Direkt zum Inhalt
Logo von Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Utrecht

Geertje Zijlstrahof 3

3527LW Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Jager Real Estate

€ 1.095.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750

Kaufpreis /m²: € 6.843

Fotoalbum

Geertje Zijlstrahof 3 Utrecht
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Geertje Zijlstrahof 3 Utrecht Duurzaam, licht en tot in de puntjes afgewerkt: deze moderne tussenwoning uit 2024 combineert het comfort van nieuwbouw met een warme, eigentijdse uitstraling. Met een woonoppervlakte van maar liefst 160 m², twee ruime woonkamers, drie slaapkamers, een werkkamer en een zonnige terrasje op het zuidoosten is dit een heerlijk familiehuis op een unieke plek in Utrecht. Omschrijving: Aan de rustige en autovrije Geertje Zijlstrahof, in het groene en duurzame Parkhaven, ligt deze royale woning met energielabel A+++. Dankzij de hoge ramen aan beide zijden is het huis uitzonderlijk licht, met overal zicht op het groen. De zonnige en open tuin aan de voorzijde vormt een verlengde van de woonkamer: een fijne plek om buiten te zitten, te ontbijten of te genieten van de middagzon. Over de woning: Via de entree aan de hofzijde kom je binnen in een ruime hal met toegang tot de eerste woonkamer en de grote woonkeuken. De keuken is een echte blikvanger: strak, modern en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. De grote raampartijen brengen het licht diep de ruimte in en zorgen voor een prettige verbinding met buiten. Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede woonkamer, een ideale plek voor ontspanning. Ook is hier een werkhoek of speelruimte voor kinderen gecreëerd, met uitzicht naar buiten en zicht op de woonkamer op de begane grond. De verdieping heeft ook een moderne badkamer met inloopdouche en verfijnde afwerking. De bovenste etage biedt drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer met ligbad. Alle kamers hebben hoge ramen en een rustige, natuurlijke uitstraling. De woning ademt licht, ruimte en moderne elegantie. Duurzaam en comfortabel: De woning is volledig gasloos en aangesloten op het warmtenet. Dankzij de uitstekende isolatie, balansventilatie, vloerverwarming en -koeling en maar liefst 8.190 Wp aan zonnepanelen is het huis uiterst energiezuinig en toekomstbestendig. Het energielabel A+++ onderstreept het duurzame karakter. Omgeving: De Geertje Zijlstrahof ligt in Parkhaven, een jonge en groene wijk aan het Merwedekanaal. Hier woon je rustig, omringd door water, bomen en brede fietspaden, terwijl het bruisende stadsleven van Utrecht op slechts enkele minuten fietsen ligt. Station Vaartsche Rijn, het Ledig Erf, winkels, scholen en gezellige horeca zijn allemaal vlakbij. Ook de uitvalswegen A12 en A27 zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2024 - Woonoppervlakte 160 m² - Energielabel A+++ - Volledig gasloos, met warmtenet en balansventilatie - 8.190 Wp zonnepanelen (39 m², zuidoost) - Vloerverwarming en -koeling - Twee woonkamers, drie slaapkamers en een werkkamer - Zonnige tuin op het zuidoosten - Moderne keuken met veel licht en ruimte - Inclusief parkeerplaats (t.w.v. €50.000) - Fraai aangelegde achtertuin met terras - Gelegen in groene, autoluwe wijk nabij het centrum van Utrecht - Servicekosten Parkeren: € 34,09 - Servicekosten Woonhuis: € 110,58 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,04%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Inhalt
586 m³
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3527

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.