Inhabitantes
325.510
Último año: 2025
Jacob Simonsz. de Rijkstraat 42
3554CL Utrecht • Utrecht
€ 450.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 460.850
Precio de compra /m²: € 5.357
Galería de fotos
Descripción
*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Modern, licht en duurzaam wonen op een toplocatie in Zuilen – met zonnig balkon, parkeerplaats én energielabel A! In het levendige en steeds populairder wordende Zuilen, op steenworp afstand van het bruisende centrum van Utrecht, staat dit eigentijdse en goed onderhouden gasvrije 3-kamerappartement (bouwjaar 2011) met energielabel A te koop op de tweede verdieping. Een ideale woning voor wie comfort, duurzaamheid én een fijne leefomgeving zoekt! Met een woonoppervlakte van circa 84 m², met een heerlijk balkon, een eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage én een riante externe berging van 6 m² heb je hier alles wat je nodig hebt. Of je nu starter bent, samen gaat wonen of juist een rustige uitvalsbasis in de stad zoekt. Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich de lichte woonkamer en open keuken. Dankzij de grote raampartijen en de deur naar het balkon stroomt het daglicht hier heerlijk naar binnen. De keuken is strak en modern uitgevoerd, voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een combi-oven, inductiekookplaat, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Dit biedt volop werkruimte voor de thuiskok! Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot het zonnige balkon op het westen: dat betekent na je werk lekker in de avondzon eten, borrelen of een boekje lezen. Aan de achterzijde van de woning vind je twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste perfect is als master bedroom met zijn Franse balkon. De tweede kamer is ideaal als thuiskantoor, logeerkamer of kinderkamer. Verder beschikt het appartement over een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel, een separaat toilet én een praktische was- en bergruimte. Extra handig is de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage op de begane grond van het complex, waar zich ook de ruime berging (6 m²) bevindt. Ideaal voor fietsen, koffers of seizoensspullen. Daarnaast beschikt het complex voor bewoners over een ruime binnentuin met begrazing en zitplekken, waar volop zon is. Ligging & omgeving Zuilen is volop in ontwikkeling en wordt steeds geliefder. Je woont hier in een rustige straat, maar wél met alles in de buurt. Op nabije afstand zit je op de (race)fiets of wandel je langs rivier de Vecht in het groen. Binnen 5 minuten fietsen sta je bij winkelcentrum Rokade of Overvecht voor de dagelijkse boodschappen, het NS Station Zuilen of aan de Amsterdamsestraatweg met al haar winkels, speciaalzaken en koffietentjes. Ook het Julianapark en park Oog in Al liggen vlakbij. Met de fiets ben je in 10 minuten in hartje Utrecht, maar ook met de auto zit je zo op de ring of snelweg. Indeling Tweede verdieping: hal, woonkamer en open keuken met toegang tot het balkon, twee slaapkamers, badkamer met douche, ligbad en wastafel, was- en bergruimte, separaat toilet, eigen parkeerplaats en externe berging. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2011 - Woonoppervlakte: 83,5 m² - Energielabel A - In de onderbouw is een eigen parkeerplaats - Externe berging: 6 m² - Balkon op het westen: 5,1 m² - Geheel voorzien van dubbel glas en isolatie - Verwarming via stadsverwarming (geen gasaansluiting) - Actieve en professionele VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 157,07,- - Goed geïsoleerd dak en gevels - Vrij parkeren in de straat - Oplevering in overleg - Centraal gelegen: nabij fijne voorzieningen voor winkelen, sporten en dineren Klaar om licht, duurzaam én comfortabel te wonen op een top locatie in Utrecht Zuilen? Plan snel een bezichtiging – dit instapklare appartement wacht op jou! Wij gebruiken de NVM- koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden toegevoegd zoals: de ouderdomsclausule, de niet- zelfbewoningsclausule en/of de asbestclausule. De tekst hiervan kunt u bij ons opvragen. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. *** ENGLISH VERSION *** Modern, Bright and Sustainable Living in a Prime Zuilen Location – with Sunny Balcony, Parking Space and Energy Label A! In the vibrant and increasingly popular district of Zuilen, just a stone’s throw from Utrecht’s lively city centre, this contemporary and well-maintained, gas-free 2-bedroom apartment (built in 2011) with energy label A is now for sale on the second floor. It’s the ideal home for anyone seeking comfort, sustainability, and a pleasant living environment. With approximately 84 m² of living space, a sunny balcony, a private parking space in a secured garage, and a spacious external storage room of 6 m², this apartment truly offers everything you need—whether you're a first-time buyer, moving in together, or looking for a peaceful city base. You enter into a spacious hallway that provides access to all rooms. At the front of the apartment, you’ll find the bright living room and open-plan kitchen. Thanks to the large windows and the door to the balcony, plenty of natural light flows in. The kitchen is sleek and modern, equipped with built-in appliances including a combi-oven, induction hob, fridge-freezer and dishwasher—perfect for any home chef. From the living room, step out onto the sunny west-facing balcony—ideal for enjoying dinner, drinks, or a good book in the evening sun. At the rear of the home are two spacious bedrooms. The master bedroom features a charming French balcony, while the second room is ideal as a home office, guest room, or