Aller directement au contenu
Logo de Wij Makelaardij

Jan van den Doemstraat 1 B

3515XM Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Nijland Makelaars Utrecht

€ 419.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.230

Prix d'achat /m²: € 6.983

Galerie de photos

Jan van den Doemstraat 1 B Utrecht
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dakterras met Domzicht, wonen op een toplocatie in Utrecht! Ben je starter en droom je van je eigen plek in het bruisende hart van Utrecht? Dan is dit appartement aan de Jan van den Doemstraat 1B precies wat je zoekt. Met een slimme indeling, twee slaapkamers, een luxe badkamer én een zonnig dakterras met uitzicht op de Domtoren, is dit een woning waar je direct blij van wordt. Waarom is dit huis bijzonder? Hier woon je in een sfeervol pand, gebouwd in 2009 in een jaren ’30 wijk. De woning is instapklaar, slim ingedeeld en gelegen in een gezellige straat op steenworp afstand van het centrum. Het dakterras is echt een droomplek. Met de zon van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat en uitzicht over de stad geniet je hier het hele jaar door van je eigen stukje buiten. Een energielabel B zorgt voor extra wooncomfort en lage energielasten. Tel daar een actieve VvE, praktische indeling en een lichte, moderne afwerking bij op, en je snapt: dit is een buitenkans. INDELING Begane grond Je komt binnen in een lichte en open leefruimte waar alles klopt. De woonkamer heeft een fijne zithoek en staat in directe verbinding met de nette open keuken, compleet met 4-pits gaskookplaat, ingebouwde vaatwasser, oven en veel kastruimte. De eethoek biedt ruimte voor gezellige etentjes met vrienden. Onder de trap is een praktische bergkast, daarnaast vind je een modern toilet. Eerste verdieping Hier bevinden zich twee slaapkamers. De grootste is perfect als master bedroom en heeft een grote inbouwkast. De tweede slaapkamer is ideaal als thuiswerkplek, kinderkamer of logeerkamer. De badkamer is strak afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet én aansluitingen voor je wasmachine en droger. Extra fijn: de badkamer is voorzien van vloerverwarming, dus altijd warme voeten na het douchen. Dakterras Via een vlizo trap bereik je het ruime dakterras van bijna 18 m². Hier zit je heerlijk in alle rust, met een indrukwekkend uitzicht over de daken van Utrecht en zelfs de Dom in de verte. Dit is dé plek voor lange zomeravonden, een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige borrel in het weekend. Bijzonderheden • Dakterras (zonder vergunning) • Actieve VvE, maandbijdrage €138,- • Energielabel B Nieuwsgierig geworden? Wacht niet te lang, want dit soort appartementen komen zelden beschikbaar. Plan snel een bezichtiging. We laten je dit fijne huis graag zien! Tuinwijk West De Jan van den Doemstraat maakt deel uit van Tuinwijk West. Hier woon je in een rustige woonomgeving met een stedelijke sfeer, geliefd bij starters vanwege de centrale ligging en het alledaagse gemak. Op korte afstand zijn een Albert Heijn en andere dagelijkse voorzieningen te vinden, terwijl ook de levendige Griftstraat en Biltstraat snel bereikbaar zijn voor horeca en speciaalzaken. Zowel Station Utrecht Overvecht als Utrecht Centraal zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met de rest van de stad en daarbuiten. De wijk biedt bovendien snelle OV-verbindingen richting het centrum, ideaal voor wie graag de stad opzoekt maar ook wil thuiskomen in een rustige straat. Groengebieden zoals het Griftpark liggen in de buurt en geven de wijk extra ademruimte – perfect om te sporten of te ontspannen. Tuinwijk West combineert het praktische van de stad met een kalme, ordelijke woonstructuur. Een fijne plek om je eerste thuis in Utrecht te vinden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
60 m²
Contenu
207 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch 24 HRC | 28 HRC (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
07-01-2026
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3515

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.