Jump to content
Logo of De Keizer makelaars Utrecht

Griftstraat 119

3572GT Utrecht • Utrecht

Sold

€ 975.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 996.350

Purchase price /m²: € 5.873

Photo Gallery

Griftstraat 119 Utrecht
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de rand van de bruisende Utrechtse binnenstad, in de populaire en levendige wijk Wittevrouwen. Dit voormalige, zeer goed onderhouden pakhuis van maar liefst 166 m² springt er echt uit in de straat, dankzij de bijzondere gevel en de hoogte. Ook de oppervlakte van het huis is uniek voor de wijk. Vroeger had dit huis een inpandige garage, maar deze is door de huidige eigenaren omgebouwd tot woonruimte en zodoende is er een riante woonkeuken met living ontstaan. Daarnaast heeft deze woning voldoende buitenruimte dankzij de tuin en het dakterras en heb je de beschikking over twee badkamers. Laat je verrassen door de ruimte en alle mogelijkheden die de woning te bieden heeft! De ligging is ideaal: op slechts 5 minuten fietsen van het bruisende centrum van Utrecht. In de directe omgeving zijn tal van populaire horecagelegenheden zoals C'est Ça , Goesting en Bagels & Beans. Daarnaast beschikt de wijk over diverse ambachtelijke speciaalzaken, waaronder een uitstekende bakker en slager én Roberto, een van de beste ijssalons van de stad. Het geliefde Griftpark ligt op loopafstand, perfect voor een picknick, sportieve activiteit of een bezoek aan een van de vele festivals die er in de zomer plaatsvinden. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je binnen 10 minuten op Utrecht Centraal. Ook vertrekken er diverse buslijnen vanaf de nabijgelegen Biltstraat en met de auto ben je in no time op de uitvalswegen richting A27, A28 of A12. Indeling Begane grond: Ruime entree met hal, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer sta je direct in de royale woonkeuken. Dit gedeelte was vroeger de inpandige garage. De luxe keuken zelf vormt de verbinding tussen de eetkamer en woonkamer en is voorzien van moderne, hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is een aparte ruimte bereikbaar waar de opstelling voor de wasmachine en droger te vinden is, alsmede het toilet. De woonkamer ligt iets hoger dan de keuken, hierdoor is een speels effect ontstaan. Ook het contrast tussen de industriële look van de gietvloer in combinatie met het klassieke visgraat parket geeft een mooi effect en de open haard is een echte eye catcher. Middels de openslaande deuren is de achtertuin op het zuiden toegankelijk. Een deel ligt onder de overkapping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de twee slaapkamers. Deze zijn 13 en 24 m² groot. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde van het huis is het dakterras van circa 32 m² toegankelijk. De badkamer op deze verdieping beschikt over een douche, wastafel met meubel en een toilet. Op deze verdieping vind je ook weer de klassieke visgraat parketvloer met band en bies. Tweede verdieping: Riante open zolderruimte met veel lichtinval dankzij de dakramen en dakkappellen. Dankzij de vaste schuifkasten is er ook voldoende bergruimte te vinden. Deze verdieping is eenvoudig anders in te delen. De mogelijkheden zijn eindeloos, denk aan twee aparte slaapkamers, een hobbyruimte of fijne thuiswerkplek. De tweede badkamer is ruim opgezet en heeft een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Bijzonderheden: - Bouwjaar circa 1900; - Energielabel: C; - Woonoppervlakte: 166 m²; - Bijzonder ruime woning met veel buitenruimte in de wijk Wittevrouwen; - Geheel voorzien van dubbelglas en HR glas; - Verwarming en warm water middels CV-ketel; - Vloerverwarming in de eetkamer en keuken; - De tweede verdieping biedt de mogelijkheid tot het realiseren van meerdere slaapkamers; - Tweede verdieping in augustus 2025 voorzien van een nieuwe pvc vloer; - Voorzien van airconditioning; - Vaste schuifkasten op de 2e verdieping; - Parkeren in de straat met vergunning; - Ouderdoms- en asbestclausule zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,04%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
166 m²
Land area
109 m²
Content
612 m³
Building bound outdoor space
39 m²
Backyard area
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
08-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, wastafel, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3572

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.