nursery. The apartment also includes a modern bathroom with walk-in shower, bathtub and washbasin, a separate toilet, and a practical laundry/storage room. A major bonus is the private parking space in the secure ground-floor garage of the complex, where you’ll also find the generous external storage (6 m²)—ideal for bikes, suitcases, or seasonal items. Residents also have access to a large shared courtyard garden with greenery and seating, offering plenty of sun and a peaceful atmosphere. Location & Surroundings Zuilen is a neighbourhood on the rise and increasingly popular. You live in a quiet street, yet everything is nearby. A short walk or (racing) bike ride brings you into green surroundings along the river Vecht. Within 5 minutes by bike, you can reach shopping centres Rokade or Overvecht, Zuilen train station, or the Amsterdamsestraatweg with its shops, specialty stores and cafés. Julianapark and Oog in Al park are also nearby. The city centre of Utrecht is only 10 minutes by bike, and by car, you can easily access the ring road and motorways. Layout Second floor: hallway, living room and open kitchen with access to the balcony, two bedrooms, bathroom with shower, bathtub and washbasin, laundry/storage room, separate toilet, private parking space, and external storage room. Features: - Year of construction: 2011 - Living area: approx. 83.5 m² - Energy label A - Private parking space in the secured garage - External storage: 6 m² - West-facing balcony: 5.1 m² - Fully double-glazed and insulated - Heating via district heating (no gas connection) - Active and professionally managed Homeowners' Association (HOA), monthly contribution approx. €157.07 - Well-insulated roof and facades - Free parking in the street - Delivery in consultation - Centrally located with excellent access to shops, sports facilities and dining options Ready to live bright, sustainable and comfortably in one of Utrecht Zuilen’s best locations? Book a viewing soon – this move-in-ready apartment is waiting for you! We use the standard NVM purchase agreement. Additional clauses may be included, such as the age clause, non-occupancy clause and/or asbestos clause. You can request the full wording from us. Considering a purchasing agent? An NVM purchasing agent represents your interests and can save you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM agents in Utrecht on Funda.
Hipoteca berekenen
€ 450.000
Coste del comprador (estimado): € 10.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850
2,78%
Anualmente
%
€ 22.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 450.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, portiekflat (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 84 m²
- Contenido
- 270 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 5 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2011
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Stadsverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Openbaar parkeren en parkeergarage
- Tipo de garaje
- Parkeerkelder en parkeerplaats
Planificación
- Ofrecido desde
- 13-06-2025
- Fecha de venta
- 17-08-2025
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, en wastafel
Características adicionales
- Frans balkon
- lift
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Utrecht en el mapa
Explora Utrecht y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.
Promedio WOZ
EUR 474.416
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.255
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
25.985
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Nivel académico
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origen de los residentes (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
47.799
Etiqueta C
25.699
Etiqueta B
17.523
Etiqueta D
13.066
Etiqueta F
12.655
Etiqueta G
11.728
Etiqueta E
11.306
Etiqueta A+
9.677
Etiqueta A++
5.013
Etiqueta A+++
4.232
Etiqueta A++++
725
Etiqueta A+++++
21
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 791 • Electricidad: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Electricidad: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Electricidad: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Electricidad: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Electricidad: 3.142
Actividad empresarial en Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Número total de establecimientos empresariales: 55.750
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer viviendas in Utrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Westlandsetuin 1
3544KN Utrecht
€ 675.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 132 m²
- Área del lote
- 94 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
David van Mollemstraat 141
3513GA Utrecht
€ 699.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Cervanteslaan 25
3533HS Utrecht
€ 500.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Sartreweg 90
3573PP Utrecht
€ 415.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 77 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Spieghelstraat 1
3521XL Utrecht
€ 650.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- 81 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Balistraat 54
3531PX Utrecht
€ 550.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- 56 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Beverstraat 45
3513AP Utrecht
€ 695.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- 60 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Dudoksingel 7
3544NK Utrecht
€ 695.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 163 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
