Jump to content
Logo of Punt Makelaars Utrecht

Tulpstraat 49

3581RK Utrecht • Utrecht

Available

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 7.320

Photo Gallery

Tulpstraat 49 Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Buitengewoon sfeervolle woonhuis in vriendelijke en doodlopende straat met een fijne zonnige patio op een geweldige plek in Oost in de wijk Buiten Wittevrouwen ! Buiten Wittevrouwen is zo’n buurt waar je je meteen thuis voelt. Een charmante wijk in Utrecht die bekendstaat om haar sfeervolle straten, karaktervolle woningen en levendige, maar tegelijkertijd ontspannen sfeer. Hier gaan historie en modern comfort moeiteloos samen: prachtige oude panden worden afgewisseld met alle voorzieningen die het dagelijks leven prettig maken. Wat Buiten Wittevrouwen zo bijzonder maakt, is de perfecte balans tussen stadse dynamiek en een bijna dorpse rust. Binnen enkele minuten sta je midden in het bruisende centrum van Utrecht, met een breed aanbod aan gezellige cafés, restaurants, winkels en culturele hotspots. Tegelijkertijd voelt de buurt groen en rustig, met prachtige parken zoals het Wilhelminapark en Lepelenburg op loopafstand, ideale plekken voor een wandeling, picknick of een ontspannen middag in de zon. De wijk heeft een warme en betrokken gemeenschap en staat bekend om haar prettige leefklimaat. Goed onderhouden straten, groene pleinen en lokale favorieten zoals Cornelis Coffee maken het dagelijks leven hier extra aangenaam. Ook de ligging van de woning is bijzonder aantrekkelijk. De straat is rustig en kindvriendelijk, terwijl je in slechts tien minuten wandelen het centrum bereikt. In de directe omgeving vind je bovendien tal van leuke horecazaken en boetiekjes, met name op de levendige Nachtegaalstraat en Biltstraat , beide op slechts enkele minuten lopen. Kortom, wonen in Buiten Wittevrouwen betekent genieten van een groene, karaktervolle wijk met een warme gemeenschap, terwijl alle energie en voorzieningen van de stad letterlijk om de hoek liggen! Indeling Begane grond: entree, hal met toegang naar het ruime toilet met fontein, gezellige woonkeuken aan de voorzijde van de woning, sfeervolle woonkamer met schouw en open haard en een leuk zitje in de aanbouw en zicht op de ommuurde stadspatio. Eerste verdieping: overloop, riante slaapkamer met dakkapel over de volle breedte en een fijne tweede slaapkamer met een dakkapel. Tevens is er een nette badkamer aanwezig met een ligbad, douche, tweede toilet en een wastafel. Tweede verdieping: prettige en functionele en goed bruikbare zolderkamer met dakraam. Al met al een hele leuke woning, op een gezellige plek in Oost! We laten het je graag zien. Bijzonderheden: - Het funderingsrisico bij deze woning is niet hoog (A, B, C); - Verwarming en warm water door middel van een c.v.-combiketel, (type: Remeha, bouwjaar: 2025); - Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing; - Recent heeft de bewoonster de woning nog een flinke opgeknapt: de schutting is vernieuwd, het schilderwerk aan de achterzijde is uitgevoerd, het houtwerk is nagelopen, de dakkapel aan de achterzijde is gerenoveerd; - De open haard is de afgelopen 8 jaar niet gebruikt; - De keuken is voorzien van een 4 pitsgasfornuis, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en een oven; - Electra 5 groepen met aardlekschakelaar; - Oplevering kan snel. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via tulpstraat49.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
75 m²
Land area
52 m²
Content
325 m³
Other enclosed space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Patio/atrium
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
05-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3581

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.