Direkt zum Inhalt
Logo von Rosenberg & Van Leusden Makelaars Utrecht

Jacob Simonsz. de Rijkstraat 42

3554CL Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Van den Hoorn Makelaardij

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 5.357

Fotoalbum

Jacob Simonsz. de Rijkstraat 42 Utrecht
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Modern, licht en duurzaam wonen op een toplocatie in Zuilen – met zonnig balkon, parkeerplaats én energielabel A! In het levendige en steeds populairder wordende Zuilen, op steenworp afstand van het bruisende centrum van Utrecht, staat dit eigentijdse en goed onderhouden gasvrije 3-kamerappartement (bouwjaar 2011) met energielabel A te koop op de tweede verdieping. Een ideale woning voor wie comfort, duurzaamheid én een fijne leefomgeving zoekt! Met een woonoppervlakte van circa 84 m², met een heerlijk balkon, een eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage én een riante externe berging van 6 m² heb je hier alles wat je nodig hebt. Of je nu starter bent, samen gaat wonen of juist een rustige uitvalsbasis in de stad zoekt. Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich de lichte woonkamer en open keuken. Dankzij de grote raampartijen en de deur naar het balkon stroomt het daglicht hier heerlijk naar binnen. De keuken is strak en modern uitgevoerd, voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een combi-oven, inductiekookplaat, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Dit biedt volop werkruimte voor de thuiskok! Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot het zonnige balkon op het westen: dat betekent na je werk lekker in de avondzon eten, borrelen of een boekje lezen. Aan de achterzijde van de woning vind je twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste perfect is als master bedroom met zijn Franse balkon. De tweede kamer is ideaal als thuiskantoor, logeerkamer of kinderkamer. Verder beschikt het appartement over een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel, een separaat toilet én een praktische was- en bergruimte. Extra handig is de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage op de begane grond van het complex, waar zich ook de ruime berging (6 m²) bevindt. Ideaal voor fietsen, koffers of seizoensspullen. Daarnaast beschikt het complex voor bewoners over een ruime binnentuin met begrazing en zitplekken, waar volop zon is. Ligging & omgeving Zuilen is volop in ontwikkeling en wordt steeds geliefder. Je woont hier in een rustige straat, maar wél met alles in de buurt. Op nabije afstand zit je op de (race)fiets of wandel je langs rivier de Vecht in het groen. Binnen 5 minuten fietsen sta je bij winkelcentrum Rokade of Overvecht voor de dagelijkse boodschappen, het NS Station Zuilen of aan de Amsterdamsestraatweg met al haar winkels, speciaalzaken en koffietentjes. Ook het Julianapark en park Oog in Al liggen vlakbij. Met de fiets ben je in 10 minuten in hartje Utrecht, maar ook met de auto zit je zo op de ring of snelweg. Indeling Tweede verdieping: hal, woonkamer en open keuken met toegang tot het balkon, twee slaapkamers, badkamer met douche, ligbad en wastafel, was- en bergruimte, separaat toilet, eigen parkeerplaats en externe berging. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2011 - Woonoppervlakte: 83,5 m² - Energielabel A - In de onderbouw is een eigen parkeerplaats - Externe berging: 6 m² - Balkon op het westen: 5,1 m² - Geheel voorzien van dubbel glas en isolatie - Verwarming via stadsverwarming (geen gasaansluiting) - Actieve en professionele VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 157,07,- - Goed geïsoleerd dak en gevels - Vrij parkeren in de straat - Oplevering in overleg - Centraal gelegen: nabij fijne voorzieningen voor winkelen, sporten en dineren Klaar om licht, duurzaam én comfortabel te wonen op een top locatie in Utrecht Zuilen? Plan snel een bezichtiging – dit instapklare appartement wacht op jou! Wij gebruiken de NVM- koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden toegevoegd zoals: de ouderdomsclausule, de niet- zelfbewoningsclausule en/of de asbestclausule. De tekst hiervan kunt u bij ons opvragen. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. *** ENGLISH VERSION *** Modern, Bright and Sustainable Living in a Prime Zuilen Location – with Sunny Balcony, Parking Space and Energy Label A! In the vibrant and increasingly popular district of Zuilen, just a stone’s throw from Utrecht’s lively city centre, this contemporary and well-maintained, gas-free 2-bedroom apartment (built in 2011) with energy label A is now for sale on the second floor. It’s the ideal home for anyone seeking comfort, sustainability, and a pleasant living environment. With approximately 84 m² of living space, a sunny balcony, a private parking space in a secured garage, and a spacious external storage room of 6 m², this apartment truly offers everything you need—whether you're a first-time buyer, moving in together, or looking for a peaceful city base. You enter into a spacious hallway that provides access to all rooms. At the front of the apartment, you’ll find the bright living room and open-plan kitchen. Thanks to the large windows and the door to the balcony, plenty of natural light flows in. The kitchen is sleek and modern, equipped with built-in appliances including a combi-oven, induction hob, fridge-freezer and dishwasher—perfect for any home chef. From the living room, step out onto the sunny west-facing balcony—ideal for enjoying dinner, drinks, or a good book in the evening sun. At the rear of the home are two spacious bedrooms. The master bedroom features a charming French balcony, while the second room is ideal as a home office, guest room, or nursery. The apartment also includes a modern bathroom with walk-in shower, bathtub and washbasin, a separate toilet, and a practical laundry/storage room. A major bonus is the private parking space in the secure ground-floor garage of the complex, where you’ll also find the generous external storage (6 m²)—ideal for bikes, suitcases, or seasonal items. Residents also have access to a large shared courtyard garden with greenery and seating, offering plenty of sun and a peaceful atmosphere. Location & Surroundings Zuilen is a neighbourhood on the rise and increasingly popular. You live in a quiet street, yet everything is nearby. A short walk or (racing) bike ride brings you into green surroundings along the river Vecht. Within 5 minutes by bike, you can reach shopping centres Rokade or Overvecht, Zuilen train station, or the Amsterdamsestraatweg with its shops, specialty stores and cafés. Julianapark and Oog in Al park are also nearby. The city centre of Utrecht is only 10 minutes by bike, and by car, you can easily access the ring road and motorways. Layout Second floor: hallway, living room and open kitchen with access to the balcony, two bedrooms, bathroom with shower, bathtub and washbasin, laundry/storage room, separate toilet, private parking space, and external storage room. Features: - Year of construction: 2011 - Living area: approx. 83.5 m² - Energy label A - Private parking space in the secured garage - External storage: 6 m² - West-facing balcony: 5.1 m² - Fully double-glazed and insulated - Heating via district heating (no gas connection) - Active and professionally managed Homeowners' Association (HOA), monthly contribution approx. €157.07 - Well-insulated roof and facades - Free parking in the street - Delivery in consultation - Centrally located with excellent access to shops, sports facilities and dining options Ready to live bright, sustainable and comfortably in one of Utrecht Zuilen’s best locations? Book a viewing soon – this move-in-ready apartment is waiting for you! We use the standard NVM purchase agreement. Additional clauses may be included, such as the age clause, non-occupancy clause and/or asbestos clause. You can request the full wording from us. Considering a purchasing agent? An NVM purchasing agent represents your interests and can save you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM agents in Utrecht on Funda.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Inhalt
270 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
17-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3554

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.