Direkt zum Inhalt
Logo von Van Doorn Makelaardij

Goedestraat 67

3572RN Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 629.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.430

2 % Übertragungssteuer (€ 12.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 643.430

Kaufpreis /m²: € 6.485

Fotoalbum

Goedestraat 67 Utrecht
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een woning waar sfeer, karakter en modern wooncomfort op prachtige wijze samenkomen. Deze instapklare woning met riant dakterras is in de afgelopen jaren vrijwel volledig gerenoveerd, waarbij kosten noch moeite zijn gespaard om een stijlvolle en comfortabele leefomgeving te creëren. Authentieke details zoals het prachtige glas-in-lood, de karakteristieke terrazzo vloer en originele stijl wandtegels in de hal zijn met zorg behouden gebleven en vormen een fraaie combinatie met de strakke en stijlvolle afwerking. De royale, lichte woonkamer springt direct in het oog dankzij de prachtige houten visgraatvloer en de hoge plafonds van circa 3,07 meter, die zorgen voor een sfeervolle en ruimtelijke uitstraling. De badkamer met heerlijk ligbad en keuken zijn eveneens recent vernieuwd, waardoor hier een woning is ontstaan die direct te betrekken is. Met daarnaast drie slaapkamers, een heerlijk dakterras, een kelder en een vliering biedt deze woning werkelijk alles wat je kunt wensen op een toplocatie in Wittevrouwen. Wittevrouwen is een van de populairste wijken in Utrecht, bekend om zijn karakteristieke straten, historische panden en levendige sfeer. De wijk heeft een gevarieerd aanbod aan horecagelegenheden, zoals het sfeervolle café Proost, sterrenrestaurant Heimat en de geliefde ijssalon Roberto Gelato. Het Griftpark bevindt zich op korte loopafstand, een plek voor ontspanning, sport of een fijne wandeling in het groen. Daarnaast biedt Wittevrouwen tal van voorzieningen, waaronder speciaalzaken, kinderopvang, een school en supermarkten. Met het bruisende stadscentrum op korte wandel afstand en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, is deze wijk de perfecte combinatie van rust, gemak en stedelijke dynamiek. Diverse uitvalswegen zoals de A27 en A28 bereik je in enkele minuten rijden. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst stap je direct de ruime hal binnen, waar de authentieke details zoals de karakteristieke terrazzovloer en originele stijl wandtegels meteen in het oog springen. Vanuit hier heb je toegang tot de keuken, het toilet en de royale woonkamer, die dankzij de hoekligging en de grote raampartijen rondom wordt overspoeld met natuurlijk licht. De prachtige glas-in-loodramen geven de ruimte daarnaast enorm veel sfeer en karakter. De fraaie houten visgraatvloer, hoge plafonds van circa 3,07 meter en originele schouw zorgen samen voor een stijlvolle en warme uitstraling. Dankzij de ruime opzet voelt de leefruimte als twee sfeervolle ruimtes in één, met volop plek voor zowel een comfortabele zithoek als een apart gedeelte met grote eettafel. Een heerlijke plek voor lange avonden tafelen en gezellig samenkomen met vrienden en familie. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze stijlvolle keuken is in 2022 geplaatst en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, inclusief een Quooker. Dankzij de slimme indeling is er daarnaast ruimte voor een compacte eethoek. Ook hier komen de karakteristieke details mooi terug, zoals het glas-in-loodraam dat de ruimte net dat beetje extra sfeer en karakter geeft. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en de badkamer. De royale slaapkamer van circa 13 m² valt direct op dankzij de fraaie houten balkenconstructie, de charmante erker bij het raam en de hoge kap, die de kamer een heerlijk ruimtelijk gevoel geven. Ook de overige slaapkamers zijn prettig van formaat en lenen zich perfect als slaap-, werk-, kinder- of logeerkamer. De mooie houten vloer loopt door over de gehele verdieping en zorgt samen met de grote raampartijen voor een lichte en verzorgde uitstraling. De badkamer is strak en modern afgewerkt en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel, designradiator en elektrische vloerverwarming. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische kast met de cv-opstelling en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de overloop bereik je bovendien het heerlijke dakterras. Dakterras: Als kers op de taart beschikt de woning over een royaal dakterras van circa 25 m². Een heerlijke plek waar je tijdens de zonnige maanden de hele dag kunt genieten van de zon, rust en het vrije uitzicht over de stad. Of het nu gaat om een rustige kop koffie in de ochtendzon, een lange zomeravond aan de eettafel of een gezellige barbecue met vrienden en familie, dit is zonder twijfel dé plek om in de zomer heerlijk te vertoeven. Tot slot beschikt de woning nog over een praktische kelder en een vliering, ideaal voor extra bergruimte. Bijzonderheden: - Instapklare eengezinswoning in Wittevrouwen; - Drie slaapkamers; - Boordevol prachtige originele details zoals origineel glas-in-lood (met voorzetramen); - Hoge plafonds van circa 3.07 meter; - Royale en lichte woonkamer; - Grote raampartijen (HR++-glas) aan beide zijden van de woning; - Fraaie eikenhouten vloeren; - Stijlvolle moderne keuken (met buitenmuurisolatie); - Luxe badkamer met ligbad en dubbel wastafelmeubel (met buitenmuurisolatie); - Royaal dakterras van circa 25 m²; - Praktische vliering en kelder als extra bergruimte; - Gelegen in een van de populairste wijken van Utrecht; - Op loopafstand van het Griftpark en de binnenstad; - Goede bereikbaarheid richting A27 en A28; - In de koopovereenkomst wordt een asbest- en ouderdomsclause opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 629.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.430

2 % Übertragungssteuer (€ 12.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 643.430

3,04%

Jährlich

%

€ 31.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 629.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
55 m²
Inhalt
395 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Tzerra 28C plus CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3572

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.