Direkt zum Inhalt
Logo von Quist Makelaardij

Herculeslaan 56

3584AB Utrecht • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.664

Fotoalbum

Herculeslaan 56 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij de Herculeslaan 56, een modern en verrassend licht 3 kamer-appartement op de vijfde verdieping van het iconische Apollo Résidence, gelegen in het geliefde Utrecht-Oost. Het appartement is gelegen in een omgeving waar stad en groen op een fijne manier samenkomen. Op korte afstand bevinden zich het Wilhelminapark en de uitgestrekte natuur van Amelisweerd, ideaal voor een fijne wandeling. Letterlijk naast het complex loopt het jaagpad langs de Kromme Rijn. Dit is één van de mooiste wandel- en hardlooproutes van de provincie Utrecht. Het brengt je langs pittoreske natuurgebieden en waterpartijen. Ieder seizoen levert een uniek schouwspel van flora en fauna. Tegelijkertijd zijn winkels, supermarkten, speciaalzaken en diverse horecagelegenheden in de directe nabijheid te vinden. Het historische centrum van Utrecht ligt op slechts enkele minuten fietsen, terwijl sportfaciliteiten zoals Stadion Galgenwaard en verschillende sportverenigingen in de buurt liggen. Ook qua bereikbaarheid is de ligging zeer gunstig: uitvalswegen zoals de A12, A27 en A28 zijn snel bereikbaar en het Station Utrecht Vaartsche Rijn en Utrecht Centraal zijn eenvoudig te bereiken met de fiets of het openbaar vervoer. Het appartement maakt deel uit van de woontoren Apollo Résidence, een modern en goed verzorgd complex met een centrale entree en twee liften. Het gebouw biedt bewoners diverse voorzieningen die bijdragen aan een hoogwaardig wooncomfort. Zo is er onder meer een gemeenschappelijke fitnessruimte en sauna aanwezig, alleen toegankelijk voor bewoners. Daarnaast beschikt het complex over een inpandige fietsenstalling. Ook is er een huismeester betrokken bij het beheer van het gebouw, wat zorgt voor extra gemak en een verzorgd geheel. Parkeren kan veilig en comfortabel in de afgesloten parkeergarage, waar bewoners beschikken over een eigen parkeerplaats. Indeling Begane grond Via de centrale entree met bellentableau en lift bereikt u de vijfde verdieping, waar het appartement zich bevindt. Vijfde verdieping Bij binnenkomst komt u in de ruime hal die toegang geeft tot de verschillende ruimtes van de woning. Via de hal heb je toegang tot de inpandige berging, meterkast, slaapkamers, voorraadkast, toiletruimte en de woonkamer met open keuken. De gehele woning is voorzien van een hoogwaardige houten vloer die een warme uitstraling geeft. De inpandige berging is voorzien van de wasmachineaansluiting en de warmte installaties. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers die flexibel zijn in te richten, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of logeerkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een eigen badkamer. De eerste badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming. De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafel en vloerverwarming. De royale woonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement, gelegen op het zuiden. Dankzij de raampartijen rondom is dit een bijzonder lichte leefruimte met een prettige sfeer en een uniek uitzicht. De open keuken is opgesteld in een hoekvorm en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals o.a.: - Afzuigkap, Siemens - Combi-oven, Siemens - Vaatwasser, Siemens - Inductiekookplaat 4-pits, Whirlpool (2024) - Quooker incl. Cube (2024) - Koelkast met vriesvak, Siemens (2024) Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een fijne extra plek die zich uitstekend leent voor het creëren van een apart zitgedeelte. De grote raampartijen kunnen hier volledig worden geopend. Door de ligging op het zuiden ontstaat hier een heerlijke zonnige plek met het gevoel van een buitenruimte. Hierdoor kan je zelfs in de winter comfortabel warm genieten van de zon. De woonkamer en beide slaapkamers beschikken over een grote openslaande deur, die samen met de overige raampartijen zorgen voor een bijzonder lichte woning. De deuren geven de ruimtes een ruimtelijk gevoel en bieden de mogelijkheid om de woning op een prettige manier te ventileren. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 134 m2; - Energielabel A++; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV 1989); - Privé parkeerplaats in ondergrondse parkeergarage; - Privé berging gelegen op de 2e verdieping; - Actieve VvE met professioneel beheer, maandelijkse servicekosten €390,-; - Gemeenschappelijke fitnessruimte en sauna (24/7); - Oplevering: in overleg. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Neem contact op met uw NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt uw belangen en begeleidt u gedurende het gehele aankoopproces. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Inhalt
465 m³
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
23-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 3584

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.