Direct naar de inhoud
Logo van OVERDUYN MAKELAARS

Jan van Scorelstraat 156 B

3583CV Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 231.350

Koopprijs /m²: € 9.000

Fotogalerij

Jan van Scorelstraat 156 B Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Compact en verrassend ruim wonen aan de Jan van Scorelstraat in Utrecht Samenvatting: Dit lichte en goed onderhouden studio-appartement op de begane grond voelt direct prettig aan door de hoge plafonds en slimme indeling. Met een moderne afwerking, recente verbeteringen en een fijne ligging in Utrecht-Oost is dit een ideale plek voor starters, studenten of als investering. Hier woon je comfortabel, centraal en met alles binnen handbereik. Kenmerken: • Circa 25 m² woonoppervlakte • Plafondhoogte van ruim 2,8 meter voor een ruimtelijk gevoel • Moderne keuken (2023) met AEG inbouwapparatuur • Badkamer met inloopdouche en glazen scheiding • Nieuwe kozijnen met dubbel glas (2023) • Instapklaar door recente afwerking en isolatie (2026) • Actieve VvE, servicekosten ca. €124 incl. G/W/E Wonen: Binnen valt meteen het licht op dat via het grote raam naar binnen komt, gecombineerd met de fijne plafondhoogte die de ruimte extra lucht geeft. De massief eikenhouten vloer zorgt voor warmte en karakter. De keuken is strak en modern uitgevoerd en in 2023 vernieuwd, compleet met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron van AEG. Alles is netjes afgewerkt en praktisch ingedeeld, waardoor je de ruimte optimaal benut. Slapen: Het betreft een studio waarbij wonen en slapen samenkomen in één open ruimte. Door de slimme indeling is er voldoende plek voor een comfortabel slaapgedeelte, zonder dat het ten koste gaat van de leefruimte. Buitenruimte: De studio ligt op het noordwesten, waardoor je vooral in de middag en avond van de zon geniet. Direct voor de woning is ruimte om een klein zitje te creëren, bijvoorbeeld een bankje, zodat je buiten toch een eigen plek hebt om even te zitten. Duurzaamheid: De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten verbeterd. In 2023 zijn nieuwe kozijnen met dubbel glas geplaatst en in 2026 is extra isolatie en wandafwerking aangebracht. Verwarming en warm water worden verzorgd via een gezamenlijke installatie met een recent geplaatste cv-combiketel (2026). Daarnaast is er een slimme thermostaat aanwezig en mechanische ventilatie met recent vervangen filter. Ligging en omgeving: De ligging is echt een van de sterke punten. Je woont hier in een levendige en gewilde buurt in Utrecht-Oost, met letterlijk alles om de hoek. Supermarkt, drogist, bushaltes en gezellige horeca liggen op loopafstand. Binnen enkele minuten wandel je naar het Wilhelminapark en ook het Diakonessenhuis en andere voorzieningen zijn dichtbij. Met de fiets sta je in korte tijd in het centrum bij de Dom, op Utrecht Centraal of op het Utrecht Science Park. Ook met de auto ben je zo op de ring. De buurt zelf is prettig en sociaal, met jonge bewoners die het rustig en netjes houden. Afsluiting: Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Jan van Scorelstraat 156 A. Of bekijk de woningpresentatie op: janvanscorelstraat156.nl. Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35.

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
25 m²
Inhoud
91 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HRE Solo 80-80 parallel+ (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3583

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.