Direkt zum Inhalt
Logo von OVERDUYN MAKELAARS

Jan van Scorelstraat 156 B

3583CV Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 225.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 231.350

Kaufpreis /m²: € 9.000

Fotoalbum

Jan van Scorelstraat 156 B Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Compact en verrassend ruim wonen aan de Jan van Scorelstraat in Utrecht Samenvatting: Dit lichte en goed onderhouden studio-appartement op de begane grond voelt direct prettig aan door de hoge plafonds en slimme indeling. Met een moderne afwerking, recente verbeteringen en een fijne ligging in Utrecht-Oost is dit een ideale plek voor starters, studenten of als investering. Hier woon je comfortabel, centraal en met alles binnen handbereik. Kenmerken: • Circa 25 m² woonoppervlakte • Plafondhoogte van ruim 2,8 meter voor een ruimtelijk gevoel • Moderne keuken (2023) met AEG inbouwapparatuur • Badkamer met inloopdouche en glazen scheiding • Nieuwe kozijnen met dubbel glas (2023) • Instapklaar door recente afwerking en isolatie (2026) • Actieve VvE, servicekosten ca. €124 incl. G/W/E Wonen: Binnen valt meteen het licht op dat via het grote raam naar binnen komt, gecombineerd met de fijne plafondhoogte die de ruimte extra lucht geeft. De massief eikenhouten vloer zorgt voor warmte en karakter. De keuken is strak en modern uitgevoerd en in 2023 vernieuwd, compleet met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron van AEG. Alles is netjes afgewerkt en praktisch ingedeeld, waardoor je de ruimte optimaal benut. Slapen: Het betreft een studio waarbij wonen en slapen samenkomen in één open ruimte. Door de slimme indeling is er voldoende plek voor een comfortabel slaapgedeelte, zonder dat het ten koste gaat van de leefruimte. Buitenruimte: De studio ligt op het noordwesten, waardoor je vooral in de middag en avond van de zon geniet. Direct voor de woning is ruimte om een klein zitje te creëren, bijvoorbeeld een bankje, zodat je buiten toch een eigen plek hebt om even te zitten. Duurzaamheid: De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten verbeterd. In 2023 zijn nieuwe kozijnen met dubbel glas geplaatst en in 2026 is extra isolatie en wandafwerking aangebracht. Verwarming en warm water worden verzorgd via een gezamenlijke installatie met een recent geplaatste cv-combiketel (2026). Daarnaast is er een slimme thermostaat aanwezig en mechanische ventilatie met recent vervangen filter. Ligging en omgeving: De ligging is echt een van de sterke punten. Je woont hier in een levendige en gewilde buurt in Utrecht-Oost, met letterlijk alles om de hoek. Supermarkt, drogist, bushaltes en gezellige horeca liggen op loopafstand. Binnen enkele minuten wandel je naar het Wilhelminapark en ook het Diakonessenhuis en andere voorzieningen zijn dichtbij. Met de fiets sta je in korte tijd in het centrum bij de Dom, op Utrecht Centraal of op het Utrecht Science Park. Ook met de auto ben je zo op de ring. De buurt zelf is prettig en sociaal, met jonge bewoners die het rustig en netjes houden. Afsluiting: Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Jan van Scorelstraat 156 A. Of bekijk de woningpresentatie op: janvanscorelstraat156.nl. Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35.

Hypothek berekenen

€ 225.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 231.350

2,78%

Jährlich

%

€ 11.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 225.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
25 m²
Inhalt
91 m³

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HRE Solo 80-80 parallel+ (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3583

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.