01-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3583

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.