Direkt zum Inhalt
Logo von Van Doorn Makelaardij

Jansveld 21 BS

3512BD Utrecht • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 649.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 663.830

Kaufpreis /m²: € 6.240

Fotoalbum

Jansveld 21 BS Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een royaal en licht stadsappartement met buitenruimte, midden in het centrum van Utrecht? Dan is dit jouw kans. Aan het Jansveld, op de eerste verdieping van een fraai en karakteristiek pand uit ca. 1450, ligt deze verrassend ruime bovenwoning van ca. 104 m², verdeeld over twee woonlagen en voorzien van een heerlijk dakterras van ca. 17 m². Een woning waar sfeer, ruimte en stedelijk wooncomfort samenkomen. Het pand past perfect in het historische straatbeeld van het Jansveld en kenmerkt zich door zijn charmante gevel en klassieke uitstraling. Binnen ervaar je juist ruimte en licht, met een royale woonkamer, een open keuken met directe verbinding naar het dakterras, twee slaapkamers, een complete badkamer en veel bergruimte. Het Jansveld ligt midden in het historische centrum van Utrecht en biedt het beste van twee werelden: je woont hier letterlijk tussen de stadse levendigheid, maar in een relatief rustige straat. Het straatbeeld wordt gekenmerkt door karakteristieke panden en een prettige, verzorgde uitstraling. De Oudegracht, Neude en de Voorstraat liggen direct om de hoek. Winkels, speciaalzaken, cafés, restaurants en terrassen bevinden zich allemaal op loopafstand, net als theaters, musea en andere culturele voorzieningen. Ook Utrecht Centraal en Hoog Catharijne zijn eenvoudig en snel te bereiken, wat deze locatie ideaal maakt voor wie centraal wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Kortom: een fantastische woning op een geweldige locatie! Indeling: Via de eigen entree bereik je de woning op de eerste verdieping. Bij binnenkomst valt direct de ruime opzet en prettige lichtinval op. De woonkamer van ca. 44 m² is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en heeft een open, aangename sfeer. De houten vloer en zichtbare balken geven de ruimte karakter en warmte. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel om te genieten van gezellige avonden met vrienden en familie. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Het dakterras is bereikbaar via openslaande deuren vanuit de eetkamer, een heerlijke rustig plek om even naar buiten te gaan en te ontspannen. Of je nu ’s ochtends rustig begint met een kop koffie of aan het einde van de dag buiten zit met een glas wijn, hier ervaar je midden in de stad toch dat fijne buitengevoel. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een separate toiletruimte, een overloop en extra bergruimte. De bovenste verdieping beschikt over twee goed bemeten slaapkamers beide voorzien van inbouwkasten, elk met een eigen uitstraling. De grootste slaapkamer springt in het oog door de indrukwekkende kapconstructie van ca. 4m hoog en de ruimtelijke beleving. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en uitstekend geschikt als werk-, logeer- of slaapkamer. Op deze kamer zijn bovendien twee vides aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Op de overloop is daarnaast extra kastruimte aanwezig met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 104 m²; - Eigen entree; - Gelegen op de eerste verdieping; - Verdeling over twee woonlagen; - Dakterras ca. 17 m²; - Royale woonkamer van ca. 44 m²; - Twee ruime slaapkamers; - Badkamer met ligbad; - Karakteristiek pand in historisch straatbeeld; - 7 zonnepanelen; - Energielabel C; - Gelegen in het centrum van Utrecht; - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,04%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Inhalt
367 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1450
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag A244C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Zonneterras
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3512

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.