Direkt zum Inhalt
Logo von Wij Makelaardij

Jan van den Doemstraat 1 B

3515XM Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Nijland Makelaars Utrecht

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 6.983

Fotoalbum

Jan van den Doemstraat 1 B Utrecht
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dakterras met Domzicht, wonen op een toplocatie in Utrecht! Ben je starter en droom je van je eigen plek in het bruisende hart van Utrecht? Dan is dit appartement aan de Jan van den Doemstraat 1B precies wat je zoekt. Met een slimme indeling, twee slaapkamers, een luxe badkamer én een zonnig dakterras met uitzicht op de Domtoren, is dit een woning waar je direct blij van wordt. Waarom is dit huis bijzonder? Hier woon je in een sfeervol pand, gebouwd in 2009 in een jaren ’30 wijk. De woning is instapklaar, slim ingedeeld en gelegen in een gezellige straat op steenworp afstand van het centrum. Het dakterras is echt een droomplek. Met de zon van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat en uitzicht over de stad geniet je hier het hele jaar door van je eigen stukje buiten. Een energielabel B zorgt voor extra wooncomfort en lage energielasten. Tel daar een actieve VvE, praktische indeling en een lichte, moderne afwerking bij op, en je snapt: dit is een buitenkans. INDELING Begane grond Je komt binnen in een lichte en open leefruimte waar alles klopt. De woonkamer heeft een fijne zithoek en staat in directe verbinding met de nette open keuken, compleet met 4-pits gaskookplaat, ingebouwde vaatwasser, oven en veel kastruimte. De eethoek biedt ruimte voor gezellige etentjes met vrienden. Onder de trap is een praktische bergkast, daarnaast vind je een modern toilet. Eerste verdieping Hier bevinden zich twee slaapkamers. De grootste is perfect als master bedroom en heeft een grote inbouwkast. De tweede slaapkamer is ideaal als thuiswerkplek, kinderkamer of logeerkamer. De badkamer is strak afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet én aansluitingen voor je wasmachine en droger. Extra fijn: de badkamer is voorzien van vloerverwarming, dus altijd warme voeten na het douchen. Dakterras Via een vlizo trap bereik je het ruime dakterras van bijna 18 m². Hier zit je heerlijk in alle rust, met een indrukwekkend uitzicht over de daken van Utrecht en zelfs de Dom in de verte. Dit is dé plek voor lange zomeravonden, een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige borrel in het weekend. Bijzonderheden • Dakterras (zonder vergunning) • Actieve VvE, maandbijdrage €138,- • Energielabel B Nieuwsgierig geworden? Wacht niet te lang, want dit soort appartementen komen zelden beschikbaar. Plan snel een bezichtiging. We laten je dit fijne huis graag zien! Tuinwijk West De Jan van den Doemstraat maakt deel uit van Tuinwijk West. Hier woon je in een rustige woonomgeving met een stedelijke sfeer, geliefd bij starters vanwege de centrale ligging en het alledaagse gemak. Op korte afstand zijn een Albert Heijn en andere dagelijkse voorzieningen te vinden, terwijl ook de levendige Griftstraat en Biltstraat snel bereikbaar zijn voor horeca en speciaalzaken. Zowel Station Utrecht Overvecht als Utrecht Centraal zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met de rest van de stad en daarbuiten. De wijk biedt bovendien snelle OV-verbindingen richting het centrum, ideaal voor wie graag de stad opzoekt maar ook wil thuiskomen in een rustige straat. Groengebieden zoals het Griftpark liggen in de buurt en geven de wijk extra ademruimte – perfect om te sporten of te ontspannen. Tuinwijk West combineert het praktische van de stad met een kalme, ordelijke woonstructuur. Een fijne plek om je eerste thuis in Utrecht te vinden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Inhalt
207 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch 24 HRC | 28 HRC (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-01-2026
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3515

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.