Direkt zum Inhalt
Logo von Bas Makelaars

Hartingstraat 194

3511HV Utrecht • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 6.471

Fotoalbum

Hartingstraat 194 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een uitzonderlijk fijne locatie in Hooch Boulandt bevindt zich dit aantrekkelijke driekamerhoekappartement in het moderne complex “Zonschild”. Het appartement ligt op de eerste verdieping, bereikbaar via zowel de lift als de trap, en beschikt over een ruim balkon op het zuiden met een prachtig vrij uitzicht over de tuin én de Catharijnesingel. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl het Centraal Station, station Vaartsche Rijn en de historische binnenstad zich op korte loopafstand bevindt. Hooch Boulandt bestaat uit een combinatie van jaren ’90-appartementen en oudere bebouwing, wat bijdraagt aan een gevarieerd en levendig straatbeeld. Via de tegenovergelegen Sint Martinusbrug wandel je zo naar de gezellige Twijnstraat of het sfeervolle Ledig Erf, met een ruim aanbod aan cafés, restaurants, supermarkten en speciaalzaken. Indeling Begane grond Representatieve, verzorgde entree met brievenbussen, toegang tot het trappenhuis, de lift en de privébergingen. Eerste verdieping Entree/hal De lichte en ruime entree geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken van het appartement. In de hal bevindt zich een bergkast waarin naast de stadsverwarmingsunit een garderobe ruimte aanwezig is. Daarnaast is er een aparte kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Woonkamer De woonkamer profiteert van de hoekligging, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De ruimte biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. Keuken De moderne keuken is dankzij een glazen schuifdeurconstructie naar wens open of afgesloten te gebruiken. Hierdoor kan men kiezen voor een open verbinding met de woonkamer of een volledig aparte keukenruimte. De schuifdeurconstructie met kast kan desgewenst met minimale ingreep worden verwijderd. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, combimagnetron en een elektrische (stoom)oven. Voor extra comfort is er een airconditioner die zowel kan koelen als verwarmen. Het geheel is afgewerkt met een handvervaardigd betonnen aanrechtblad. Balkon Het balkon ligt op het zuiden en biedt dankzij de hoekligging een ruim uitzicht over de tuin en het water van de Catharijnesingel. Een heerlijke plek om te ontspannen en van de zon te genieten. Hoofdslaapkamer De hoofdslaapkamer is rustig en licht, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. Ook hier is airconditioning aanwezig, zodat de kamer in de zomer aangenaam koel blijft en in de winter indien gewenst elektrisch kan worden verwarmd. Tweede slaapkamer De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als inloopkast, maar is eenvoudig in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. Badkamer De moderne badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en handdoekradiator. Strak afgewerkt en van alle hedendaagse gemakken voorzien. Toilet Separaat toilet met fonteintje. Berging Het appartement beschikt over een privéberging in de kelder van het gebouw. Garage Het appartement beschikt over een eigen ruime parkeerplaats in de parkeergarage van het nabijgelegen gebouw Singelschild.De garage is toegankelijk met een sleutel en via een elektrische deuropener, waardoor parkeren veilig als comfortabel is. De parkeerplaats wordt apart te koop aangeboden voor een vraagprijs van € 50.000,- k.k. Het appartement is enige jaren geleden volledig gerenoveerd en voorzien van een mooie eikenhouten vloer, luxe hang- en sluitwerk en een moderne afwerking. Het biedt daarmee optimaal wooncomfort en is direct instapklaar. Het appartementencomplex staat op gemeentegrond waarover erfpacht wordt geheven. Voor dit appartement is de erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
260 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3511

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.