Direkt zum Inhalt
Logo von Grifhorst Makelaardij Exclusief

Herculeslaan 74

3584AB Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 789.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.630

2 % Übertragungssteuer (€ 15.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 806.630

Kaufpreis /m²: € 6.022

Fotoalbum

Herculeslaan 74 Utrecht
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Het was bijna anders gelopen eind 2008 maar door een gelukje wist de huidige eigenaar de hand te leggen op zijn geliefde appartement op de zevende verdieping van de Apollo Residence. Waarom deze? De panoramische beglazing verbind de woonkamer met de boomtoppen van de bomen langs de Kromme Rijn. Dat was waarom alleen dit appartement op het verlanglijstje stond: fenomenaal uitzicht, samen met de prettige en praktische indeling van deze variant die licht en lucht geeft aan de leef- en slaapvertrekken. Bovendien: je loopt de deur uit en in no-time loop je via het jaagpad de bossen in. Een woning voor fijnproevers en zeer geschikt om logees over de vloer te hebben, want naast een riante master-bedroom met badkamer-en-suite is er een mooi formaat tweede slaapkamer en een separate tweede badkamer. De open keuken heeft een gezellig kookeiland en eettafel. Als je er zit of staat te borrelen kan je in het stadion van FC Utrecht kijken, het sportieve equivalent van uitzicht op de Dom. Het appartement beschikt over een fijn balkon waar je lekker vrij zit en de boomtoppen bijna kan aanraken. Er is zon van zonsopgang tot circa half drie. De Apollo Residence onderscheidt zich door een hoog convenience-niveau. Denk aan de parkeerkelder waar u zonder rondjes rijden, de auto parkeert op een privé-plek om vervolgens met de lift direct naar uw etage te zoeven. Makkelijk en veilig. Denk aan de huismeester die uw pakketjes in ontvangst neemt en uw gasten vriendelijk toelacht. Zelfs kleine klusjes worden door hem geregeld. Dat is niet alleen super handig, het geeft de cosmopolitische entree van het luxe complex een aangenaam huiselijk karakter. Denk aan de gym en de sauna die slechts bewoners ter beschikking staat. Fietsen hebben hun eigen stalling, elk appartement beschikt over een eigen berging en het afval heeft een eigen station. Aan alles is gedacht om het de bewoners op en top comfortabel te maken. De oostkant van Utrecht is in onze ogen een van de aantrekkelijkste plekken van ons land om te wonen. De Apollo Residence is de kers op die taart. Het is centraal gelegen ten opzicht van het centrum, de Utrechtse Heuvelrug en de uitvalswegen. Uitstekend openbaar vervoer is binnen handbereik (de tram brengt je in tien minuten naar het centraal station). Het is er veilig en in alle opzichten comfortabel wonen. Het appartement is mooi op de foto gezet en er is een plattegrond van opgemaakt. Toch nemen wij u graag nog even mee door de indeling. De lift brengt u op de zevende verdieping waarop nummer 74 één van de vijf appartementen is. Achter de entree komt eerst de brede hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Eerst de meterkast dan de natte cel voor de machines voor wassen en drogen staan opgesteld. Linksaf de woonkamer in. Aan de voorzijde bevindt zich de grote raampartij met een speelse hoek erin waardoor men extra veel zicht heeft op de omgeving. Een deur geeft toegang tot het terras. Aan de achterzijde is de keuken voorzien van kookeiland. De woonkamer heeft een ruimte provisiekast. Rechtsaf naar de slaapkamers, toiletruimte en badkamer. De eerste slaapkamer is nu in gebruik als study en logeerkamer en heeft ook toegang tot het balkon. Tegenover deze slaapkamer is er een toiletruimte en een badkamer met wastafel en douche. De tweede slaapkamer is een stukje ruimer en heeft een badkamer met dubbele wastafel, douche, bad en WC. Lijkt het u iets? Een afspraak voor bezichtiging is zo gemaakt en wij zullen u met veel plezier een rondleiding geven. Graag tot ziens

Hypothek berekenen

€ 789.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.630

2 % Übertragungssteuer (€ 15.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 806.630

3,04%

Jährlich

%

€ 39.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 789.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (corridorflat)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
20 woonlagen
Lage in
8e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Inhalt
447 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
05-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3584

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.