Aller directement au contenu
Logo de Quist Makelaardij

Herculeslaan 56

3584AB Utrecht • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.664

Galerie de photos

Herculeslaan 56 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij de Herculeslaan 56, een modern en verrassend licht 3 kamer-appartement op de vijfde verdieping van het iconische Apollo Résidence, gelegen in het geliefde Utrecht-Oost. Het appartement is gelegen in een omgeving waar stad en groen op een fijne manier samenkomen. Op korte afstand bevinden zich het Wilhelminapark en de uitgestrekte natuur van Amelisweerd, ideaal voor een fijne wandeling. Letterlijk naast het complex loopt het jaagpad langs de Kromme Rijn. Dit is één van de mooiste wandel- en hardlooproutes van de provincie Utrecht. Het brengt je langs pittoreske natuurgebieden en waterpartijen. Ieder seizoen levert een uniek schouwspel van flora en fauna. Tegelijkertijd zijn winkels, supermarkten, speciaalzaken en diverse horecagelegenheden in de directe nabijheid te vinden. Het historische centrum van Utrecht ligt op slechts enkele minuten fietsen, terwijl sportfaciliteiten zoals Stadion Galgenwaard en verschillende sportverenigingen in de buurt liggen. Ook qua bereikbaarheid is de ligging zeer gunstig: uitvalswegen zoals de A12, A27 en A28 zijn snel bereikbaar en het Station Utrecht Vaartsche Rijn en Utrecht Centraal zijn eenvoudig te bereiken met de fiets of het openbaar vervoer. Het appartement maakt deel uit van de woontoren Apollo Résidence, een modern en goed verzorgd complex met een centrale entree en twee liften. Het gebouw biedt bewoners diverse voorzieningen die bijdragen aan een hoogwaardig wooncomfort. Zo is er onder meer een gemeenschappelijke fitnessruimte en sauna aanwezig, alleen toegankelijk voor bewoners. Daarnaast beschikt het complex over een inpandige fietsenstalling. Ook is er een huismeester betrokken bij het beheer van het gebouw, wat zorgt voor extra gemak en een verzorgd geheel. Parkeren kan veilig en comfortabel in de afgesloten parkeergarage, waar bewoners beschikken over een eigen parkeerplaats. Indeling Begane grond Via de centrale entree met bellentableau en lift bereikt u de vijfde verdieping, waar het appartement zich bevindt. Vijfde verdieping Bij binnenkomst komt u in de ruime hal die toegang geeft tot de verschillende ruimtes van de woning. Via de hal heb je toegang tot de inpandige berging, meterkast, slaapkamers, voorraadkast, toiletruimte en de woonkamer met open keuken. De gehele woning is voorzien van een hoogwaardige houten vloer die een warme uitstraling geeft. De inpandige berging is voorzien van de wasmachineaansluiting en de warmte installaties. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers die flexibel zijn in te richten, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of logeerkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een eigen badkamer. De eerste badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming. De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafel en vloerverwarming. De royale woonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement, gelegen op het zuiden. Dankzij de raampartijen rondom is dit een bijzonder lichte leefruimte met een prettige sfeer en een uniek uitzicht. De open keuken is opgesteld in een hoekvorm en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals o.a.: - Afzuigkap, Siemens - Combi-oven, Siemens - Vaatwasser, Siemens - Inductiekookplaat 4-pits, Whirlpool (2024) - Quooker incl. Cube (2024) - Koelkast met vriesvak, Siemens (2024) Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een fijne extra plek die zich uitstekend leent voor het creëren van een apart zitgedeelte. De grote raampartijen kunnen hier volledig worden geopend. Door de ligging op het zuiden ontstaat hier een heerlijke zonnige plek met het gevoel van een buitenruimte. Hierdoor kan je zelfs in de winter comfortabel warm genieten van de zon. De woonkamer en beide slaapkamers beschikken over een grote openslaande deur, die samen met de overige raampartijen zorgen voor een bijzonder lichte woning. De deuren geven de ruimtes een ruimtelijk gevoel en bieden de mogelijkheid om de woning op een prettige manier te ventileren. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 134 m2; - Energielabel A++; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV 1989); - Privé parkeerplaats in ondergrondse parkeergarage; - Privé berging gelegen op de 2e verdieping; - Actieve VvE met professioneel beheer, maandelijkse servicekosten €390,-; - Gemeenschappelijke fitnessruimte en sauna (24/7); - Oplevering: in overleg. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Neem contact op met uw NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt uw belangen en begeleidt u gedurende het gehele aankoopproces. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Contenu
465 m³
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Parkieren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
23-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3584

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.