Jump to content
Logo of Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Utrecht

Geertje Zijlstrahof 3

3527LW Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Jager Real Estate

€ 1.095.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.118.750

Purchase price /m²: € 6.843

Photo Gallery

Geertje Zijlstrahof 3 Utrecht
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Geertje Zijlstrahof 3 Utrecht Duurzaam, licht en tot in de puntjes afgewerkt: deze moderne tussenwoning uit 2024 combineert het comfort van nieuwbouw met een warme, eigentijdse uitstraling. Met een woonoppervlakte van maar liefst 160 m², twee ruime woonkamers, drie slaapkamers, een werkkamer en een zonnige terrasje op het zuidoosten is dit een heerlijk familiehuis op een unieke plek in Utrecht. Omschrijving: Aan de rustige en autovrije Geertje Zijlstrahof, in het groene en duurzame Parkhaven, ligt deze royale woning met energielabel A+++. Dankzij de hoge ramen aan beide zijden is het huis uitzonderlijk licht, met overal zicht op het groen. De zonnige en open tuin aan de voorzijde vormt een verlengde van de woonkamer: een fijne plek om buiten te zitten, te ontbijten of te genieten van de middagzon. Over de woning: Via de entree aan de hofzijde kom je binnen in een ruime hal met toegang tot de eerste woonkamer en de grote woonkeuken. De keuken is een echte blikvanger: strak, modern en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. De grote raampartijen brengen het licht diep de ruimte in en zorgen voor een prettige verbinding met buiten. Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede woonkamer, een ideale plek voor ontspanning. Ook is hier een werkhoek of speelruimte voor kinderen gecreëerd, met uitzicht naar buiten en zicht op de woonkamer op de begane grond. De verdieping heeft ook een moderne badkamer met inloopdouche en verfijnde afwerking. De bovenste etage biedt drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer met ligbad. Alle kamers hebben hoge ramen en een rustige, natuurlijke uitstraling. De woning ademt licht, ruimte en moderne elegantie. Duurzaam en comfortabel: De woning is volledig gasloos en aangesloten op het warmtenet. Dankzij de uitstekende isolatie, balansventilatie, vloerverwarming en -koeling en maar liefst 8.190 Wp aan zonnepanelen is het huis uiterst energiezuinig en toekomstbestendig. Het energielabel A+++ onderstreept het duurzame karakter. Omgeving: De Geertje Zijlstrahof ligt in Parkhaven, een jonge en groene wijk aan het Merwedekanaal. Hier woon je rustig, omringd door water, bomen en brede fietspaden, terwijl het bruisende stadsleven van Utrecht op slechts enkele minuten fietsen ligt. Station Vaartsche Rijn, het Ledig Erf, winkels, scholen en gezellige horeca zijn allemaal vlakbij. Ook de uitvalswegen A12 en A27 zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2024 - Woonoppervlakte 160 m² - Energielabel A+++ - Volledig gasloos, met warmtenet en balansventilatie - 8.190 Wp zonnepanelen (39 m², zuidoost) - Vloerverwarming en -koeling - Twee woonkamers, drie slaapkamers en een werkkamer - Zonnige tuin op het zuidoosten - Moderne keuken met veel licht en ruimte - Inclusief parkeerplaats (t.w.v. €50.000) - Fraai aangelegde achtertuin met terras - Gelegen in groene, autoluwe wijk nabij het centrum van Utrecht - Servicekosten Parkeren: € 34,09 - Servicekosten Woonhuis: € 110,58 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.095.000

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.118.750

3,04%

Yearly

%

€ 54.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.095.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
160 m²
Content
586 m³
External storage space
18 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
11-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3527

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.