Direkt zum Inhalt
Logo von De Keizer makelaars Utrecht

Griftstraat 119

3572GT Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 5.873

Fotoalbum

Griftstraat 119 Utrecht
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de rand van de bruisende Utrechtse binnenstad, in de populaire en levendige wijk Wittevrouwen. Dit voormalige, zeer goed onderhouden pakhuis van maar liefst 166 m² springt er echt uit in de straat, dankzij de bijzondere gevel en de hoogte. Ook de oppervlakte van het huis is uniek voor de wijk. Vroeger had dit huis een inpandige garage, maar deze is door de huidige eigenaren omgebouwd tot woonruimte en zodoende is er een riante woonkeuken met living ontstaan. Daarnaast heeft deze woning voldoende buitenruimte dankzij de tuin en het dakterras en heb je de beschikking over twee badkamers. Laat je verrassen door de ruimte en alle mogelijkheden die de woning te bieden heeft! De ligging is ideaal: op slechts 5 minuten fietsen van het bruisende centrum van Utrecht. In de directe omgeving zijn tal van populaire horecagelegenheden zoals C'est Ça , Goesting en Bagels & Beans. Daarnaast beschikt de wijk over diverse ambachtelijke speciaalzaken, waaronder een uitstekende bakker en slager én Roberto, een van de beste ijssalons van de stad. Het geliefde Griftpark ligt op loopafstand, perfect voor een picknick, sportieve activiteit of een bezoek aan een van de vele festivals die er in de zomer plaatsvinden. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je binnen 10 minuten op Utrecht Centraal. Ook vertrekken er diverse buslijnen vanaf de nabijgelegen Biltstraat en met de auto ben je in no time op de uitvalswegen richting A27, A28 of A12. Indeling Begane grond: Ruime entree met hal, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer sta je direct in de royale woonkeuken. Dit gedeelte was vroeger de inpandige garage. De luxe keuken zelf vormt de verbinding tussen de eetkamer en woonkamer en is voorzien van moderne, hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is een aparte ruimte bereikbaar waar de opstelling voor de wasmachine en droger te vinden is, alsmede het toilet. De woonkamer ligt iets hoger dan de keuken, hierdoor is een speels effect ontstaan. Ook het contrast tussen de industriële look van de gietvloer in combinatie met het klassieke visgraat parket geeft een mooi effect en de open haard is een echte eye catcher. Middels de openslaande deuren is de achtertuin op het zuiden toegankelijk. Een deel ligt onder de overkapping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de twee slaapkamers. Deze zijn 13 en 24 m² groot. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde van het huis is het dakterras van circa 32 m² toegankelijk. De badkamer op deze verdieping beschikt over een douche, wastafel met meubel en een toilet. Op deze verdieping vind je ook weer de klassieke visgraat parketvloer met band en bies. Tweede verdieping: Riante open zolderruimte met veel lichtinval dankzij de dakramen en dakkappellen. Dankzij de vaste schuifkasten is er ook voldoende bergruimte te vinden. Deze verdieping is eenvoudig anders in te delen. De mogelijkheden zijn eindeloos, denk aan twee aparte slaapkamers, een hobbyruimte of fijne thuiswerkplek. De tweede badkamer is ruim opgezet en heeft een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Bijzonderheden: - Bouwjaar circa 1900; - Energielabel: C; - Woonoppervlakte: 166 m²; - Bijzonder ruime woning met veel buitenruimte in de wijk Wittevrouwen; - Geheel voorzien van dubbelglas en HR glas; - Verwarming en warm water middels CV-ketel; - Vloerverwarming in de eetkamer en keuken; - De tweede verdieping biedt de mogelijkheid tot het realiseren van meerdere slaapkamers; - Tweede verdieping in augustus 2025 voorzien van een nieuwe pvc vloer; - Voorzien van airconditioning; - Vaste schuifkasten op de 2e verdieping; - Parkeren in de straat met vergunning; - Ouderdoms- en asbestclausule zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
109 m²
Inhalt
612 m³
Gebäude mit Außenbereich
39 m²
Hinterhof Fläche
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, wastafel, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3572

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.