Jump to content
Logo of Grifhorst Makelaardij Exclusief

Herculeslaan 74

3584AB Utrecht • Utrecht

Sold

€ 789.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.630

2% transfer tax (€ 15.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 806.630

Purchase price /m²: € 6.022

Photo Gallery

Herculeslaan 74 Utrecht
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Het was bijna anders gelopen eind 2008 maar door een gelukje wist de huidige eigenaar de hand te leggen op zijn geliefde appartement op de zevende verdieping van de Apollo Residence. Waarom deze? De panoramische beglazing verbind de woonkamer met de boomtoppen van de bomen langs de Kromme Rijn. Dat was waarom alleen dit appartement op het verlanglijstje stond: fenomenaal uitzicht, samen met de prettige en praktische indeling van deze variant die licht en lucht geeft aan de leef- en slaapvertrekken. Bovendien: je loopt de deur uit en in no-time loop je via het jaagpad de bossen in. Een woning voor fijnproevers en zeer geschikt om logees over de vloer te hebben, want naast een riante master-bedroom met badkamer-en-suite is er een mooi formaat tweede slaapkamer en een separate tweede badkamer. De open keuken heeft een gezellig kookeiland en eettafel. Als je er zit of staat te borrelen kan je in het stadion van FC Utrecht kijken, het sportieve equivalent van uitzicht op de Dom. Het appartement beschikt over een fijn balkon waar je lekker vrij zit en de boomtoppen bijna kan aanraken. Er is zon van zonsopgang tot circa half drie. De Apollo Residence onderscheidt zich door een hoog convenience-niveau. Denk aan de parkeerkelder waar u zonder rondjes rijden, de auto parkeert op een privé-plek om vervolgens met de lift direct naar uw etage te zoeven. Makkelijk en veilig. Denk aan de huismeester die uw pakketjes in ontvangst neemt en uw gasten vriendelijk toelacht. Zelfs kleine klusjes worden door hem geregeld. Dat is niet alleen super handig, het geeft de cosmopolitische entree van het luxe complex een aangenaam huiselijk karakter. Denk aan de gym en de sauna die slechts bewoners ter beschikking staat. Fietsen hebben hun eigen stalling, elk appartement beschikt over een eigen berging en het afval heeft een eigen station. Aan alles is gedacht om het de bewoners op en top comfortabel te maken. De oostkant van Utrecht is in onze ogen een van de aantrekkelijkste plekken van ons land om te wonen. De Apollo Residence is de kers op die taart. Het is centraal gelegen ten opzicht van het centrum, de Utrechtse Heuvelrug en de uitvalswegen. Uitstekend openbaar vervoer is binnen handbereik (de tram brengt je in tien minuten naar het centraal station). Het is er veilig en in alle opzichten comfortabel wonen. Het appartement is mooi op de foto gezet en er is een plattegrond van opgemaakt. Toch nemen wij u graag nog even mee door de indeling. De lift brengt u op de zevende verdieping waarop nummer 74 één van de vijf appartementen is. Achter de entree komt eerst de brede hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Eerst de meterkast dan de natte cel voor de machines voor wassen en drogen staan opgesteld. Linksaf de woonkamer in. Aan de voorzijde bevindt zich de grote raampartij met een speelse hoek erin waardoor men extra veel zicht heeft op de omgeving. Een deur geeft toegang tot het terras. Aan de achterzijde is de keuken voorzien van kookeiland. De woonkamer heeft een ruimte provisiekast. Rechtsaf naar de slaapkamers, toiletruimte en badkamer. De eerste slaapkamer is nu in gebruik als study en logeerkamer en heeft ook toegang tot het balkon. Tegenover deze slaapkamer is er een toiletruimte en een badkamer met wastafel en douche. De tweede slaapkamer is een stukje ruimer en heeft een badkamer met dubbele wastafel, douche, bad en WC. Lijkt het u iets? Een afspraak voor bezichtiging is zo gemaakt en wij zullen u met veel plezier een rondleiding geven. Graag tot ziens

Mortgage berekenen

€ 789.000

Cost of copper (estimated): € 17.630

2% transfer tax (€ 15.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 806.630

3,04%

Yearly

%

€ 39.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 789.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (corridorflat)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
20 woonlagen
Located on
8e woonlaag

Areas and volumes

Living area
131 m²
Content
447 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
05-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3584

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.